Que signifient les données DVF pour Sainte-Anne-d'Auray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anne-d'Auray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anne-d'Auray compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anne-d'Auray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anne-d'Auray, le prix moyen est de 3 202 €/m² et le prix médian de 3 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anne-d'Auray n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anne-d'Auray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Sainte-Anne-d'Auray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anne-d'Auray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anne-d'Auray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anne-d'Auray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anne-d'Auray au prix de 3 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anne-d'Auray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anne-d'Auray entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anne-d'Auray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anne-d'Auray, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 225 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 792 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Anne-d'Auray

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56263 2 889 habitants 580 hab./km²

↑ +11.30%

3 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Anne-d'Auray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 227 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anne-d'Auray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Anne-d'Auray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Anne-d'Auray.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

26 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Anne-d'Auray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

3 225 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 303 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 792 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 792 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Anne-d'Auray

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 225 €/m² 26 ventes	↑ +12.10%	2 792 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 877 €/m² 28 ventes	↓ -13.50%	-	-	2 368 €/m² 1 vente	↑ +461.10%
2023	3 327 €/m² 17 ventes	↑ +4.40%	2 336 €/m² 4 ventes	↑ +10.60%	422 €/m² 1 vente	↓ -77.20%
2022	3 188 €/m² 33 ventes	↑ +28.40%	2 113 €/m² 3 ventes	↓ -40.70%	1 851 €/m² 2 ventes	↑ +8.00%
2021	2 482 €/m² 33 ventes	↑ +1.00%	3 562 €/m² 2 ventes	↑ +136.50%	1 714 €/m² 1 vente	-
2020	2 457 €/m² 16 ventes	-	1 506 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Anne-d'Auray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 433 € de plus au m² que les appartements (3 225 €/m² contre 2 792 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 457 €/m² à 3 225 €/m², soit une variation de +31.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 506 €/m² à 2 792 €/m², soit une variation de +85.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 714 €/m² à 2 368 €/m², soit une variation de +38.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +461.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Anne-d'Auray

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Anne-d'Auray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 333 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	3%	67	20%
B	15	5%	97	29%
C	162	49%	107	32%
D	90	27%	32	10%
E	33	10%	14	4%
F	13	4%	10	3%
G	10	3%	6	2%

Risques naturels à Sainte-Anne-d'Auray

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue Jean Pierre Calloch

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 016 €/m²

22 Rue Jean Pierre Calloch

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 186 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

22 Rue Jean Pierre Calloch

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

58 Rue Nicolazic

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 348 750 €
Prix/m²: 2 906 €/m²

28 Rue Du Cinq Aout 1944

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

28 Rue Du Cinq Aout 1944

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

12 Rue Nicolazic

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

12 Rue Nicolazic

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

45 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 911 €/m²

45 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 911 €/m²

43 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 542 €/m²

23 Rue Kersuben

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 154 m²
Prix: 590 000 €
Prix/m²: 3 831 €/m²

2 Rue De Kervinduc

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

2 Rue De Kervinduc

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

44 Rue De Vannes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

55 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

4 All Des Pins

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 3 148 €/m²

4 All Des Pins

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 3 148 €/m²

15 Imp De Mane Huily

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 39 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 5 385 €/m²

51 Rue De Vannes

Appartement

Date: 23/01/2025
Surface: 20 m²
Prix: 484 211 €
Prix/m²: 24 211 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Jean Pierre Calloch	02/06/2025	Maison	122 m²	246 000 €	2 016 €/m²
22 Rue Jean Pierre Calloch	02/06/2025	Local commercial	186 m²	246 000 €	1 323 €/m²
22 Rue Jean Pierre Calloch	02/06/2025	Appartement	90 m²	246 000 €	2 733 €/m²
58 Rue Nicolazic	26/05/2025	Maison	120 m²	348 750 €	2 906 €/m²
28 Rue Du Cinq Aout 1944	30/04/2025	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
28 Rue Du Cinq Aout 1944	30/04/2025	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
12 Rue Nicolazic	30/04/2025	Maison	210 m²	500 000 €	2 381 €/m²
12 Rue Nicolazic	30/04/2025	Maison	210 m²	500 000 €	2 381 €/m²
45 Rue Du Gen De Gaulle	23/04/2025	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
45 Rue Du Gen De Gaulle	23/04/2025	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
43 Rue Du Gen De Gaulle	16/04/2025	Maison	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
23 Rue Kersuben	14/04/2025	Maison	154 m²	590 000 €	3 831 €/m²
2 Rue De Kervinduc	11/04/2025	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
2 Rue De Kervinduc	11/04/2025	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
44 Rue De Vannes	19/03/2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
55 Rue Du Gen De Gaulle	17/03/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
4 All Des Pins	17/03/2025	Maison	88 m²	277 000 €	3 148 €/m²
4 All Des Pins	17/03/2025	Maison	88 m²	277 000 €	3 148 €/m²
15 Imp De Mane Huily	14/03/2025	Maison	39 m²	210 000 €	5 385 €/m²
51 Rue De Vannes	23/01/2025	Appartement	20 m²	484 211 €	24 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Anne-d'Auray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Gen De Gaulle

11 ventes

Prix m² maison: 2 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Rue De Vannes

9 ventes

Prix m² maison: 5 702 €/m²
Prix m² appartement: 13 662 €/m²
Surface terrain moy.: 393 m²

Rue Jean Pierre Calloch

7 ventes

Prix m² maison: 2 016 €/m²
Prix m² appartement: 2 733 €/m²
Surface terrain moy.: 686 m²

All Des Pins

6 ventes

Prix m² maison: 3 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 044 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Rue De Kervinduc

6 ventes

Prix m² maison: 2 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rue Nicolazic

6 ventes

Prix m² maison: 2 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

Lann Hir Lann Reid Et Ven

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 138 m²

Parc Lann Er Voten

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Imp De Mane Huily

4 ventes

Prix m² maison: 5 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Rue Du Cinq Aout 1944

4 ventes

Prix m² maison: 3 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Motten Guezel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

La Croix Nicolazic

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Imp Stanislas Le Louer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Motten Guerel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Parc Lann Hir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 328 m²

Rue Du Docteur Brianceau

1 vente

Prix m² maison: 4 851 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 928 m²

Rue Kersuben

1 vente

Prix m² maison: 3 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen De Gaulle	11 ventes	2 670 €/m²	-	308 m²
Rue De Vannes	9 ventes	5 702 €/m²	13 662 €/m²	393 m²
Rue Jean Pierre Calloch	7 ventes	2 016 €/m²	2 733 €/m²	686 m²
All Des Pins	6 ventes	3 625 €/m²	-	2 044 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	646 m²
Rue De Kervinduc	6 ventes	2 892 €/m²	-	750 m²
Rue Nicolazic	6 ventes	2 555 €/m²	-	444 m²
Lann Hir Lann Reid Et Ven	5 ventes	-	-	6 138 m²
Parc Lann Er Voten	5 ventes	-	-	727 m²
Imp De Mane Huily	4 ventes	5 384 €/m²	-	1 060 m²
Rue Du Cinq Aout 1944	4 ventes	3 384 €/m²	-	440 m²
Motten Guezel	3 ventes	-	-	160 m²
La Croix Nicolazic	2 ventes	-	-	152 m²
Imp Stanislas Le Louer	1 vente	-	-	390 m²
Motten Guerel	1 vente	-	-	430 m²
Parc Lann Hir	1 vente	-	-	8 328 m²
Rue Du Docteur Brianceau	1 vente	4 851 €/m²	-	928 m²
Rue Kersuben	1 vente	3 831 €/m²	-	830 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Anne-d'Auray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Anne-d'Auray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km