8 Rue Marc Mouello
Appartement- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 157 730 €
- Prix/m²
- 2 390 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guidel
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56078
12 338 habitants
231 hab./km²
↑ +1.00%
3 699 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guidel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 720 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
209
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guidel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guidel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guidel.
Répartition des ventes par type de bien
217 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,9%
53,5%
Maisons
93 ventes · 42,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
116 ventes · 53,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (93 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guidel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%3 645 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 664 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (116 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.40%3 900 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 570 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -40.60%1 224 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 080 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guidel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 645 €/m² 93 ventes | ↑ +1.10% | 3 900 €/m² 116 ventes | ↑ +6.40% | 1 224 €/m² 8 ventes | ↓ -40.60% |
| 2024 | 3 606 €/m² 76 ventes | ↓ -7.30% | 3 666 €/m² 45 ventes | ↓ -16.00% | 2 061 €/m² 5 ventes | ↑ +56.70% |
| 2023 | 3 890 €/m² 95 ventes | ↑ +11.40% | 4 362 €/m² 46 ventes | ↑ +15.10% | 1 315 €/m² 5 ventes | ↑ +7.00% |
| 2022 | 3 492 €/m² 125 ventes | ↑ +10.80% | 3 789 €/m² 87 ventes | ↑ +7.00% | 1 229 €/m² 12 ventes | ↑ +27.50% |
| 2021 | 3 152 €/m² 169 ventes | ↑ +15.60% | 3 543 €/m² 82 ventes | ↑ +12.40% | 964 €/m² 5 ventes | ↑ +31.40% |
| 2020 | 2 728 €/m² 85 ventes | - | 3 152 €/m² 31 ventes | - | 734 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guidel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 255 € de plus au m² que les maisons (3 900 €/m² contre 3 645 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 728 €/m² à 3 645 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 152 €/m² à 3 900 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 734 €/m² à 1 224 €/m², soit une variation de +66.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guidel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guidel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 011 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 66 | 3% | 454 | 23% |
| B | 112 | 6% | 591 | 29% |
| C | 893 | 44% | 653 | 32% |
| D | 633 | 31% | 192 | 10% |
| E | 193 | 10% | 63 | 3% |
| F | 75 | 4% | 43 | 2% |
| G | 39 | 2% | 15 | 1% |
Risques naturels à Guidel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1991 | 01/04/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Res Des Mesanges
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
4 Rue Jeanne-Marie Le Bozec
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 119 780 €
- Prix/m²
- 2 921 €/m²
Locmaria
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 210 377 €
- Prix/m²
- 3 506 €/m²
Locmaria
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 210 377 €
- Prix/m²
- 7 013 €/m²
Locmaria
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 210 377 €
- Prix/m²
- 7 013 €/m²
Locmaria
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 210 377 €
- Prix/m²
- 7 013 €/m²
Locmaria
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 210 377 €
- Prix/m²
- 7 013 €/m²
Locmaria
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 210 377 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
25 Pl Louis Le Montagner
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 458 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
25 Pl Louis Le Montagner
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
Pl Louis Le Montagner
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
Pl Louis Le Montagner
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 560 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
4 Rue Yves Le Prieur
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 381 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5627 Les Trois Pierres
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
1 Rue Des Centaurees
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
6 Rue De Prat Kerio
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 548 000 €
- Prix/m²
- 4 315 €/m²
9012 La Falaise
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 4 625 €/m²
9020 Scubidan
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 84 790 €
- Prix/m²
- 4 240 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Marc Mouello | 14/06/2025 | Appartement | 66 m² | 157 730 € | 2 390 €/m² |
| 24 Res Des Mesanges | 06/06/2025 | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² |
| 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 05/06/2025 | Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 4 Rue Jeanne-Marie Le Bozec | 03/06/2025 | Appartement | 41 m² | 119 780 € | 2 921 €/m² |
| Locmaria | 03/06/2025 | Appartement | 60 m² | 210 377 € | 3 506 €/m² |
| Locmaria | 03/06/2025 | Appartement | 30 m² | 210 377 € | 7 013 €/m² |
| Locmaria | 03/06/2025 | Appartement | 30 m² | 210 377 € | 7 013 €/m² |
| Locmaria | 03/06/2025 | Appartement | 30 m² | 210 377 € | 7 013 €/m² |
| Locmaria | 03/06/2025 | Appartement | 30 m² | 210 377 € | 7 013 €/m² |
| Locmaria | 03/06/2025 | Appartement | 130 m² | 210 377 € | 1 618 €/m² |
| 25 Pl Louis Le Montagner | 02/06/2025 | Local commercial | 458 m² | 300 000 € | 655 €/m² |
| 25 Pl Louis Le Montagner | 02/06/2025 | Maison | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| Pl Louis Le Montagner | 02/06/2025 | Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| Pl Louis Le Montagner | 02/06/2025 | Local commercial | 560 m² | 300 000 € | 536 €/m² |
| 4 Rue Yves Le Prieur | 28/05/2025 | Local commercial | 381 m² | 400 000 € | 1 050 €/m² |
| 5627 Les Trois Pierres | 28/05/2025 | Appartement | 37 m² | 82 500 € | 2 230 €/m² |
| 1 Rue Des Centaurees | 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 6 Rue De Prat Kerio | 19/05/2025 | Maison | 127 m² | 548 000 € | 4 315 €/m² |
| 9012 La Falaise | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 148 000 € | 4 625 €/m² |
| 9020 Scubidan | 30/04/2025 | Appartement | 20 m² | 84 790 € | 4 240 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guidel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Scubidan
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 980 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Louis Le Montagner
10 ventes- Prix m² maison
- 5 172 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 172 €/m²
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Locmaria
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 529 €/m²
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Le Hameau Des Megalithes
6 ventes- Prix m² maison
- 5 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Trois Pierres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Kerlan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 178 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kerorlay
4 ventes- Prix m² maison
- 3 001 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Le Bon Accueil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 887 m²
Le Saut Du Renard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Prat Foen
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 722 m²
Res Les Gwenans
4 ventes- Prix m² maison
- 5 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chevaliers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 563 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Roi Pecheur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 067 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Du Stanco
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Doc Laennec
3 ventes- Prix m² maison
- 3 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 986 m²
Za De Pen Mane
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 763 m²
Zi Des Cinq Chemins
3 ventes- Prix m² maison
- 3 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 354 m²
All Des Fougeres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 237 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Coat Coff Uhel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 603 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Croix Hent
2 ventes- Prix m² maison
- 1 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Imp Jean Dupoirier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 218 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Garderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 870 m²
Le Goueric
2 ventes- Prix m² maison
- 3 986 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Le Progres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 162 m²
Pl Jaffre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Scubidan | 16 ventes | - | 2 980 €/m² | - |
| Pl Louis Le Montagner | 10 ventes | 5 172 €/m² | 5 172 €/m² | 351 m² |
| Locmaria | 7 ventes | - | 5 529 €/m² | 492 m² |
| Le Hameau Des Megalithes | 6 ventes | 5 588 €/m² | - | - |
| Les Trois Pierres | 6 ventes | - | 2 229 €/m² | 907 m² |
| Kerlan | 4 ventes | - | 3 178 €/m² | - |
| Kerorlay | 4 ventes | 3 001 €/m² | - | 1 002 m² |
| Le Bon Accueil | 4 ventes | - | - | 2 887 m² |
| Le Saut Du Renard | 4 ventes | - | - | 490 m² |
| Prat Foen | 4 ventes | - | - | 7 722 m² |
| Res Les Gwenans | 4 ventes | 5 124 €/m² | - | - |
| Rue Des Chevaliers | 4 ventes | - | 4 563 €/m² | - |
| All Du Roi Pecheur | 3 ventes | - | 4 067 €/m² | - |
| Res Du Stanco | 3 ventes | - | 3 875 €/m² | - |
| Rue Du Doc Laennec | 3 ventes | 3 684 €/m² | - | 986 m² |
| Za De Pen Mane | 3 ventes | - | - | 2 763 m² |
| Zi Des Cinq Chemins | 3 ventes | 3 987 €/m² | - | 4 354 m² |
| All Des Fougeres | 2 ventes | - | 1 237 €/m² | - |
| Coat Coff Uhel | 2 ventes | 2 603 €/m² | - | 802 m² |
| Croix Hent | 2 ventes | 1 695 €/m² | - | 550 m² |
| Imp Jean Dupoirier | 2 ventes | - | 2 218 €/m² | - |
| La Garderie | 2 ventes | - | - | 24 870 m² |
| Le Goueric | 2 ventes | 3 986 €/m² | - | 776 m² |
| Le Progres | 2 ventes | - | - | 35 162 m² |
| Pl Jaffre | 2 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Guidel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guidel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gestel
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 623 €/m²
Données 2025
56530
2 601 habitants
19 ventes
Quéven
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 727 €/m²
Données 2025
56530
8 991 habitants
104 ventes
Pont-Scorff
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
2 478 €/m²
Données 2025
56620
4 037 habitants
41 ventes
Ploemeur
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
4 079 €/m²
Données 2025
56270
18 872 habitants
222 ventes
Lorient
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 830 €/m²
Données 2025
56100
58 329 habitants
943 ventes
Larmor-Plage
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
4 770 €/m²
Données 2025
56260
8 418 habitants
150 ventes
Caudan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 732 €/m²
Données 2025
56850
7 206 habitants
69 ventes
Cléguer
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 060 €/m²
Données 2025
56620
3 460 habitants
38 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
5 318 hectares
Densité :
231 hab./km²
Coordonnées :
47,7938, -3,4906
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guidel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guidel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guidel compte 209 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guidel
3 699 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guidel
3 720 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guidel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guidel
74 rues de Guidel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guidel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guidel :
Prix affiché (3 699 €/m²) :
3 699 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guidel
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guidel :
🏠 Maisons
93 ventes
3 645 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
116 ventes
3 900 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 224 €/m²
Prix moyen/m²