Que signifient les données DVF pour Sainte-Catherine-de-Fierbois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Catherine-de-Fierbois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Catherine-de-Fierbois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Catherine-de-Fierbois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Catherine-de-Fierbois, le prix moyen est de 1 363 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Catherine-de-Fierbois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Catherine-de-Fierbois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainte-Catherine-de-Fierbois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Catherine-de-Fierbois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Catherine-de-Fierbois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Catherine-de-Fierbois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois au prix de 1 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Catherine-de-Fierbois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Catherine-de-Fierbois entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Catherine-de-Fierbois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Catherine-de-Fierbois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 363 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Catherine-de-Fierbois

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37212 732 habitants 46 hab./km²

↓ -19.80%

1 363 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Catherine-de-Fierbois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Catherine-de-Fierbois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Catherine-de-Fierbois.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

1 363 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Catherine-de-Fierbois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 363 €/m² 5 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2024	1 699 €/m² 6 ventes	↑ +16.20%	-	-	-	-
2023	1 462 €/m² 12 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2022	1 295 €/m² 4 ventes	↓ -11.70%	-	-	-	-
2021	1 466 €/m² 11 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2020	1 535 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Catherine-de-Fierbois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 535 €/m² à 1 363 €/m², soit une variation de -11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Catherine-de-Fierbois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	22	22%
B	5	5%	38	38%
C	21	21%	14	14%
D	34	34%	6	6%
E	24	24%	14	14%
F	11	11%	4	4%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à Sainte-Catherine-de-Fierbois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/12/1990 - 30/11/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/03/1990 - 30/11/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5018 Rue Boucicault

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

36 Rue Boucicault

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

152 Pre Des Lisses

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

14 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

17 Rue Du Stade

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

17 Rue Du Stade

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

9 Rue De La Godefroy

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 146 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

9 Rue De La Godefroy

Local commercial

Date: 17/05/2024
Surface: 86 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 488 €/m²

5 Pre De La Vigne

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 79 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

69 Rue Boucicault

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 116 m²
Prix: 146 900 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

9 Pre De La Vigne

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 97 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

68 Rue Boucicault

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

11 Rue Max De Lussac

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

11 Rue Max De Lussac

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

57 Rue Boucicault

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

206 La Richerie

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 76 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

1 La Brizardiere

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

1 La Brizardiere

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5086 All Du Comacre

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

6 La Bourde

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 87 m²
Prix: 257 100 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 Rue Boucicault	11/04/2025	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
36 Rue Boucicault	05/02/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
152 Pre Des Lisses	23/10/2024	Maison	66 m²	127 000 €	1 924 €/m²
14 Rue Du Lavoir	19/08/2024	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
17 Rue Du Stade	07/06/2024	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
17 Rue Du Stade	07/06/2024	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
9 Rue De La Godefroy	17/05/2024	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
9 Rue De La Godefroy	17/05/2024	Local commercial	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
5 Pre De La Vigne	01/03/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
69 Rue Boucicault	14/02/2024	Maison	116 m²	146 900 €	1 266 €/m²
9 Pre De La Vigne	15/01/2024	Maison	97 m²	152 500 €	1 572 €/m²
68 Rue Boucicault	29/12/2023	Maison	65 m²	61 000 €	938 €/m²
11 Rue Max De Lussac	12/12/2023	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
11 Rue Max De Lussac	12/12/2023	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
57 Rue Boucicault	08/12/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
206 La Richerie	25/10/2023	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
1 La Brizardiere	22/08/2023	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
1 La Brizardiere	22/08/2023	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
5086 All Du Comacre	17/07/2023	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
6 La Bourde	13/07/2023	Maison	87 m²	257 100 €	2 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Boucicault

4 ventes

Prix m² maison: 824 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

La Mauriciere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Piece De La Crete

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Les Ramonnais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Piece Du Puits

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 763 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Boucicault	4 ventes	824 €/m²	-	385 m²
La Mauriciere	2 ventes	-	-	152 m²
Piece De La Crete	2 ventes	-	-	476 m²
Les Ramonnais	1 vente	-	-	633 m²
Piece Du Puits	1 vente	-	-	7 763 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Catherine-de-Fierbois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Catherine-de-Fierbois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km