9676 Pl Hoedic
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 3 542 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sarzeau
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56240
9 212 habitants
153 hab./km²
↓ -1.70%
4 392 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sarzeau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 320 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
195
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sarzeau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sarzeau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sarzeau.
Répartition des ventes par type de bien
202 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,8%
26,7%
Maisons
141 ventes · 69,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
54 ventes · 26,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (141 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sarzeau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%4 437 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 336 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (54 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -12.90%4 157 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 231 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +70.10%2 942 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 904 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sarzeau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 437 €/m² 141 ventes | ↓ -0.20% | 4 157 €/m² 54 ventes | ↓ -12.90% | 2 942 €/m² 7 ventes | ↑ +70.10% |
| 2024 | 4 447 €/m² 163 ventes | ↓ -5.90% | 4 774 €/m² 30 ventes | ↓ -4.10% | 1 730 €/m² 9 ventes | ↓ -9.00% |
| 2023 | 4 728 €/m² 151 ventes | ↓ -4.40% | 4 979 €/m² 48 ventes | ↑ +3.90% | 1 901 €/m² 10 ventes | ↓ -4.70% |
| 2022 | 4 948 €/m² 207 ventes | ↑ +27.50% | 4 794 €/m² 55 ventes | ↑ +11.00% | 1 995 €/m² 5 ventes | ↑ +118.60% |
| 2021 | 3 881 €/m² 260 ventes | ↑ +22.00% | 4 318 €/m² 60 ventes | ↑ +10.40% | 912 €/m² 7 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 3 180 €/m² 137 ventes | - | 3 911 €/m² 32 ventes | - | 10 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sarzeau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 279 € de plus au m² que les appartements (4 437 €/m² contre 4 157 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 4 437 €/m², soit une variation de +39.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 911 €/m² à 4 157 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 10 €/m² à 2 942 €/m², soit une variation de +29322.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +70.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sarzeau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sarzeau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 307 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 166 | 7% | 696 | 30% |
| B | 169 | 7% | 1 104 | 48% |
| C | 699 | 30% | 305 | 13% |
| D | 759 | 33% | 66 | 3% |
| E | 350 | 15% | 63 | 3% |
| F | 113 | 5% | 53 | 2% |
| G | 51 | 2% | 20 | 1% |
Risques naturels à Sarzeau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/10/2023 - 04/11/2023 | 12/02/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 15/05/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 15/01/1993 | 23/06/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Imp Du Grand Hunier
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 4 796 €/m²
11 Pl Des Trinitaires
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 808 €/m²
3 All Du Bois
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 389 500 €
- Prix/m²
- 4 809 €/m²
9676 Pl Hoedic
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 6 731 €/m²
9523 Imp Alain Colas
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 170 130 €
- Prix/m²
- 5 155 €/m²
9 Rue Adrien Regent
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
7 Rue Du Blein Raz
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 513 €/m²
8964 Rue Comp Du Cap Jacky Thomas
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
8892 Res La Corderie
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
15 Imp De Poulmenach
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 5 234 €/m²
14 Rue Des Pelicans
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 374 500 €
- Prix/m²
- 3 984 €/m²
4 Imp De Kerio
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 625 000 €
- Prix/m²
- 3 811 €/m²
4 Imp De Kerio
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 625 000 €
- Prix/m²
- 3 811 €/m²
5076 Kermaillard
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 989 €/m²
6453 Rue Men Beniguet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 853 €/m²
6453 Rue Men Beniguet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 16 800 €/m²
8 Imp De Kerboulard
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 4 337 €/m²
22 Rue Kroez Hent Vihan
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 112 800 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
22 Rue Kroez Hent Vihan
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 112 800 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9676 Pl Hoedic | 28/06/2025 | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² |
| 5 Imp Du Grand Hunier | 27/06/2025 | Maison | 54 m² | 259 000 € | 4 796 €/m² |
| 11 Pl Des Trinitaires | 26/06/2025 | Appartement | 52 m² | 250 000 € | 4 808 €/m² |
| 3 All Du Bois | 25/06/2025 | Maison | 81 m² | 389 500 € | 4 809 €/m² |
| 9676 Pl Hoedic | 24/06/2025 | Appartement | 26 m² | 175 000 € | 6 731 €/m² |
| 9523 Imp Alain Colas | 20/06/2025 | Maison | 33 m² | 170 130 € | 5 155 €/m² |
| 9 Rue Adrien Regent | 19/06/2025 | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 7 Rue Du Blein Raz | 18/06/2025 | Maison | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 8964 Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 17/06/2025 | Maison | 118 m² | 395 000 € | 3 347 €/m² |
| 8892 Res La Corderie | 13/06/2025 | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 €/m² |
| 15 Imp De Poulmenach | 13/06/2025 | Appartement | 64 m² | 335 000 € | 5 234 €/m² |
| 14 Rue Des Pelicans | 12/06/2025 | Maison | 94 m² | 374 500 € | 3 984 €/m² |
| 4 Imp De Kerio | 06/06/2025 | Maison | 164 m² | 625 000 € | 3 811 €/m² |
| 4 Imp De Kerio | 06/06/2025 | Maison | 164 m² | 625 000 € | 3 811 €/m² |
| 5076 Kermaillard | 30/05/2025 | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
| 6453 Rue Men Beniguet | 28/05/2025 | Maison | 109 m² | 420 000 € | 3 853 €/m² |
| 6453 Rue Men Beniguet | 28/05/2025 | Maison | 25 m² | 420 000 € | 16 800 €/m² |
| 8 Imp De Kerboulard | 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 425 000 € | 4 337 €/m² |
| 22 Rue Kroez Hent Vihan | 23/05/2025 | Maison | 116 m² | 112 800 € | 972 €/m² |
| 22 Rue Kroez Hent Vihan | 23/05/2025 | Maison | 46 m² | 112 800 € | 2 452 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sarzeau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Poul Er Gou
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Res La Corderie
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 138 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Adrien Regent
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 844 €/m²
- Surface terrain moy.
- 10 360 m²
La Gree Penvins
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Pl Des Trinitaires
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 768 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Kroez Hent Vihan
7 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Rue St Vincent
7 ventes- Prix m² maison
- 5 053 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 406 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
Che Du Kroez Hient
6 ventes- Prix m² maison
- 3 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Res De La Mer
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 077 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ancienne Gare
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Hent Er Lenn
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Hent Morice
6 ventes- Prix m² maison
- 6 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Pl Hoedic
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pont Du Lindin
5 ventes- Prix m² maison
- 7 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Av Raymond Marcellin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 942 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Dom De Kerio
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 199 m²
Imp De Kerio
4 ventes- Prix m² maison
- 3 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 192 m²
Imp De Poulmenach
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Verger
4 ventes- Prix m² maison
- 3 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
La Madeleine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Residence Oceane
4 ventes- Prix m² maison
- 4 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rte De Kerlevenan
4 ventes- Prix m² maison
- 3 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Bonable
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 652 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Rue De Kereon
4 ventes- Prix m² maison
- 4 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue De Kerpaul
4 ventes- Prix m² maison
- 3 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Poul Er Gou | 9 ventes | - | - | 880 m² |
| Res La Corderie | 9 ventes | - | 3 138 €/m² | - |
| Rue Adrien Regent | 9 ventes | - | 14 844 €/m² | 10 360 m² |
| La Gree Penvins | 7 ventes | - | - | 441 m² |
| Pl Des Trinitaires | 7 ventes | - | 3 768 €/m² | - |
| Rue Kroez Hent Vihan | 7 ventes | 2 212 €/m² | - | 763 m² |
| Rue St Vincent | 7 ventes | 5 053 €/m² | 4 406 €/m² | 1 021 m² |
| Che Du Kroez Hient | 6 ventes | 3 672 €/m² | - | 658 m² |
| Res De La Mer | 6 ventes | - | 3 077 €/m² | - |
| Rue De L Ancienne Gare | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Hent Er Lenn | 6 ventes | - | 5 200 €/m² | - |
| Rue Hent Morice | 6 ventes | 6 083 €/m² | - | 704 m² |
| Pl Hoedic | 5 ventes | - | 5 136 €/m² | - |
| Rue Du Pont Du Lindin | 5 ventes | 7 000 €/m² | - | 816 m² |
| Av Raymond Marcellin | 4 ventes | - | 3 942 €/m² | - |
| Dom De Kerio | 4 ventes | - | - | 1 199 m² |
| Imp De Kerio | 4 ventes | 3 810 €/m² | - | 1 192 m² |
| Imp De Poulmenach | 4 ventes | - | 5 234 €/m² | - |
| Imp Du Verger | 4 ventes | 3 937 €/m² | - | 435 m² |
| La Madeleine | 4 ventes | - | - | - |
| Residence Oceane | 4 ventes | 4 333 €/m² | - | 303 m² |
| Rte De Kerlevenan | 4 ventes | 3 050 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Bonable | 4 ventes | - | 13 652 €/m² | 202 m² |
| Rue De Kereon | 4 ventes | 4 709 €/m² | - | 178 m² |
| Rue De Kerpaul | 4 ventes | 3 326 €/m² | - | 159 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sarzeau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sarzeau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Armel
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
4 787 €/m²
Données 2025
56450
903 habitants
17 ventes
Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
4 703 €/m²
Données 2025
56730
2 004 habitants
69 ventes
Île-d'Arz
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
5 542 €/m²
Données 2025
56840
321 habitants
8 ventes
Le Tour-du-Parc
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
3 710 €/m²
Données 2025
56370
1 343 habitants
27 ventes
Le Hézo
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
3 821 €/m²
Données 2025
56450
930 habitants
11 ventes
Île-aux-Moines
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
6 740 €/m²
Données 2025
56780
630 habitants
17 ventes
Séné
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
4 132 €/m²
Données 2025
56860
9 554 habitants
111 ventes
Arzon
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
5 233 €/m²
Données 2025
56640
2 271 habitants
131 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
6 006 hectares
Densité :
153 hab./km²
Coordonnées :
47,5253, -2,7584
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sarzeau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarzeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sarzeau compte 195 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sarzeau
4 392 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sarzeau
4 320 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sarzeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sarzeau
122 rues de Sarzeau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sarzeau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sarzeau :
Prix affiché (4 392 €/m²) :
4 392 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sarzeau
↓ -1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sarzeau :
🏠 Maisons
141 ventes
4 437 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
54 ventes
4 157 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 942 €/m²
Prix moyen/m²