7 Rue Des Ipomees
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 247 300 €
- Prix/m²
- 2 603 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Inzinzac-Lochrist
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56090
6 691 habitants
148 hab./km²
↑ +8.20%
2 266 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Inzinzac-Lochrist. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 270 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
83
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Inzinzac-Lochrist
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Inzinzac-Lochrist au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Inzinzac-Lochrist.
Répartition des ventes par type de bien
86 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,0%
Maisons
74 ventes · 86,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
9 ventes · 10,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (74 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Inzinzac-Lochrist. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%2 242 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 180 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (9 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +19.70%2 721 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 783 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +102.40%1 235 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 250 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Inzinzac-Lochrist
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 242 €/m² 74 ventes | ↑ +7.20% | 2 721 €/m² 9 ventes | ↑ +19.70% | 1 235 €/m² 3 ventes | ↑ +102.40% |
| 2024 | 2 091 €/m² 62 ventes | ↓ -9.50% | 2 273 €/m² 4 ventes | ↓ -6.60% | 610 €/m² 4 ventes | ↑ +403.10% |
| 2023 | 2 311 €/m² 71 ventes | ↓ -0.30% | 2 434 €/m² 3 ventes | ↓ -19.30% | 121 €/m² 4 ventes | ↓ -92.30% |
| 2022 | 2 318 €/m² 95 ventes | ↑ +17.00% | 3 018 €/m² 9 ventes | ↑ +51.90% | 1 566 €/m² 2 ventes | ↑ +408.40% |
| 2021 | 1 982 €/m² 102 ventes | ↑ +16.50% | 1 987 €/m² 11 ventes | ↓ -0.70% | 308 €/m² 2 ventes | ↑ +388.90% |
| 2020 | 1 701 €/m² 53 ventes | - | 2 000 €/m² 1 vente | - | 63 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Inzinzac-Lochrist entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 479 € de plus au m² que les maisons (2 721 €/m² contre 2 242 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 701 €/m² à 2 242 €/m², soit une variation de +31.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 2 721 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 63 €/m² à 1 235 €/m², soit une variation de +1859.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +102.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Inzinzac-Lochrist
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Inzinzac-Lochrist. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 038 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 2% | 220 | 21% |
| B | 88 | 8% | 272 | 26% |
| C | 398 | 38% | 282 | 27% |
| D | 302 | 29% | 122 | 12% |
| E | 126 | 12% | 71 | 7% |
| F | 60 | 6% | 39 | 4% |
| G | 46 | 4% | 32 | 3% |
Risques naturels à Inzinzac-Lochrist
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 30/06/2022 - 29/09/2022 | 18/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 13/05/2014 |
| Secousse Sismique | 30/09/2002 | 29/07/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 - 05/01/2001 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 15/12/2000 | 21/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Mail Francois Giovannelli
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
12 Rue De Lann Vihan
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 129 500 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
6884 Cleherne
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
15 Rue Leon Blum
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 447 215 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
23 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 168 320 €
- Prix/m²
- 3 366 €/m²
Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 118 €/m²
Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 118 €/m²
1 Rue Francois Le Leve
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
5272 Le Rudet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
5114 Kergourio
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
5083 Villegouet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
12 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
6 Cite Jean Jaures
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
17 Rue Emile Zola
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
9001 Kermadec
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
2 Imp Du Plinn
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
9 Rue Des Bignones
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 238 107 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
9 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 406 €/m²
9002 Kerguer
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Ipomees | 19/06/2025 | Maison | 95 m² | 247 300 € | 2 603 €/m² |
| 7 Mail Francois Giovannelli | 02/06/2025 | Appartement | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 12 Rue De Lann Vihan | 23/05/2025 | Maison | 63 m² | 129 500 € | 2 056 €/m² |
| 6884 Cleherne | 16/05/2025 | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 15 Rue Leon Blum | 14/05/2025 | Maison | 193 m² | 447 215 € | 2 317 €/m² |
| 23 Rue Gabriel Peri | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 168 320 € | 3 366 €/m² |
| Rue Jules Guesde | 30/04/2025 | Maison | 255 m² | 30 000 € | 118 €/m² |
| Rue Jules Guesde | 30/04/2025 | Maison | 255 m² | 30 000 € | 118 €/m² |
| 1 Rue Francois Le Leve | 30/04/2025 | Maison | 82 m² | 163 000 € | 1 988 €/m² |
| 5272 Le Rudet | 29/04/2025 | Maison | 111 m² | 248 000 € | 2 234 €/m² |
| 5114 Kergourio | 28/04/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 5083 Villegouet | 24/04/2025 | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 12 Rue Des Mimosas | 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 63 000 € | 750 €/m² |
| 6 Cite Jean Jaures | 18/04/2025 | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 17 Rue Emile Zola | 17/04/2025 | Local commercial | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 9001 Kermadec | 11/04/2025 | Maison | 145 m² | 320 000 € | 2 207 €/m² |
| 2 Imp Du Plinn | 09/04/2025 | Maison | 84 m² | 248 000 € | 2 952 €/m² |
| 9 Rue Des Bignones | 01/04/2025 | Maison | 81 m² | 238 107 € | 2 940 €/m² |
| 9 Rue Des Chenes | 01/04/2025 | Maison | 106 m² | 255 000 € | 2 406 €/m² |
| 9002 Kerguer | 31/03/2025 | Maison | 82 m² | 248 000 € | 3 024 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Inzinzac-Lochrist. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Parc Courtet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 992 m²
Kergourio
8 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Rue Jules Guesde
5 ventes- Prix m² maison
- 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Kerglaw
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Kerpratt
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rue Des Violettes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 383 m²
Rue Des Chenes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Cleherne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Kergario
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Kermadec
2 ventes- Prix m² maison
- 2 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Le Rudet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Mail Francois Giovannelli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 064 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Parc Lan Coat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 430 m²
Rue De La Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- 1 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Rue Emile Zola
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cite Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- 2 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Cite Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Er Douaron Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Imp Du Plinn
1 vente- Prix m² maison
- 2 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Kerguer
1 vente- Prix m² maison
- 3 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Kerreric
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Lochrist
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Parc Bras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Pl Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 3 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue De Kerprat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 813 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Parc Courtet | 9 ventes | - | - | 3 992 m² |
| Kergourio | 8 ventes | 1 916 €/m² | - | 378 m² |
| Rue Jules Guesde | 5 ventes | 117 €/m² | - | 476 m² |
| Kerglaw | 4 ventes | - | - | 487 m² |
| Kerpratt | 4 ventes | - | - | 82 m² |
| Rue Des Violettes | 4 ventes | 1 902 €/m² | - | 2 383 m² |
| Rue Des Chenes | 3 ventes | 2 677 €/m² | - | 518 m² |
| Cleherne | 2 ventes | 2 448 €/m² | - | 697 m² |
| Kergario | 2 ventes | - | - | 1 064 m² |
| Kermadec | 2 ventes | 2 206 €/m² | - | 892 m² |
| Le Rudet | 2 ventes | 2 234 €/m² | - | 322 m² |
| Mail Francois Giovannelli | 2 ventes | - | 3 064 €/m² | - |
| Parc Lan Coat | 2 ventes | - | - | 12 430 m² |
| Rue De La Villeneuve | 2 ventes | 1 790 €/m² | - | 695 m² |
| Rue Emile Zola | 2 ventes | - | 1 442 €/m² | - |
| Cite Des Lilas | 1 vente | 2 462 €/m² | - | 456 m² |
| Cite Jean Jaures | 1 vente | 1 868 €/m² | - | 540 m² |
| Er Douaron Bras | 1 vente | - | - | 918 m² |
| Imp Du Plinn | 1 vente | 2 952 €/m² | - | 470 m² |
| Kerguer | 1 vente | 3 024 €/m² | - | 650 m² |
| Kerreric | 1 vente | - | - | 652 m² |
| Lochrist | 1 vente | - | - | 165 m² |
| Parc Bras | 1 vente | - | - | 483 m² |
| Pl Jean Moulin | 1 vente | 3 278 €/m² | - | 390 m² |
| Rue De Kerprat | 1 vente | - | 2 813 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Inzinzac-Lochrist
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Inzinzac-Lochrist. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lanvaudan
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 763 €/m²
Données 2025
56240
808 habitants
13 ventes
Calan
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 233 €/m²
Données 2025
56240
1 277 habitants
9 ventes
Hennebont
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 440 €/m²
Données 2025
56700
15 910 habitants
229 ventes
Cléguer
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 060 €/m²
Données 2025
56620
3 460 habitants
38 ventes
Caudan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 732 €/m²
Données 2025
56850
7 206 habitants
69 ventes
Brandérion
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 236 €/m²
Données 2025
56700
1 494 habitants
11 ventes
Languidic
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 114 €/m²
Données 2025
56440
8 042 habitants
89 ventes
Kervignac
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 866 €/m²
Données 2025
56700
7 204 habitants
59 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
4 493 hectares
Densité :
148 hab./km²
Coordonnées :
47,8599, -3,2568
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Inzinzac-Lochrist
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Inzinzac-Lochrist, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Inzinzac-Lochrist compte 83 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Inzinzac-Lochrist
2 266 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Inzinzac-Lochrist
2 270 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Inzinzac-Lochrist n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Inzinzac-Lochrist
41 rues de Inzinzac-Lochrist ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Inzinzac-Lochrist
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Inzinzac-Lochrist :
Prix affiché (2 266 €/m²) :
2 266 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Inzinzac-Lochrist
↑ +8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Inzinzac-Lochrist :
🏠 Maisons
74 ventes
2 242 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
2 721 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 235 €/m²
Prix moyen/m²