Que signifient les données DVF pour Arzano ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arzano, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arzano compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arzano

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arzano, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arzano n'apparaissent pas ?

Une rue de Arzano n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Arzano ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arzano

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arzano couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arzano

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arzano au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arzano

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arzano entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arzano

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arzano, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 742 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arzano

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29002 1 441 habitants 42 hab./km²

↓ -18.40%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arzano. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arzano

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arzano au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arzano.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arzano. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arzano

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 742 €/m² 12 ventes	↓ -18.40%	-	-	-	-
2024	2 133 €/m² 11 ventes	↑ +1.10%	-	-	1 017 €/m² 1 vente	↑ +906.90%
2023	2 111 €/m² 13 ventes	↑ +26.50%	-	-	101 €/m² 1 vente	↓ -95.60%
2022	1 669 €/m² 15 ventes	↓ -9.70%	1 875 €/m² 1 vente	-	2 321 €/m² 1 vente	↑ +364.20%
2021	1 848 €/m² 19 ventes	↑ +27.00%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2020	1 455 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arzano entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 133 € de plus au m² que les maisons (1 875 €/m² contre 1 742 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 455 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 875 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 1 017 €/m², soit une variation de +103.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +906.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arzano

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arzano. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	25	13%
B	6	3%	103	54%
C	53	28%	34	18%
D	84	44%	8	4%
E	26	14%	9	5%
F	14	7%	8	4%
G	6	3%	3	2%

Risques naturels à Arzano

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 24/12/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 14/12/2000	21/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Kerouarn

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 229 320 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

15 Rue Auguste Brizeux

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

5 Pl De La Mairie

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

286 Kerhouarnel

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

286 Kerhouarnel

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

286 Kerhouarnel

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

5 Rue Des Pins

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

5 Rue Des Pins

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 129 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

2 Rue Des Trois Fermes

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

2 Rue Des Trois Fermes

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

3 Rue De L Elle

Local commercial

Date: 26/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 017 €/m²

112 Buzedo

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

4 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 204 600 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

285 Kerhouarnel

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 73 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

285 Kerhouarnel

Local commercial

Date: 08/07/2024
Surface: 157 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

166 Moulin De Penlann

Maison

Date: 06/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 133 333 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

5591 Croas Hentou

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

298 Kerven

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 63 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

148 Kerhoel

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 235 €/m²

308 Nivinen

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Kerouarn	28/02/2025	Maison	105 m²	229 320 €	2 184 €/m²
15 Rue Auguste Brizeux	19/02/2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5 Pl De La Mairie	31/01/2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
286 Kerhouarnel	30/01/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
286 Kerhouarnel	30/01/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
286 Kerhouarnel	30/01/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
5 Rue Des Pins	06/12/2024	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
5 Rue Des Pins	06/12/2024	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
2 Rue Des Trois Fermes	13/11/2024	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
2 Rue Des Trois Fermes	13/11/2024	Maison	36 m²	120 000 €	3 333 €/m²
3 Rue De L Elle	26/09/2024	Local commercial	177 m²	180 000 €	1 017 €/m²
112 Buzedo	13/09/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
4 Rue Saint Pierre	25/07/2024	Maison	77 m²	204 600 €	2 657 €/m²
285 Kerhouarnel	08/07/2024	Maison	73 m²	72 000 €	986 €/m²
285 Kerhouarnel	08/07/2024	Local commercial	157 m²	72 000 €	459 €/m²
166 Moulin De Penlann	06/07/2024	Maison	112 m²	133 333 €	1 190 €/m²
5591 Croas Hentou	22/05/2024	Maison	108 m²	262 000 €	2 426 €/m²
298 Kerven	15/05/2024	Maison	63 m²	154 000 €	2 444 €/m²
148 Kerhoel	26/03/2024	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
308 Nivinen	22/03/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arzano. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerhouarnel

3 ventes

Prix m² maison: 2 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 406 m²

Kerouarn

1 vente

Prix m² maison: 2 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Pl De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 2 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Rue Auguste Brizeux

1 vente

Prix m² maison: 2 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerhouarnel	3 ventes	2 330 €/m²	-	3 406 m²
Kerouarn	1 vente	2 184 €/m²	-	580 m²
Pl De La Mairie	1 vente	2 528 €/m²	-	515 m²
Rue Auguste Brizeux	1 vente	2 111 €/m²	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Arzano

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arzano. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km