Que signifient les données DVF pour Hennebont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hennebont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hennebont compte 229 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hennebont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hennebont, le prix moyen est de 2 440 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hennebont n'apparaissent pas ?

Une rue de Hennebont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 104 rues de Hennebont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hennebont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hennebont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hennebont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hennebont au prix de 2 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hennebont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hennebont entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hennebont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hennebont, il y a 124 ventes de maisons au prix moyen de 2 439 €/m². 105 ventes d'appartements au prix moyen de 2 468 €/m². 16 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 809 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hennebont

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56083 15 910 habitants 846 hab./km²

↓ -0.50%

2 440 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hennebont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

229

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hennebont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hennebont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hennebont.

Répartition des ventes par type de bien

245 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,6%

42,9%

Maisons

124 ventes · 50,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

105 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

16 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (124 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hennebont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 439 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (105 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

2 468 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 508 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (16 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -47.60%

809 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

738 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hennebont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 439 €/m² 124 ventes	↓ -0.40%	2 468 €/m² 105 ventes	↑ +0.50%	809 €/m² 16 ventes	↓ -47.60%
2024	2 450 €/m² 137 ventes	↓ -0.10%	2 455 €/m² 77 ventes	↓ -6.30%	1 545 €/m² 14 ventes	↑ +21.10%
2023	2 454 €/m² 138 ventes	↓ -3.10%	2 619 €/m² 86 ventes	↑ +7.30%	1 276 €/m² 10 ventes	↑ +34.60%
2022	2 533 €/m² 164 ventes	↑ +15.80%	2 440 €/m² 120 ventes	↑ +19.40%	948 €/m² 15 ventes	↓ -21.50%
2021	2 187 €/m² 186 ventes	↑ +6.80%	2 043 €/m² 139 ventes	↑ +6.30%	1 207 €/m² 24 ventes	↓ -6.50%
2020	2 048 €/m² 86 ventes	-	1 922 €/m² 58 ventes	-	1 291 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hennebont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 29 € de plus au m² que les maisons (2 468 €/m² contre 2 439 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 048 €/m² à 2 439 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 922 €/m² à 2 468 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 291 €/m² à 809 €/m², soit une variation de -37.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 47.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hennebont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hennebont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 492 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	201	4%	637	14%
B	133	3%	784	17%
C	2 166	48%	1 743	39%
D	1 352	30%	882	20%
E	401	9%	266	6%
F	158	4%	125	3%
G	81	2%	55	1%

Risques naturels à Hennebont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/10/2023 - 29/10/2023	12/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2014 - 08/02/2014	13/05/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/2013	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2011	18/08/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	11/06/2008
Secousse Sismique	30/09/2002	29/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2001 - 05/01/2001	03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 15/12/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Paul Cezanne

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

18 Rue De Kercroch

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 253 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

18 Rue De Kercroch

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 253 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

9 Rue De La Poste

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

9 Rue De La Poste

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

9 Rue De La Poste

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

9 Av Salvador Allende

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

9 Av Salvador Allende

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

6 Rue Leo Lagrange

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 178 550 €
Prix/m²: 2 834 €/m²

6 Rue Leo Lagrange

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

5 Av Georges Pompidou

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 415 790 €
Prix/m²: 4 835 €/m²

5 Av Georges Pompidou

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 149 m²
Prix: 415 790 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

8 Rue Eugenio Careras

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

1 Rue Leo Lagrange

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

3 Rue Des Freres De Montgolfier

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 070 €/m²

23 Rue Du Champ De Tir

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

58 Rue Du Talhouet

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

6 All Des Serres

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

13 Rue Mc Et P Vaillant Couturier

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

5 Rue Jean Le Mentec

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Paul Cezanne	30/06/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
18 Rue De Kercroch	30/06/2025	Maison	253 m²	495 000 €	1 957 €/m²
18 Rue De Kercroch	30/06/2025	Maison	253 m²	495 000 €	1 957 €/m²
9 Rue De La Poste	27/06/2025	Appartement	60 m²	103 000 €	1 717 €/m²
9 Rue De La Poste	27/06/2025	Maison	47 m²	103 000 €	2 191 €/m²
9 Rue De La Poste	27/06/2025	Appartement	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
9 Av Salvador Allende	27/06/2025	Local commercial	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
9 Av Salvador Allende	27/06/2025	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
6 Rue Leo Lagrange	26/06/2025	Appartement	63 m²	178 550 €	2 834 €/m²
6 Rue Leo Lagrange	23/06/2025	Appartement	61 m²	147 000 €	2 410 €/m²
5 Av Georges Pompidou	20/06/2025	Local commercial	86 m²	415 790 €	4 835 €/m²
5 Av Georges Pompidou	20/06/2025	Maison	149 m²	415 790 €	2 791 €/m²
8 Rue Eugenio Careras	20/06/2025	Maison	97 m²	370 000 €	3 814 €/m²
1 Rue Leo Lagrange	20/06/2025	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
3 Rue Des Freres De Montgolfier	17/06/2025	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
23 Rue Du Champ De Tir	17/06/2025	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
58 Rue Du Talhouet	16/06/2025	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
6 All Des Serres	12/06/2025	Appartement	45 m²	153 000 €	3 400 €/m²
13 Rue Mc Et P Vaillant Couturier	12/06/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
5 Rue Jean Le Mentec	12/06/2025	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hennebont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Kerandre

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 129 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bourgneuf

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 472 €/m²
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue Roland Garros

14 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: 2 717 €/m²
Surface terrain moy.: 595 m²

Av Salvador Allende

12 ventes

Prix m² maison: 3 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Av De La Liberation

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 152 €/m²
Surface terrain moy.: 258 m²

Locoyarne

10 ventes

Prix m² maison: 3 070 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 257 m²

Av Pasteur

9 ventes

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: 5 301 €/m²
Surface terrain moy.: 481 m²

Rue Emile Zola

9 ventes

Prix m² maison: 1 642 €/m²
Prix m² appartement: 1 652 €/m²
Surface terrain moy.: 364 m²

Rue Trottier

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 365 €/m²
Surface terrain moy.: 470 m²

Av Pierre Mendes France

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 239 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charlotte Delbo

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 311 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Poste

6 ventes

Prix m² maison: 2 191 €/m²
Prix m² appartement: 1 888 €/m²
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue Francois Michard

6 ventes

Prix m² maison: 1 614 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Rue G Le Senechal De Kerdreore

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 485 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Serres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 094 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Auguste Rodin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 161 €/m²
Surface terrain moy.: 248 m²

Rue Des Capucines

5 ventes

Prix m² maison: 2 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Rue Du Meunier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 348 €/m²
Surface terrain moy.: 163 m²

Rue Gabriel Peri

5 ventes

Prix m² maison: 2 321 €/m²
Prix m² appartement: 2 360 €/m²
Surface terrain moy.: 440 m²

Rue Leo Lagrange

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 348 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Mal Joffre

5 ventes

Prix m² maison: 1 157 €/m²
Prix m² appartement: 2 157 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Georges Pompidou

4 ventes

Prix m² maison: 2 790 €/m²
Prix m² appartement: 2 647 €/m²
Surface terrain moy.: 614 m²

Chateau De Locoyarne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 354 m²

Imp De Kerandre

4 ventes

Prix m² maison: 2 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Rue De Kerorben

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 750 €/m²
Surface terrain moy.: 5 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Kerandre	17 ventes	-	2 129 €/m²	-
Rue Du Bourgneuf	17 ventes	-	3 472 €/m²	510 m²
Rue Roland Garros	14 ventes	4 000 €/m²	2 717 €/m²	595 m²
Av Salvador Allende	12 ventes	3 137 €/m²	-	668 m²
Av De La Liberation	11 ventes	-	2 152 €/m²	258 m²
Locoyarne	10 ventes	3 070 €/m²	-	1 257 m²
Av Pasteur	9 ventes	1 946 €/m²	5 301 €/m²	481 m²
Rue Emile Zola	9 ventes	1 642 €/m²	1 652 €/m²	364 m²
Rue Trottier	8 ventes	-	2 365 €/m²	470 m²
Av Pierre Mendes France	7 ventes	-	3 239 €/m²	-
Rue Charlotte Delbo	6 ventes	-	3 311 €/m²	-
Rue De La Poste	6 ventes	2 191 €/m²	1 888 €/m²	80 m²
Rue Francois Michard	6 ventes	1 614 €/m²	-	610 m²
Rue G Le Senechal De Kerdreore	6 ventes	-	2 485 €/m²	-
All Des Serres	5 ventes	-	3 094 €/m²	-
Rue Auguste Rodin	5 ventes	-	3 161 €/m²	248 m²
Rue Des Capucines	5 ventes	2 257 €/m²	-	264 m²
Rue Du Meunier	5 ventes	-	3 348 €/m²	163 m²
Rue Gabriel Peri	5 ventes	2 321 €/m²	2 360 €/m²	440 m²
Rue Leo Lagrange	5 ventes	-	2 348 €/m²	-
Rue Mal Joffre	5 ventes	1 157 €/m²	2 157 €/m²	-
Av Georges Pompidou	4 ventes	2 790 €/m²	2 647 €/m²	614 m²
Chateau De Locoyarne	4 ventes	-	-	3 354 m²
Imp De Kerandre	4 ventes	2 718 €/m²	-	586 m²
Rue De Kerorben	4 ventes	-	1 750 €/m²	5 m²

Prix de l'immobilier autour de Hennebont

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3,8 km