5030 Lot La Villeneuve
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Landaul
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56096
2 516 habitants
138 hab./km²
↓ -3.30%
2 959 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landaul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 923 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Landaul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landaul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landaul.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landaul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.30%2 959 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 923 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Landaul
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 959 €/m² 26 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 060 €/m² 16 ventes | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 594 €/m² 13 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 649 €/m² 25 ventes | ↑ +16.80% | - | - | 71 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 268 €/m² 18 ventes | ↓ -14.60% | 1 737 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 655 €/m² 8 ventes | - | - | - | 140 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Landaul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 222 € de plus au m² que les appartements (2 959 €/m² contre 1 737 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 655 €/m² à 2 959 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 737 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 140 €/m² à 71 €/m², soit une variation de -49.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Landaul
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Landaul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 222 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 7% | 61 | 27% |
| B | 9 | 4% | 88 | 40% |
| C | 72 | 32% | 43 | 19% |
| D | 63 | 28% | 11 | 5% |
| E | 36 | 16% | 3 | 1% |
| F | 18 | 8% | 10 | 5% |
| G | 9 | 4% | 6 | 3% |
Risques naturels à Landaul
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue De L Ocean
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
18 Rue Du Ranneau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
18 Rue Du Ranneau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
5053 Bel Air
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
5053 Bel Air
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
11 Kerveno
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
11 Kerveno
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
5290 Kergroix
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
5290 Kergroix
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 8 281 €/m²
5290 Kergroix
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 8 281 €/m²
5290 Kergroix
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
1 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 350 €
- Prix/m²
- 3 104 €/m²
6038 La Gare
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 1 701 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 276 €/m²
6038 La Gare
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 7 705 €/m²
Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 268 300 €
- Prix/m²
- 3 084 €/m²
8 Rue De La Lande
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
8 Rue De La Lande
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
7 Rue Des Saules
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 3 549 €/m²
21 Park Ujen
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 275 400 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5030 Lot La Villeneuve | 25/06/2025 | Maison | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 15 Rue De L Ocean | 15/05/2025 | Maison | 39 m² | 86 000 € | 2 205 €/m² |
| 18 Rue Du Ranneau | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² |
| 18 Rue Du Ranneau | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² |
| 5053 Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 115 m² | 285 000 € | 2 478 €/m² |
| 5053 Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 115 m² | 285 000 € | 2 478 €/m² |
| 11 Kerveno | 28/04/2025 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 11 Kerveno | 28/04/2025 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 5290 Kergroix | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 5290 Kergroix | 28/04/2025 | Maison | 32 m² | 265 000 € | 8 281 €/m² |
| 5290 Kergroix | 28/04/2025 | Maison | 32 m² | 265 000 € | 8 281 €/m² |
| 5290 Kergroix | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 1 Rue Des Capucines | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 310 350 € | 3 104 €/m² |
| 6038 La Gare | 24/04/2025 | Local commercial | 1 701 m² | 470 000 € | 276 €/m² |
| 6038 La Gare | 24/04/2025 | Appartement | 61 m² | 470 000 € | 7 705 €/m² |
| Rue Des Fontaines | 18/04/2025 | Maison | 87 m² | 268 300 € | 3 084 €/m² |
| 8 Rue De La Lande | 07/04/2025 | Maison | 235 m² | 440 000 € | 1 872 €/m² |
| 8 Rue De La Lande | 07/04/2025 | Maison | 235 m² | 440 000 € | 1 872 €/m² |
| 7 Rue Des Saules | 02/04/2025 | Maison | 71 m² | 252 000 € | 3 549 €/m² |
| 21 Park Ujen | 21/03/2025 | Maison | 81 m² | 275 400 € | 3 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landaul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gare
8 ventes- Prix m² maison
- 1 894 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 388 m²
Kergroix
7 ventes- Prix m² maison
- 6 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Er Douaren
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 238 m²
Kerveno
3 ventes- Prix m² maison
- 3 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 134 m²
Rue Des Capucines
3 ventes- Prix m² maison
- 3 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
Rue Du Parco
3 ventes- Prix m² maison
- 3 706 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- 2 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 103 m²
Kervadec
2 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 525 m²
Rte De La Ria
2 ventes- Prix m² maison
- 3 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rue De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 1 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 523 m²
Rue Des Fontaines
2 ventes- Prix m² maison
- 3 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Rue Du Ranneau
2 ventes- Prix m² maison
- 3 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 440 m²
Er Huerne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 932 m²
Kergoulec
1 vente- Prix m² maison
- 2 807 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Kersassin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 316 m²
Lann Pont Luherne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 304 m²
Lot La Villeneuve
1 vente- Prix m² maison
- 3 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 071 m²
Parc Ehen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 344 m²
Park Ujen
1 vente- Prix m² maison
- 3 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Prad Bihan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
Rue De Kerfetan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Rue De Kermabergal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue De L Ocean
1 vente- Prix m² maison
- 2 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Rue Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- 3 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gare | 8 ventes | 1 894 €/m² | 7 704 €/m² | 1 388 m² |
| Kergroix | 7 ventes | 6 033 €/m² | - | 518 m² |
| Er Douaren | 5 ventes | - | - | 2 238 m² |
| Kerveno | 3 ventes | 3 111 €/m² | - | 5 134 m² |
| Rue Des Capucines | 3 ventes | 3 103 €/m² | - | 1 021 m² |
| Rue Du Parco | 3 ventes | 3 706 €/m² | - | 660 m² |
| Bel Air | 2 ventes | 2 478 €/m² | - | 2 103 m² |
| Kervadec | 2 ventes | 3 500 €/m² | - | 1 525 m² |
| Rte De La Ria | 2 ventes | 3 403 €/m² | - | 508 m² |
| Rue De La Lande | 2 ventes | 1 872 €/m² | - | 1 523 m² |
| Rue Des Fontaines | 2 ventes | 3 083 €/m² | - | 208 m² |
| Rue Du Ranneau | 2 ventes | 3 473 €/m² | - | 1 440 m² |
| Er Huerne | 1 vente | - | - | 10 932 m² |
| Kergoulec | 1 vente | 2 807 €/m² | - | 35 m² |
| Kersassin | 1 vente | - | - | 4 316 m² |
| Lann Pont Luherne | 1 vente | - | - | 9 304 m² |
| Lot La Villeneuve | 1 vente | 3 651 €/m² | - | 1 071 m² |
| Parc Ehen | 1 vente | - | - | 1 344 m² |
| Park Ujen | 1 vente | 3 400 €/m² | - | 315 m² |
| Prad Bihan | 1 vente | - | - | 2 920 m² |
| Rue De Kerfetan | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Rue De Kermabergal | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Rue De L Ocean | 1 vente | 2 205 €/m² | - | 377 m² |
| Rue Des Saules | 1 vente | 3 549 €/m² | - | 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Landaul
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landaul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landévant
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
2 474 €/m²
Données 2025
56690
4 056 habitants
46 ventes
Locoal-Mendon
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
3 962 €/m²
Données 2025
56550
3 530 habitants
22 ventes
Nostang
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 706 €/m²
Données 2025
56690
1 676 habitants
15 ventes
Brech
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 826 €/m²
Données 2025
56400
7 052 habitants
86 ventes
Sainte-Hélène
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
3 203 €/m²
Données 2025
56700
1 303 habitants
16 ventes
Pluvigner
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
2 755 €/m²
Données 2025
56330
7 682 habitants
91 ventes
Belz
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
3 587 €/m²
Données 2025
56550
3 893 habitants
58 ventes
Brandérion
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 236 €/m²
Données 2025
56700
1 494 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 813 hectares
Densité :
138 hab./km²
Coordonnées :
47,7408, -3,1038
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Landaul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landaul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Landaul compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Landaul
2 959 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Landaul
2 923 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Landaul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Landaul
24 rues de Landaul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Landaul
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Landaul :
Prix affiché (2 959 €/m²) :
2 959 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Landaul
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Landaul :
🏠 Maisons
26 ventes
2 959 €/m²
Prix moyen/m²