Que signifient les données DVF pour Plumergat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plumergat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plumergat compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plumergat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plumergat, le prix moyen est de 2 801 €/m² et le prix médian de 2 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plumergat n'apparaissent pas ?

Une rue de Plumergat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Plumergat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plumergat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plumergat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plumergat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plumergat au prix de 2 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plumergat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plumergat entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plumergat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plumergat, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 835 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 879 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 692 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Plumergat

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56175 4 207 habitants 99 hab./km²

↑ +2.40%

2 801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plumergat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 856 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plumergat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plumergat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plumergat.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

39 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plumergat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 835 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 856 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +30.90%

2 879 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 879 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -70.30%

692 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

692 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plumergat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 835 €/m² 39 ventes	↓ -0.40%	2 879 €/m² 1 vente	↑ +30.90%	692 €/m² 2 ventes	↓ -70.30%
2024	2 847 €/m² 34 ventes	↓ -8.70%	2 200 €/m² 3 ventes	↓ -28.40%	2 325 €/m² 1 vente	↑ +132.50%
2023	3 118 €/m² 43 ventes	↑ +21.60%	3 070 €/m² 2 ventes	↓ -12.40%	1 000 €/m² 1 vente	-
2022	2 565 €/m² 46 ventes	↑ +5.80%	3 507 €/m² 3 ventes	↑ +34.60%	-	-
2021	2 424 €/m² 58 ventes	↓ -7.40%	2 606 €/m² 2 ventes	↑ +38.30%	-	-
2020	2 618 €/m² 21 ventes	-	1 884 €/m² 2 ventes	-	1 260 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plumergat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 44 € de plus au m² que les maisons (2 879 €/m² contre 2 835 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 618 €/m² à 2 835 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 884 €/m² à 2 879 €/m², soit une variation de +52.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +30.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 260 €/m² à 692 €/m², soit une variation de -45.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 70.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Plumergat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plumergat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 384 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	5%	136	35%
B	49	13%	162	42%
C	134	35%	29	8%
D	109	28%	18	5%
E	39	10%	14	4%
F	20	5%	14	4%
G	14	4%	11	3%

Risques naturels à Plumergat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Guernauel

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

27 Guernauel

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

5149 Kerdronnet

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 160 210 €
Prix/m²: 4 005 €/m²

1 Vge De Resto Cozo

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 129 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

22 Rue De La Paix

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

22 Rue De La Paix

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

5 Kerrain

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 706 €/m²

5 Kerrain

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 706 €/m²

10 Vge De Coet Jegu

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 149 m²
Prix: 391 900 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

43 Rue Anne De Bretagne

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

43 Rue Anne De Bretagne

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

7 Pl Du Castil

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

15 Rue Anne De Bretagne

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

15 Rue Anne De Bretagne

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

38 Kerhouil

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

38 Kerhouil

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

11 Vge De Morgat

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 149 m²
Prix: 402 900 €
Prix/m²: 2 704 €/m²

5037 Kerlann

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 350 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

5037 Kerlann

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 350 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

5037 Kerlann

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 350 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Guernauel	20/06/2025	Maison	132 m²	375 000 €	2 841 €/m²
27 Guernauel	20/06/2025	Maison	132 m²	375 000 €	2 841 €/m²
5149 Kerdronnet	23/05/2025	Maison	40 m²	160 210 €	4 005 €/m²
1 Vge De Resto Cozo	07/05/2025	Maison	129 m²	303 000 €	2 349 €/m²
22 Rue De La Paix	30/04/2025	Maison	70 m²	315 000 €	4 500 €/m²
22 Rue De La Paix	30/04/2025	Maison	70 m²	315 000 €	4 500 €/m²
5 Kerrain	30/04/2025	Maison	143 m²	530 000 €	3 706 €/m²
5 Kerrain	30/04/2025	Maison	143 m²	530 000 €	3 706 €/m²
10 Vge De Coet Jegu	28/04/2025	Maison	149 m²	391 900 €	2 630 €/m²
43 Rue Anne De Bretagne	28/04/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
43 Rue Anne De Bretagne	28/04/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
7 Pl Du Castil	28/03/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
15 Rue Anne De Bretagne	27/03/2025	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
15 Rue Anne De Bretagne	27/03/2025	Appartement	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
38 Kerhouil	12/03/2025	Maison	109 m²	291 000 €	2 670 €/m²
38 Kerhouil	12/03/2025	Maison	109 m²	291 000 €	2 670 €/m²
11 Vge De Morgat	06/03/2025	Maison	149 m²	402 900 €	2 704 €/m²
5037 Kerlann	03/03/2025	Local commercial	350 m²	99 000 €	283 €/m²
5037 Kerlann	03/03/2025	Local commercial	350 m²	99 000 €	283 €/m²
5037 Kerlann	03/03/2025	Local commercial	350 m²	99 000 €	283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plumergat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Reste

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Nerhouit

10 ventes

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 365 m²

Lande Justice

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 617 m²

Guernauel

6 ventes

Prix m² maison: 2 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

Moulin De Gueho

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 914 m²

Rue Victor Claude De Mirabeau

5 ventes

Prix m² maison: 2 105 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 857 m²

Kervaly

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 862 m²

Mangoero

4 ventes

Prix m² maison: 3 472 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

Rue Anne De Bretagne

4 ventes

Prix m² maison: 882 €/m²
Prix m² appartement: 2 384 €/m²
Surface terrain moy.: 474 m²

Vge De Morgat

4 ventes

Prix m² maison: 2 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 691 m²

Kerdronnet

3 ventes

Prix m² maison: 4 005 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Kerlann

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 733 m²

Kerrio

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 103 m²

Pl Du Castil

3 ventes

Prix m² maison: 2 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Ker Gabriel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 214 m²

Kerhouil

2 ventes

Prix m² maison: 2 669 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Kerrain

2 ventes

Prix m² maison: 3 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 005 m²

Lan Dourel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 824 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Le Nines

2 ventes

Prix m² maison: 1 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Prat Er Viline

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 882 m²

Rue De La Paix

2 ventes

Prix m² maison: 4 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

Vge De Resto Cozo

2 ventes

Prix m² maison: 2 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Coet Digo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 660 m²

Kerene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 635 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Reste	15 ventes	-	-	363 m²
Nerhouit	10 ventes	1 111 €/m²	-	5 365 m²
Lande Justice	9 ventes	-	-	18 617 m²
Guernauel	6 ventes	2 840 €/m²	-	984 m²
Moulin De Gueho	5 ventes	-	-	7 914 m²
Rue Victor Claude De Mirabeau	5 ventes	2 105 €/m²	-	857 m²
Kervaly	4 ventes	-	-	7 862 m²
Mangoero	4 ventes	3 472 €/m²	-	767 m²
Rue Anne De Bretagne	4 ventes	882 €/m²	2 384 €/m²	474 m²
Vge De Morgat	4 ventes	2 704 €/m²	-	691 m²
Kerdronnet	3 ventes	4 005 €/m²	-	812 m²
Kerlann	3 ventes	-	-	10 733 m²
Kerrio	3 ventes	-	-	9 103 m²
Pl Du Castil	3 ventes	2 445 €/m²	-	206 m²
Ker Gabriel	2 ventes	-	-	12 214 m²
Kerhouil	2 ventes	2 669 €/m²	-	2 450 m²
Kerrain	2 ventes	3 706 €/m²	-	2 005 m²
Lan Dourel	2 ventes	-	-	14 824 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	3 m²
Le Nines	2 ventes	1 769 €/m²	-	550 m²
Prat Er Viline	2 ventes	-	-	5 882 m²
Rue De La Paix	2 ventes	4 500 €/m²	-	811 m²
Vge De Resto Cozo	2 ventes	2 348 €/m²	-	14 m²
Coet Digo	1 vente	-	-	8 660 m²
Kerene	1 vente	-	-	7 635 m²

Prix de l'immobilier autour de Plumergat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plumergat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km