1 La Grenouillere
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 115 930 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Betz-le-Château
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37026
499 habitants
10 hab./km²
↑ +80.60%
1 820 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Betz-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 600 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Betz-le-Château
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Betz-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Betz-le-Château.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Betz-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +80.60%1 820 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 600 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Betz-le-Château
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 820 €/m² 8 ventes | ↑ +80.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 008 €/m² 12 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 116 €/m² 10 ventes | ↓ -7.90% | - | - | 628 €/m² 1 vente | ↑ +161.70% |
| 2022 | 1 212 €/m² 14 ventes | ↑ +17.90% | - | - | 240 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 028 €/m² 14 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 918 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Betz-le-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 918 €/m² à 1 820 €/m², soit une variation de +98.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +80.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 240 €/m² à 628 €/m², soit une variation de +161.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +161.70%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Betz-le-Château
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Betz-le-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 2 | 3% | 27 | 36% |
| C | 3 | 4% | 17 | 23% |
| D | 17 | 23% | 4 | 5% |
| E | 27 | 36% | 8 | 11% |
| F | 13 | 18% | 6 | 8% |
| G | 12 | 16% | 7 | 9% |
Risques naturels à Betz-le-Château
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/2001 - 01/05/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1997 - 30/09/1998 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/10/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che Des Audieres
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
6 Rue Gilles De Betz
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 82 200 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
6 Rte De Ligueil
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 74 208 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
6 Rte De Ligueil
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 74 208 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
283 Les Metayries
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
452 Les Metayries
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
452 Les Metayries
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
452 Les Metayries
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
181 Le Vignou
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
181 Le Vignou
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
181 Le Vignou
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
318 La Folie
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 3 663 €/m²
318 La Folie
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
318 La Folie
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 3 663 €/m²
318 La Folie
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
180 Les Rangers
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
3 L Etang
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
7 Rue De La Chevriere
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
6 Rue De La Poste
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Grenouillere | 25/06/2025 | Maison | 46 m² | 115 930 € | 2 520 €/m² |
| 3 Che Des Audieres | 25/06/2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 6 Rue Gilles De Betz | 23/04/2025 | Maison | 54 m² | 82 200 € | 1 522 €/m² |
| 6 Rte De Ligueil | 25/03/2025 | Maison | 105 m² | 74 208 € | 707 €/m² |
| 6 Rte De Ligueil | 25/03/2025 | Maison | 105 m² | 74 208 € | 707 €/m² |
| 283 Les Metayries | 24/03/2025 | Maison | 119 m² | 120 000 € | 1 008 €/m² |
| 452 Les Metayries | 14/01/2025 | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 452 Les Metayries | 14/01/2025 | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 452 Les Metayries | 14/01/2025 | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 181 Le Vignou | 14/10/2024 | Maison | 106 m² | 72 000 € | 679 €/m² |
| 181 Le Vignou | 14/10/2024 | Maison | 106 m² | 72 000 € | 679 €/m² |
| 181 Le Vignou | 14/10/2024 | Maison | 106 m² | 72 000 € | 679 €/m² |
| 318 La Folie | 09/10/2024 | Maison | 95 m² | 348 000 € | 3 663 €/m² |
| 318 La Folie | 09/10/2024 | Maison | 135 m² | 348 000 € | 2 578 €/m² |
| 318 La Folie | 09/10/2024 | Maison | 95 m² | 348 000 € | 3 663 €/m² |
| 318 La Folie | 09/10/2024 | Maison | 135 m² | 348 000 € | 2 578 €/m² |
| 180 Les Rangers | 27/09/2024 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 3 L Etang | 26/09/2024 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 7 Rue De La Chevriere | 17/09/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 6 Rue De La Poste | 05/09/2024 | Maison | 91 m² | 65 000 € | 714 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Betz-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Aulnaye
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 053 m²
Les Pres De Chevreux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 185 m²
Les Metayries
9 ventes- Prix m² maison
- 2 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 170 m²
La Chevronniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 720 m²
La Grenouillere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 810 m²
Les Baraudieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 685 m²
Les Bergeons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 459 m²
Les Bois De L Aulnaye
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 880 m²
Rte De Ligueil
4 ventes- Prix m² maison
- 706 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Tailles De Chevreux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 953 m²
Rue Gilles De Betz
3 ventes- Prix m² maison
- 1 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
La Chillerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 850 m²
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Che Des Audieres
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Le Cimetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 519 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Aulnaye | 17 ventes | - | - | 9 053 m² |
| Les Pres De Chevreux | 11 ventes | - | - | 2 185 m² |
| Les Metayries | 9 ventes | 2 918 €/m² | - | 3 170 m² |
| La Chevronniere | 4 ventes | - | - | 33 720 m² |
| La Grenouillere | 4 ventes | 2 520 €/m² | - | 3 810 m² |
| Les Baraudieres | 4 ventes | - | - | 15 685 m² |
| Les Bergeons | 4 ventes | - | - | 7 459 m² |
| Les Bois De L Aulnaye | 4 ventes | - | - | 5 880 m² |
| Rte De Ligueil | 4 ventes | 706 €/m² | - | 2 240 m² |
| Tailles De Chevreux | 4 ventes | - | - | 5 953 m² |
| Rue Gilles De Betz | 3 ventes | 1 522 €/m² | - | 198 m² |
| La Chillerie | 2 ventes | - | - | 1 850 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | - | - | 334 m² |
| Che Des Audieres | 1 vente | 833 €/m² | - | 234 m² |
| Le Cimetiere | 1 vente | - | - | 3 519 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Betz-le-Château
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Betz-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Esves-le-Moutier
Prix moyen/m²
↑ +148.20%
1 750 €/m²
Données 2025
37240
159 habitants
2 ventes
Saint-Flovier
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 062 €/m²
Données 2025
37600
576 habitants
13 ventes
Ferrière-Larçon
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
1 265 €/m²
Données 2025
37350
242 habitants
3 ventes
Saint-Senoch
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 531 €/m²
Données 2025
37600
514 habitants
6 ventes
Verneuil-sur-Indre
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
1 016 €/m²
Données 2025
37600
466 habitants
7 ventes
La Celle-Guenand
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
758 €/m²
Données 2025
37350
379 habitants
9 ventes
Ciran
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 131 €/m²
Données 2025
37240
425 habitants
6 ventes
Varennes
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 298 €/m²
Données 2024
37600
250 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
4 684 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
47,0021, 0,9553
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Betz-le-Château
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Betz-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Betz-le-Château compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Betz-le-Château
1 820 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Betz-le-Château
1 600 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Betz-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Betz-le-Château
15 rues de Betz-le-Château ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Betz-le-Château
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Betz-le-Château :
Prix affiché (1 820 €/m²) :
1 820 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Betz-le-Château
↑ +80.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Betz-le-Château :
🏠 Maisons
8 ventes
1 820 €/m²
Prix moyen/m²