35 Rue Des Charpes
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Manthelan
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37143
1 378 habitants
34 hab./km²
↑ +39.70%
1 681 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Manthelan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 613 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Manthelan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Manthelan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Manthelan.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Manthelan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +39.70%1 681 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 613 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Manthelan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 681 €/m² 19 ventes | ↑ +39.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 203 €/m² 16 ventes | ↓ -23.60% | - | - | 194 €/m² 1 vente | ↑ +128.20% |
| 2023 | 1 575 €/m² 19 ventes | ↓ -12.90% | - | - | 85 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 808 €/m² 18 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 731 €/m² 32 ventes | ↑ +39.40% | - | - | 250 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 242 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Manthelan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 242 €/m² à 1 681 €/m², soit une variation de +35.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 250 €/m² à 194 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +128.20%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Manthelan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Manthelan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 39 | 18% |
| B | 7 | 3% | 73 | 33% |
| C | 63 | 29% | 45 | 20% |
| D | 70 | 32% | 25 | 11% |
| E | 35 | 16% | 13 | 6% |
| F | 21 | 10% | 10 | 5% |
| G | 20 | 9% | 16 | 7% |
Risques naturels à Manthelan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1996 - 31/12/1997 | 21/07/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1996 - 31/10/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1993 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
20 L Etang Casse
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
20 L Etang Casse
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
20 L Etang Casse
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
31 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 082 €/m²
6 Rue Du Petit Clos
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
6 Rue Du Petit Clos
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
9 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
13 Fg De La Bichetterie
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
34 Rue Nationale
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
34 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 819 €/m²
48 Rue Nationale
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
48 Rue Nationale
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
13 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
13 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Des Charpes | 16/06/2025 | Maison | 168 m² | 305 000 € | 1 815 €/m² |
| 10 Fg De La Bichetterie | 20/05/2025 | Maison | 56 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² |
| 20 L Etang Casse | 18/04/2025 | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 20 L Etang Casse | 18/04/2025 | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 20 L Etang Casse | 18/04/2025 | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 31 Fg De La Bichetterie | 04/04/2025 | Maison | 85 m² | 177 000 € | 2 082 €/m² |
| 6 Rue Du Petit Clos | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 6 Rue Du Petit Clos | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 9 Fg De La Bichetterie | 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 9 Fg De La Bichetterie | 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 9 Fg De La Bichetterie | 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 9 Fg De La Bichetterie | 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 9 Fg De La Bichetterie | 14/02/2025 | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 13 Fg De La Bichetterie | 10/01/2025 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| 34 Rue Nationale | 06/01/2025 | Maison | 90 m² | 92 500 € | 1 028 €/m² |
| 34 Rue Nationale | 06/01/2025 | Local commercial | 113 m² | 92 500 € | 819 €/m² |
| 48 Rue Nationale | 27/12/2024 | Maison | 142 m² | 83 000 € | 585 €/m² |
| 48 Rue Nationale | 27/12/2024 | Maison | 142 m² | 83 000 € | 585 €/m² |
| 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Manthelan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fg De La Bichetterie
19 ventes- Prix m² maison
- 1 999 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 519 m²
Le Gue Louis
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 976 m²
Rue Du Petit Clos
6 ventes- Prix m² maison
- 1 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
La Seigneurie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Les Gits D Azay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 617 m²
L Etang Casse
3 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 525 m²
Le Chat Lun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 648 m²
Rue Des Charpes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Rue Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- 1 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Etang Du Faux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 405 m²
La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 352 m²
Le Deffaix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 414 m²
Le Dolmen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 465 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fg De La Bichetterie | 19 ventes | 1 999 €/m² | - | 1 519 m² |
| Le Gue Louis | 7 ventes | - | - | 9 976 m² |
| Rue Du Petit Clos | 6 ventes | 1 650 €/m² | - | 680 m² |
| La Seigneurie | 5 ventes | - | - | 239 m² |
| Les Gits D Azay | 4 ventes | - | - | 58 617 m² |
| L Etang Casse | 3 ventes | 3 500 €/m² | - | 4 525 m² |
| Le Chat Lun | 2 ventes | - | - | 28 648 m² |
| Rue Des Charpes | 2 ventes | 1 815 €/m² | - | 981 m² |
| Rue Nationale | 2 ventes | 1 027 €/m² | - | 556 m² |
| Etang Du Faux | 1 vente | - | - | 138 405 m² |
| La Roche | 1 vente | - | - | 8 352 m² |
| Le Deffaix | 1 vente | - | - | 2 414 m² |
| Le Dolmen | 1 vente | - | - | 2 465 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Manthelan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Manthelan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Louroux
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
2 153 €/m²
Données 2025
37240
533 habitants
5 ventes
Vou
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 765 €/m²
Données 2025
37240
247 habitants
4 ventes
Dolus-le-Sec
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 956 €/m²
Données 2025
37310
651 habitants
5 ventes
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
1 560 €/m²
Données 2025
37240
688 habitants
9 ventes
Bossée
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 204 €/m²
Données 2025
37240
327 habitants
5 ventes
Mouzay
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
1 368 €/m²
Données 2025
37600
460 habitants
1 vente
Louans
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 516 €/m²
Données 2025
37320
709 habitants
11 ventes
Tauxigny-Saint-Bauld
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 679 €/m²
Données 2025
37310
1 688 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 953 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
47,1376, 0,8201
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Manthelan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manthelan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Manthelan compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Manthelan
1 681 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Manthelan
1 613 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Manthelan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Manthelan
13 rues de Manthelan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Manthelan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Manthelan :
Prix affiché (1 681 €/m²) :
1 681 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Manthelan
↑ +39.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Manthelan :
🏠 Maisons
19 ventes
1 681 €/m²
Prix moyen/m²