89 Rue Marcel Sembat
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 682 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lanester
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56098
23 263 habitants
1 394 hab./km²
↑ +1.60%
2 549 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanester. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 500 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
261
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lanester
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanester au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanester.
Répartition des ventes par type de bien
274 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
55,8%
39,4%
Maisons
153 ventes · 55,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
108 ventes · 39,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 4,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (153 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanester. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.20%2 623 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 599 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (108 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%2 459 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 438 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%1 492 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 168 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lanester
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 623 €/m² 153 ventes | ↑ +2.20% | 2 459 €/m² 108 ventes | ↑ +4.40% | 1 492 €/m² 13 ventes | ↓ -0.70% |
| 2024 | 2 566 €/m² 157 ventes | ↑ +2.10% | 2 355 €/m² 79 ventes | ↓ -6.90% | 1 503 €/m² 3 ventes | ↓ -4.90% |
| 2023 | 2 514 €/m² 185 ventes | ↓ -4.60% | 2 530 €/m² 112 ventes | ↑ +16.00% | 1 580 €/m² 12 ventes | ↑ +58.90% |
| 2022 | 2 635 €/m² 221 ventes | ↑ +14.40% | 2 181 €/m² 107 ventes | ↑ +17.80% | 994 €/m² 10 ventes | ↑ +11.00% |
| 2021 | 2 304 €/m² 227 ventes | ↑ +7.90% | 1 852 €/m² 119 ventes | ↑ +3.10% | 895 €/m² 18 ventes | ↑ +7.40% |
| 2020 | 2 135 €/m² 134 ventes | - | 1 796 €/m² 52 ventes | - | 834 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lanester entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 164 € de plus au m² que les appartements (2 623 €/m² contre 2 459 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 135 €/m² à 2 623 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 796 €/m² à 2 459 €/m², soit une variation de +36.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 834 €/m² à 1 492 €/m², soit une variation de +78.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lanester
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lanester. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 201 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 35 | 0% | 746 | 10% |
| B | 422 | 6% | 1 333 | 19% |
| C | 4 176 | 58% | 3 414 | 47% |
| D | 1 638 | 23% | 1 040 | 14% |
| E | 641 | 9% | 470 | 7% |
| F | 215 | 3% | 155 | 2% |
| G | 74 | 1% | 43 | 1% |
Risques naturels à Lanester
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/08/2024 - 31/08/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/2019 | 12/12/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 11/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Sainte Anne
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
4 Rue De Ajoncs
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 3 172 €/m²
2 Rue Charles Coulomb
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
8 Imp Mme Geoffroy
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 95 100 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
63 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
46 Rue Julian Grimau
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
85 Rue Marcel Sembat
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 256 €/m²
19 Imp De Saint Guenael
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
67 Av Kesler Devillers
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 122 224 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
2 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 213 840 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
2 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 164 340 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
23 Rue Francois Mauriac
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
85 Rue Marcel Sembat
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
2 Rue De La Paix
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
9 Rue Emile Combes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
11 Rue Du Puits
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 3 308 €/m²
3 Rue Jacques Rene Hebert
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
17 Av Col Fabien
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
20 Av Georges Guieysse
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Rue Marcel Sembat | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 118 000 € | 2 682 €/m² |
| 3 Rue Sainte Anne | 27/06/2025 | Maison | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
| 4 Rue De Ajoncs | 26/06/2025 | Maison | 99 m² | 314 000 € | 3 172 €/m² |
| 2 Rue Charles Coulomb | 23/06/2025 | Appartement | 96 m² | 172 000 € | 1 792 €/m² |
| 8 Imp Mme Geoffroy | 23/06/2025 | Maison | 40 m² | 95 100 € | 2 378 €/m² |
| 63 Rue De La Republique | 18/06/2025 | Appartement | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 46 Rue Julian Grimau | 11/06/2025 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 85 Rue Marcel Sembat | 06/06/2025 | Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 19 Imp De Saint Guenael | 05/06/2025 | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 67 Av Kesler Devillers | 03/06/2025 | Appartement | 75 m² | 122 224 € | 1 630 €/m² |
| 2 Rue Jean Jaures | 02/06/2025 | Appartement | 83 m² | 213 840 € | 2 576 €/m² |
| 2 Rue Jean Jaures | 02/06/2025 | Appartement | 66 m² | 164 340 € | 2 490 €/m² |
| 23 Rue Francois Mauriac | 02/06/2025 | Local commercial | 33 m² | 86 000 € | 2 606 €/m² |
| 85 Rue Marcel Sembat | 30/05/2025 | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 2 Rue De La Paix | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 9 Rue Emile Combes | 28/05/2025 | Maison | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 Rue Du Puits | 28/05/2025 | Maison | 104 m² | 344 000 € | 3 308 €/m² |
| 3 Rue Jacques Rene Hebert | 27/05/2025 | Appartement | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 17 Av Col Fabien | 21/05/2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 20 Av Georges Guieysse | 20/05/2025 | Maison | 139 m² | 192 000 € | 1 381 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanester. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Jaures
45 ventes- Prix m² maison
- 2 454 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 145 €/m²
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Rue Marcel Sembat
15 ventes- Prix m² maison
- 2 339 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 023 €/m²
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Kerrous
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Av Kesler Devillers
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 280 €/m²
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Rue Jacques Rene Hebert
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Valery
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bel Air
8 ventes- Prix m² maison
- 3 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 122 m²
Kervido
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Victor Masse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 734 €/m²
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Rue Du Parc A Bois
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 306 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marcel Cachin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 678 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Francois Billoux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue Charles Coulomb
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 940 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Robert Surcouf
5 ventes- Prix m² maison
- 2 989 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Rue De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 059 €/m²
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Rue Du Bois De Saint Nudec
4 ventes- Prix m² maison
- 3 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue Jean Marie Maurice
4 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Julian Grimau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 082 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue Vincent Van Gogh
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 988 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Col Fabien
3 ventes- Prix m² maison
- 1 949 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Av Francois Mitterrand
3 ventes- Prix m² maison
- 3 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Rue Alexandre Dumas Fils
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Arthur Adamov
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 723 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Danielle Casanova
3 ventes- Prix m² maison
- 2 387 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue Jeanne D Arc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 655 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 487 €/m²
- Surface terrain moy.
- 330 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 45 ventes | 2 454 €/m² | 3 145 €/m² | 247 m² |
| Rue Marcel Sembat | 15 ventes | 2 339 €/m² | 3 023 €/m² | 274 m² |
| Kerrous | 14 ventes | - | - | 447 m² |
| Av Kesler Devillers | 11 ventes | - | 2 280 €/m² | 268 m² |
| Rue Jacques Rene Hebert | 9 ventes | - | 1 710 €/m² | - |
| Rue Paul Valery | 9 ventes | - | 2 026 €/m² | - |
| Bel Air | 8 ventes | 3 033 €/m² | - | 4 122 m² |
| Kervido | 8 ventes | - | - | 20 m² |
| Rue Victor Masse | 8 ventes | - | 3 734 €/m² | 408 m² |
| Rue Du Parc A Bois | 6 ventes | - | 3 306 €/m² | - |
| Rue Marcel Cachin | 6 ventes | - | 1 678 €/m² | - |
| Av Francois Billoux | 5 ventes | - | - | 166 m² |
| Rue Charles Coulomb | 5 ventes | - | 1 940 €/m² | - |
| Rue Robert Surcouf | 5 ventes | 2 989 €/m² | - | 391 m² |
| Rue De La Republique | 4 ventes | - | 3 059 €/m² | 28 m² |
| Rue Du Bois De Saint Nudec | 4 ventes | 3 410 €/m² | - | 542 m² |
| Rue Jean Marie Maurice | 4 ventes | 3 000 €/m² | 2 523 €/m² | 362 m² |
| Rue Julian Grimau | 4 ventes | 2 082 €/m² | - | 199 m² |
| Rue Vincent Van Gogh | 4 ventes | - | 2 988 €/m² | - |
| Av Col Fabien | 3 ventes | 1 949 €/m² | - | 368 m² |
| Av Francois Mitterrand | 3 ventes | 3 890 €/m² | - | 565 m² |
| Rue Alexandre Dumas Fils | 3 ventes | - | 3 125 €/m² | - |
| Rue Arthur Adamov | 3 ventes | - | 1 723 €/m² | - |
| Rue Danielle Casanova | 3 ventes | 2 387 €/m² | - | 320 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 3 ventes | 2 655 €/m² | 3 487 €/m² | 330 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lanester
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanester. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Locmiquélic
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
2 970 €/m²
Données 2025
56570
4 093 habitants
58 ventes
Lorient
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 830 €/m²
Données 2025
56100
58 329 habitants
943 ventes
Caudan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 732 €/m²
Données 2025
56850
7 206 habitants
69 ventes
Kervignac
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 866 €/m²
Données 2025
56700
7 204 habitants
59 ventes
Riantec
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 869 €/m²
Données 2025
56670
5 865 habitants
84 ventes
Hennebont
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 440 €/m²
Données 2025
56700
15 910 habitants
229 ventes
Port-Louis
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 476 €/m²
Données 2025
56290
2 608 habitants
37 ventes
Quéven
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 727 €/m²
Données 2025
56530
8 991 habitants
104 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 668 hectares
Densité :
1 394 hab./km²
Coordonnées :
47,7686, -3,3260
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lanester
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanester, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lanester compte 261 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lanester
2 549 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lanester
2 500 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lanester n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lanester
90 rues de Lanester ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lanester
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lanester :
Prix affiché (2 549 €/m²) :
2 549 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lanester
↑ +1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lanester :
🏠 Maisons
153 ventes
2 623 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
108 ventes
2 459 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
1 492 €/m²
Prix moyen/m²