Que signifient les données DVF pour Leignes-sur-Fontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leignes-sur-Fontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leignes-sur-Fontaine compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leignes-sur-Fontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leignes-sur-Fontaine, le prix moyen est de 1 451 €/m² et le prix médian de 1 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leignes-sur-Fontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Leignes-sur-Fontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Leignes-sur-Fontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leignes-sur-Fontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leignes-sur-Fontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leignes-sur-Fontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leignes-sur-Fontaine au prix de 1 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leignes-sur-Fontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leignes-sur-Fontaine entre 2024 et 2025 est de +47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leignes-sur-Fontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leignes-sur-Fontaine, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 451 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Leignes-sur-Fontaine

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86126 647 habitants 19 hab./km²

↑ +47.10%

1 451 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leignes-sur-Fontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 133 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leignes-sur-Fontaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leignes-sur-Fontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leignes-sur-Fontaine.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leignes-sur-Fontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

1 451 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leignes-sur-Fontaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 451 €/m² 11 ventes	↑ +47.10%	-	-	-	-
2024	986 €/m² 7 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2023	1 004 €/m² 7 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2022	1 304 €/m² 9 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2021	1 226 €/m² 5 ventes	↑ +9.10%	-	-	-	-
2020	1 124 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leignes-sur-Fontaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 124 €/m² à 1 451 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Leignes-sur-Fontaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leignes-sur-Fontaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	21	25%
B	2	2%	36	43%
C	31	37%	9	11%
D	36	43%	8	10%
E	9	11%	5	6%
F	4	5%	4	5%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Leignes-sur-Fontaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1996	12/03/1998
Tempête	26/07/1983 - 27/07/1983	25/11/1983

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rte De Montmorillon

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 169 900 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

17 Rte De Montmorillon

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 169 900 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

9 Servon

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

46 Servon

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 43 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

5261 Poiroux

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

9001 Dinse

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 893 €/m²

77 Les Chaumes

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 171 550 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

77 Les Chaumes

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 171 550 €
Prix/m²: 5 718 €/m²

77 Les Chaumes

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 171 550 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

77 Les Chaumes

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 171 550 €
Prix/m²: 5 718 €/m²

5306 Poiroux

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 69 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

10 Les Chaumes

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

2 Rue De La Bergeolle

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

2 Rue De La Bergeolle

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

14 Fontprevoir

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 160 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 381 €/m²

9 Rue De La Bergeolle

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 97 m²
Prix: 206 650 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

9 Rue De La Bergeolle

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 97 m²
Prix: 206 650 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

3 Le Terrier

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 34 300 €
Prix/m²: 490 €/m²

9 Rte Du Breuil

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

27 Servon

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Montmorillon	26/05/2025	Maison	150 m²	169 900 €	1 133 €/m²
17 Rte De Montmorillon	26/05/2025	Maison	150 m²	169 900 €	1 133 €/m²
9 Servon	08/04/2025	Maison	87 m²	82 000 €	943 €/m²
46 Servon	19/02/2025	Maison	43 m²	39 000 €	907 €/m²
5261 Poiroux	10/01/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
9001 Dinse	12/11/2024	Maison	70 m²	62 500 €	893 €/m²
77 Les Chaumes	30/09/2024	Maison	130 m²	171 550 €	1 320 €/m²
77 Les Chaumes	30/09/2024	Local commercial	30 m²	171 550 €	5 718 €/m²
77 Les Chaumes	30/09/2024	Maison	130 m²	171 550 €	1 320 €/m²
77 Les Chaumes	30/09/2024	Local commercial	30 m²	171 550 €	5 718 €/m²
5306 Poiroux	14/06/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
10 Les Chaumes	12/06/2024	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
2 Rue De La Bergeolle	06/05/2024	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
2 Rue De La Bergeolle	06/05/2024	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
14 Fontprevoir	26/03/2024	Maison	160 m²	61 000 €	381 €/m²
9 Rue De La Bergeolle	01/03/2024	Maison	97 m²	206 650 €	2 130 €/m²
9 Rue De La Bergeolle	01/03/2024	Maison	97 m²	206 650 €	2 130 €/m²
3 Le Terrier	05/01/2024	Maison	70 m²	34 300 €	490 €/m²
9 Rte Du Breuil	15/12/2023	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
27 Servon	12/12/2023	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leignes-sur-Fontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Poiroux

11 ventes

Prix m² maison: 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Rte De Montmorillon

4 ventes

Prix m² maison: 1 132 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Servon

3 ventes

Prix m² maison: 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

L Age

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 126 m²

La Piece Des Vigneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 215 m²

Le Puits De Salvert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 116 m²

Les Boussees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Saint Andre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poiroux	11 ventes	846 €/m²	-	680 m²
Rte De Montmorillon	4 ventes	1 132 €/m²	-	628 m²
Servon	3 ventes	924 €/m²	-	142 m²
L Age	1 vente	-	-	1 126 m²
La Piece Des Vigneaux	1 vente	-	-	3 215 m²
Le Puits De Salvert	1 vente	-	-	52 116 m²
Les Boussees	1 vente	-	-	564 m²
Saint Andre	1 vente	-	-	6 660 m²