Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Maillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Maillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Maillé compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Maillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Maillé, le prix moyen est de 1 165 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Maillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Maillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Pierre-de-Maillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Maillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Maillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Maillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Maillé au prix de 1 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Maillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Maillé entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Maillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Maillé, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 165 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Maillé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86236 836 habitants 11 hab./km²

↑ +22.80%

1 165 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Maillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Maillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Maillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Maillé.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Maillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 165 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Maillé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 165 €/m² 11 ventes	↑ +22.80%	-	-	-	-
2024	949 €/m² 11 ventes	↑ +46.10%	-	-	-	-
2023	650 €/m² 14 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2022	839 €/m² 21 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2021	672 €/m² 20 ventes	↓ -21.60%	-	-	-	-
2020	857 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Maillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 857 €/m² à 1 165 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Maillé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Maillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	9%
B	2	2%	28	30%
C	9	10%	18	19%
D	31	33%	7	7%
E	25	27%	17	18%
F	15	16%	10	11%
G	11	12%	6	6%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Maillé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2021	13/10/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2016 - 02/06/2016	26/09/2016
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Villiers

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

5001 Seris

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 180 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

3 Rue Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

5297 La Goulfandiere

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

5638 Les Pres Des Fosses

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 22 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

3 Coupelle

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

3 Coupelle

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

26 Av De La Liberation

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 353 €/m²

14 La Riviere

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 29 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

6 Pl De L'Etoile

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 38 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

6 Pl De L'Etoile

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

3 La Guignotrie

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

3 La Guignotrie

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

3 La Guignotrie

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5590 La Fontaine

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 15 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

12 Mardelle

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

1 La Majonnerie

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

8 Gr Grand Rue

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

8 Gr Grand Rue

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

9001 La Gatine

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 24 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Villiers	12/06/2025	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
5001 Seris	28/01/2025	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
3 Rue Du Huit Mai 1945	25/01/2025	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
5297 La Goulfandiere	27/12/2024	Maison	73 m²	72 000 €	986 €/m²
5638 Les Pres Des Fosses	23/12/2024	Maison	22 m²	10 000 €	455 €/m²
3 Coupelle	20/12/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
3 Coupelle	20/12/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
26 Av De La Liberation	18/12/2024	Maison	78 m²	27 500 €	353 €/m²
14 La Riviere	21/11/2024	Maison	29 m²	34 000 €	1 172 €/m²
6 Pl De L'Etoile	06/09/2024	Maison	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
6 Pl De L'Etoile	06/09/2024	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
3 La Guignotrie	02/08/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
3 La Guignotrie	02/08/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
3 La Guignotrie	02/08/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
5590 La Fontaine	01/08/2024	Maison	15 m²	30 000 €	2 000 €/m²
12 Mardelle	22/05/2024	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
1 La Majonnerie	07/05/2024	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
8 Gr Grand Rue	02/05/2024	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
8 Gr Grand Rue	02/05/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
9001 La Gatine	11/04/2024	Maison	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Maillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bas Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Nodigeon

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 010 m²

Seris

6 ventes

Prix m² maison: 1 305 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 379 m²

Les Hermitieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

La Guillemetrie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 742 m²

Les Grands Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 420 m²

Mardelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 194 m²

Rue Du Huit Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: 1 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Les Boussinards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 865 m²

Les Coteaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Les Follies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Les Previns

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rte De Vicq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Villiers

1 vente

Prix m² maison: 1 607 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Bourg	6 ventes	-	-	755 m²
Nodigeon	6 ventes	-	-	3 010 m²
Seris	6 ventes	1 305 €/m²	-	1 379 m²
Les Hermitieres	5 ventes	-	-	77 m²
La Guillemetrie	3 ventes	-	-	1 742 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	3 420 m²
Mardelle	2 ventes	-	-	1 194 m²
Rue Du Huit Mai 1945	2 ventes	1 393 €/m²	-	337 m²
Les Boussinards	1 vente	-	-	865 m²
Les Coteaux	1 vente	-	-	830 m²
Les Follies	1 vente	-	-	1 500 m²
Les Previns	1 vente	-	-	480 m²
Rte De Vicq	1 vente	-	-	93 m²
Villiers	1 vente	1 607 €/m²	-	1 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-de-Maillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-de-Maillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km