1 Rue Des Pins
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 79 300 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gestel
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56063
2 601 habitants
416 hab./km²
↓ -0.40%
2 623 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gestel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 651 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gestel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gestel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gestel.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gestel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%2 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 651 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%1 618 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 618 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gestel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 651 €/m² 18 ventes | ↓ -0.50% | 1 618 €/m² 1 vente | ↓ -0.60% | - | - |
| 2024 | 2 664 €/m² 19 ventes | ↓ -8.10% | 1 628 €/m² 1 vente | ↓ -38.10% | 447 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 899 €/m² 19 ventes | ↑ +2.40% | 2 630 €/m² 2 ventes | ↑ +73.70% | - | - |
| 2022 | 2 832 €/m² 28 ventes | ↑ +12.70% | 1 514 €/m² 1 vente | ↓ -34.90% | - | - |
| 2021 | 2 513 €/m² 30 ventes | ↑ +11.80% | 2 326 €/m² 1 vente | ↑ +20.20% | 505 €/m² 2 ventes | ↑ +4.80% |
| 2020 | 2 247 €/m² 14 ventes | - | 1 935 €/m² 1 vente | - | 482 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gestel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 033 € de plus au m² que les appartements (2 651 €/m² contre 1 618 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 247 €/m² à 2 651 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 935 €/m² à 1 618 €/m², soit une variation de -16.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 482 €/m² à 447 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gestel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gestel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 249 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 77 | 31% |
| B | 17 | 7% | 61 | 24% |
| C | 147 | 59% | 80 | 32% |
| D | 56 | 22% | 24 | 10% |
| E | 15 | 6% | 5 | 2% |
| F | 1 | 0% | 2 | 1% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gestel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rte Du Manoir De Penfrat
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
9 Rte Du Manoir De Penfrat
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
20 Rte Du Val Des Pres
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 631 586 €
- Prix/m²
- 3 828 €/m²
3 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 9 583 €/m²
3 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 165 €/m²
3 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 9 583 €/m²
3 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 165 €/m²
4 Rte Du Val Des Pres
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
19 Av Des Ecureuils
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 505 €/m²
7 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
14 All Des Tourterelles
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
1 Rue Des Pins
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
11 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 059 €/m²
1 All De Kerguestenen
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
1 All De Kerguestenen
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
29 Rue De Kergornet
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
5016 La Maison Neuve
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5016 La Maison Neuve
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
3 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 101 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Pins | 03/06/2025 | Appartement | 49 m² | 79 300 € | 1 618 €/m² |
| 9 Rte Du Manoir De Penfrat | 28/04/2025 | Maison | 134 m² | 290 000 € | 2 164 €/m² |
| 9 Rte Du Manoir De Penfrat | 28/04/2025 | Maison | 134 m² | 290 000 € | 2 164 €/m² |
| 20 Rte Du Val Des Pres | 28/04/2025 | Maison | 165 m² | 631 586 € | 3 828 €/m² |
| 3 Imp Du Lavoir | 24/04/2025 | Maison | 36 m² | 345 000 € | 9 583 €/m² |
| 3 Imp Du Lavoir | 24/04/2025 | Maison | 109 m² | 345 000 € | 3 165 €/m² |
| 3 Imp Du Lavoir | 24/04/2025 | Maison | 36 m² | 345 000 € | 9 583 €/m² |
| 3 Imp Du Lavoir | 24/04/2025 | Maison | 109 m² | 345 000 € | 3 165 €/m² |
| 4 Rte Du Val Des Pres | 19/02/2025 | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 Av Des Ecureuils | 19/02/2025 | Maison | 107 m² | 375 000 € | 3 505 €/m² |
| 7 Rue De Bretagne | 24/01/2025 | Maison | 131 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² |
| 14 All Des Tourterelles | 20/01/2025 | Maison | 96 m² | 325 000 € | 3 385 €/m² |
| 1 Rue Des Pins | 30/12/2024 | Appartement | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 11 Rue Des Lilas | 18/12/2024 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 1 All De Kerguestenen | 12/12/2024 | Maison | 125 m² | 367 000 € | 2 936 €/m² |
| 1 All De Kerguestenen | 12/12/2024 | Maison | 125 m² | 367 000 € | 2 936 €/m² |
| 29 Rue De Kergornet | 02/12/2024 | Maison | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 5016 La Maison Neuve | 12/11/2024 | Maison | 165 m² | 210 000 € | 1 273 €/m² |
| 5016 La Maison Neuve | 12/11/2024 | Maison | 165 m² | 210 000 € | 1 273 €/m² |
| 3 Rte De La Chapelle | 21/08/2024 | Maison | 89 m² | 365 000 € | 4 101 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gestel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Ecureuils
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Lavoir
4 ventes- Prix m² maison
- 6 374 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 762 m²
Sainte Flammine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 472 m²
Rte Du Val Des Pres
3 ventes- Prix m² maison
- 3 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Loquion
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rte Du Manoir De Penfrat
2 ventes- Prix m² maison
- 2 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue De Bretagne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 717 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
All Des Tourterelles
1 vente- Prix m² maison
- 3 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Av Des Ecureuils
1 vente- Prix m² maison
- 3 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Er Liorh Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 077 m²
Les Terres Fecondes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Liorh Pichonique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Rue Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 618 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Ecureuils | 7 ventes | - | - | - |
| Imp Du Lavoir | 4 ventes | 6 374 €/m² | - | 1 762 m² |
| Sainte Flammine | 4 ventes | - | - | 2 472 m² |
| Rte Du Val Des Pres | 3 ventes | 3 038 €/m² | - | 894 m² |
| Loquion | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Rte Du Manoir De Penfrat | 2 ventes | 2 164 €/m² | - | 750 m² |
| Rue De Bretagne | 2 ventes | 1 717 €/m² | - | 641 m² |
| All Des Tourterelles | 1 vente | 3 385 €/m² | - | 342 m² |
| Av Des Ecureuils | 1 vente | 3 504 €/m² | - | 749 m² |
| Er Liorh Bras | 1 vente | - | - | 1 077 m² |
| Les Terres Fecondes | 1 vente | - | - | 358 m² |
| Liorh Pichonique | 1 vente | - | - | 361 m² |
| Rue Des Pins | 1 vente | - | 1 618 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gestel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gestel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quéven
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 727 €/m²
Données 2025
56530
8 991 habitants
104 ventes
Pont-Scorff
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
2 478 €/m²
Données 2025
56620
4 037 habitants
41 ventes
Guidel
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 699 €/m²
Données 2025
56520
12 338 habitants
209 ventes
Caudan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 732 €/m²
Données 2025
56850
7 206 habitants
69 ventes
Lorient
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 830 €/m²
Données 2025
56100
58 329 habitants
943 ventes
Cléguer
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 060 €/m²
Données 2025
56620
3 460 habitants
38 ventes
Ploemeur
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
4 079 €/m²
Données 2025
56270
18 872 habitants
222 ventes
Lanester
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 549 €/m²
Données 2025
56600
23 263 habitants
261 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
625 hectares
Densité :
416 hab./km²
Coordonnées :
47,8092, -3,4368
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gestel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gestel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gestel compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gestel
2 623 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gestel
2 651 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gestel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gestel
13 rues de Gestel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gestel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gestel :
Prix affiché (2 623 €/m²) :
2 623 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gestel
↓ -0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gestel :
🏠 Maisons
18 ventes
2 651 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 618 €/m²
Prix moyen/m²