Que signifient les données DVF pour Ploemeur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploemeur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploemeur compte 222 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploemeur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploemeur, le prix moyen est de 4 079 €/m² et le prix médian de 3 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploemeur n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploemeur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 118 rues de Ploemeur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploemeur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploemeur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploemeur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploemeur au prix de 4 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploemeur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploemeur entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploemeur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploemeur, il y a 166 ventes de maisons au prix moyen de 3 974 €/m². 56 ventes d'appartements au prix moyen de 4 429 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ploemeur

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56162 18 872 habitants 473 hab./km²

↑ +8.50%

4 079 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploemeur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

222

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploemeur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploemeur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploemeur.

Répartition des ventes par type de bien

231 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,9%

24,2%

Maisons

166 ventes · 71,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

56 ventes · 24,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 3,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (166 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploemeur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

3 974 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (56 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

4 429 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 332 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 958 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 977 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ploemeur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 974 €/m² 166 ventes	↑ +9.30%	4 429 €/m² 56 ventes	↑ +8.80%	1 958 €/m² 9 ventes	↓ -15.90%
2024	3 637 €/m² 171 ventes	↓ -5.40%	4 071 €/m² 52 ventes	↓ -10.90%	2 327 €/m² 4 ventes	↑ +40.30%
2023	3 845 €/m² 150 ventes	↑ +1.80%	4 571 €/m² 60 ventes	↑ +13.30%	1 658 €/m² 13 ventes	↑ +21.20%
2022	3 776 €/m² 199 ventes	↑ +15.70%	4 036 €/m² 70 ventes	↑ +3.90%	1 368 €/m² 13 ventes	↓ -9.20%
2021	3 263 €/m² 221 ventes	↑ +12.00%	3 883 €/m² 62 ventes	↑ +23.20%	1 507 €/m² 14 ventes	↓ -34.00%
2020	2 912 €/m² 128 ventes	-	3 152 €/m² 38 ventes	-	2 282 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ploemeur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 455 € de plus au m² que les maisons (4 429 €/m² contre 3 974 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 912 €/m² à 3 974 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 152 €/m² à 4 429 €/m², soit une variation de +40.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 282 €/m² à 1 958 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ploemeur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ploemeur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 551 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	57	2%	416	16%
B	123	5%	826	32%
C	1 172	46%	801	31%
D	789	31%	286	11%
E	252	10%	129	5%
F	112	4%	72	3%
G	46	2%	21	1%

Risques naturels à Ploemeur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2014 - 04/01/2014	27/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	11/06/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue De Raime

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 5 294 €/m²

27 Bd De L Ocean

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

9212 La Vraie Croix

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 393 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 916 €/m²

21 Rue Eugene Le Coupanec

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 673 €/m²

5 Rue Du Docteur Laennec

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

42 Rue De Larmor

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 906 €/m²

41 Rue De Larmor

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 528 300 €
Prix/m²: 5 336 €/m²

9001 Rte Du Penher

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 157 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 4 331 €/m²

20 Bd De L'Atlantique

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 352 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

20 Bd De L'Atlantique

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 6 415 €/m²

20 Bd De L'Atlantique

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 15 814 €/m²

9001 Rue Des Plages

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 3 254 €/m²

8 Imp Des Roitelets

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 670 m²
Prix: 662 500 €
Prix/m²: 989 €/m²

8 Imp Des Roitelets

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 670 m²
Prix: 662 500 €
Prix/m²: 989 €/m²

8 Imp Des Roitelets

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 662 500 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

8 Imp Des Roitelets

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 662 500 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

1 Res De Ker Mor

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 149 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 3 758 €/m²

3 All De La Chapelle

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 5 167 €/m²

21 Rue Du Grazu

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 224 655 €
Prix/m²: 5 349 €/m²

21 Rue De Raime

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 193 307 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Raime	26/06/2025	Maison	102 m²	540 000 €	5 294 €/m²
27 Bd De L Ocean	19/06/2025	Appartement	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
9212 La Vraie Croix	10/06/2025	Local commercial	393 m²	360 000 €	916 €/m²
21 Rue Eugene Le Coupanec	05/06/2025	Maison	113 m²	415 000 €	3 673 €/m²
5 Rue Du Docteur Laennec	04/06/2025	Maison	103 m²	285 000 €	2 767 €/m²
42 Rue De Larmor	30/05/2025	Appartement	64 m²	250 000 €	3 906 €/m²
41 Rue De Larmor	28/05/2025	Appartement	99 m²	528 300 €	5 336 €/m²
9001 Rte Du Penher	27/05/2025	Local commercial	157 m²	680 000 €	4 331 €/m²
20 Bd De L'Atlantique	27/05/2025	Local commercial	352 m²	680 000 €	1 932 €/m²
20 Bd De L'Atlantique	27/05/2025	Local commercial	106 m²	680 000 €	6 415 €/m²
20 Bd De L'Atlantique	27/05/2025	Appartement	43 m²	680 000 €	15 814 €/m²
9001 Rue Des Plages	27/05/2025	Appartement	67 m²	218 000 €	3 254 €/m²
8 Imp Des Roitelets	22/05/2025	Local commercial	670 m²	662 500 €	989 €/m²
8 Imp Des Roitelets	22/05/2025	Local commercial	670 m²	662 500 €	989 €/m²
8 Imp Des Roitelets	22/05/2025	Maison	159 m²	662 500 €	4 167 €/m²
8 Imp Des Roitelets	22/05/2025	Maison	159 m²	662 500 €	4 167 €/m²
1 Res De Ker Mor	20/05/2025	Maison	149 m²	560 000 €	3 758 €/m²
3 All De La Chapelle	15/05/2025	Maison	90 m²	465 000 €	5 167 €/m²
21 Rue Du Grazu	15/05/2025	Appartement	42 m²	224 655 €	5 349 €/m²
21 Rue De Raime	12/05/2025	Maison	80 m²	193 307 €	2 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploemeur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Ormes

47 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Rue De Larmor

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 570 €/m²
Surface terrain moy.: 301 m²

All De La Chapelle

10 ventes

Prix m² maison: 5 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Bd De L Ocean

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 590 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Pen Er Vro

7 ventes

Prix m² maison: 4 188 €/m²
Prix m² appartement: 4 372 €/m²
Surface terrain moy.: 33 m²

Kerlavret

7 ventes

Prix m² maison: 7 351 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Rue Sainte Anne

7 ventes

Prix m² maison: 10 170 €/m²
Prix m² appartement: 19 478 €/m²
Surface terrain moy.: 636 m²

Imp Des Roitelets

6 ventes

Prix m² maison: 4 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 207 m²

Kerpape

6 ventes

Prix m² maison: 15 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 357 m²

Res De La Basse Fregate

6 ventes

Prix m² maison: 3 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Kerroch

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Rte Du Perello

5 ventes

Prix m² maison: 5 365 €/m²
Prix m² appartement: 7 008 €/m²
Surface terrain moy.: 386 m²

Rue Des Plages

5 ventes

Prix m² maison: 4 898 €/m²
Prix m² appartement: 3 253 €/m²
Surface terrain moy.: 292 m²

All De Groix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 659 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 148 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De L'Atlantique

4 ventes

Prix m² maison: 7 108 €/m²
Prix m² appartement: 15 813 €/m²
Surface terrain moy.: 559 m²

La Vraie Croix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Rue D'Iroise

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 790 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Stole

4 ventes

Prix m² maison: 7 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Rue Paul Et Anne Bidan

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 688 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Bieuzy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 760 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Praires

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Lannec Er Toul Courzal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 035 m²

Rte De Larmor

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Rue De Beg Er Vir

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 526 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ormes	47 ventes	-	-	130 m²
Rue De Larmor	23 ventes	-	4 570 €/m²	301 m²
All De La Chapelle	10 ventes	5 166 €/m²	-	28 m²
Bd De L Ocean	8 ventes	-	5 590 €/m²	-
Che De Pen Er Vro	7 ventes	4 188 €/m²	4 372 €/m²	33 m²
Kerlavret	7 ventes	7 351 €/m²	-	633 m²
Rue Sainte Anne	7 ventes	10 170 €/m²	19 478 €/m²	636 m²
Imp Des Roitelets	6 ventes	4 166 €/m²	-	3 207 m²
Kerpape	6 ventes	15 030 €/m²	-	1 357 m²
Res De La Basse Fregate	6 ventes	3 937 €/m²	-	248 m²
Kerroch	5 ventes	-	-	324 m²
Rte Du Perello	5 ventes	5 365 €/m²	7 008 €/m²	386 m²
Rue Des Plages	5 ventes	4 898 €/m²	3 253 €/m²	292 m²
All De Groix	4 ventes	-	7 659 €/m²	-
Av Pasteur	4 ventes	-	2 148 €/m²	-
Bd De L'Atlantique	4 ventes	7 108 €/m²	15 813 €/m²	559 m²
La Vraie Croix	4 ventes	-	-	287 m²
Rue D'Iroise	4 ventes	-	2 790 €/m²	-
Rue Du Stole	4 ventes	7 338 €/m²	-	614 m²
Rue Paul Et Anne Bidan	4 ventes	-	4 688 €/m²	-
Rue Saint Bieuzy	4 ventes	-	3 760 €/m²	-
All Des Praires	3 ventes	-	-	214 m²
Lannec Er Toul Courzal	3 ventes	-	-	1 035 m²
Rte De Larmor	3 ventes	-	-	12 m²
Rue De Beg Er Vir	3 ventes	-	3 526 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Ploemeur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploemeur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km