4 Kerlouret
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 189 500 €
- Prix/m²
- 2 787 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baye
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29005
1 369 habitants
186 hab./km²
↑ +3.60%
2 338 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 478 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baye.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.60%2 338 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 478 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 338 €/m² 10 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 258 €/m² 13 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 491 €/m² 12 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 661 €/m² 15 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 044 €/m² 16 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 170 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 170 €/m² à 2 338 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 15 | 13% |
| B | 4 | 3% | 26 | 22% |
| C | 32 | 27% | 26 | 22% |
| D | 43 | 37% | 29 | 25% |
| E | 22 | 19% | 13 | 11% |
| F | 7 | 6% | 5 | 4% |
| G | 5 | 4% | 3 | 3% |
Risques naturels à Baye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Kerlouret
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 189 500 €
- Prix/m²
- 2 787 €/m²
882 Rte De Moelan
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
882 Rte De Moelan
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
3 Kercapucher
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
3 Kercapucher
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
20 Rte De Saint Ilec
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
9 Rue Ar Filiped
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 3 059 €/m²
591 Rte De L'Isle
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
4 Cite De Rumeriou
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
36 Rte De Quimperle
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
320 Rte De Locquillec
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 262 100 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
320 Rte De Locquillec
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 262 100 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
3 Cite De Kernevez
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
24 Kerhuel
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 708 000 €
- Prix/m²
- 3 147 €/m²
24 Kerhuel
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 708 000 €
- Prix/m²
- 3 147 €/m²
1605 Rte De Kerhuel
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
7 Imp Park Menhir
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 384 €/m²
7 Imp Park Menhir
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 384 €/m²
152 Rte De Kerbris
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kerlouret | 26/03/2025 | Maison | 68 m² | 189 500 € | 2 787 €/m² |
| 4 Kerlouret | 26/03/2025 | Maison | 68 m² | 189 500 € | 2 787 €/m² |
| 882 Rte De Moelan | 03/02/2025 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
| 882 Rte De Moelan | 03/02/2025 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
| 3 Kercapucher | 20/01/2025 | Maison | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 3 Kercapucher | 20/01/2025 | Maison | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 20 Rte De Saint Ilec | 09/12/2024 | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 Rue Ar Filiped | 28/11/2024 | Maison | 76 m² | 232 500 € | 3 059 €/m² |
| 591 Rte De L'Isle | 05/11/2024 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 4 Cite De Rumeriou | 30/10/2024 | Maison | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 36 Rte De Quimperle | 23/10/2024 | Maison | 122 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² |
| 320 Rte De Locquillec | 07/10/2024 | Maison | 116 m² | 262 100 € | 2 259 €/m² |
| 320 Rte De Locquillec | 07/10/2024 | Maison | 116 m² | 262 100 € | 2 259 €/m² |
| 3 Cite De Kernevez | 23/09/2024 | Maison | 128 m² | 270 000 € | 2 109 €/m² |
| 24 Kerhuel | 08/08/2024 | Maison | 225 m² | 708 000 € | 3 147 €/m² |
| 24 Kerhuel | 08/08/2024 | Maison | 225 m² | 708 000 € | 3 147 €/m² |
| 1605 Rte De Kerhuel | 29/07/2024 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 7 Imp Park Menhir | 03/06/2024 | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 7 Imp Park Menhir | 03/06/2024 | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 152 Rte De Kerbris | 03/05/2024 | Maison | 152 m² | 327 000 € | 2 151 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kercapucher
6 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 786 m²
Kerlouret
2 ventes- Prix m² maison
- 2 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rte De Moelan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 766 m²
Bourg Prat Farrien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Kerlouret Anero Cam
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 510 m²
Kerlouret Coz Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 790 m²
Kerlouret Losquic
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 020 m²
Kerlouret Parc An Ero Cam
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Kerlouret Roz Saint Herve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 929 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 905 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kercapucher | 6 ventes | 1 600 €/m² | - | 786 m² |
| Kerlouret | 2 ventes | 2 786 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rte De Moelan | 2 ventes | 2 571 €/m² | - | 3 766 m² |
| Bourg Prat Farrien | 1 vente | - | - | 1 370 m² |
| Kerlouret Anero Cam | 1 vente | - | - | 6 510 m² |
| Kerlouret Coz Four | 1 vente | - | - | 3 790 m² |
| Kerlouret Losquic | 1 vente | - | - | 2 020 m² |
| Kerlouret Parc An Ero Cam | 1 vente | - | - | 890 m² |
| Kerlouret Roz Saint Herve | 1 vente | - | - | 4 929 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 5 905 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baye
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quimperlé
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 220 €/m²
Données 2025
29300
12 469 habitants
132 ventes
Le Trévoux
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 147 €/m²
Données 2025
29380
1 652 habitants
10 ventes
Mellac
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 864 €/m²
Données 2025
29300
3 404 habitants
24 ventes
Riec-sur-Bélon
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
2 624 €/m²
Données 2025
29340
4 376 habitants
51 ventes
Moëlan-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 890 €/m²
Données 2025
29350
6 749 habitants
92 ventes
Clohars-Carnoët
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
3 559 €/m²
Données 2025
29360
4 708 habitants
84 ventes
Tréméven
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 125 €/m²
Données 2025
29300
2 402 habitants
18 ventes
Rédené
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 477 €/m²
Données 2025
29300
3 043 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
733 hectares
Densité :
186 hab./km²
Coordonnées :
47,8555, -3,6111
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baye compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baye
2 338 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baye
2 478 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baye
10 rues de Baye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baye :
Prix affiché (2 338 €/m²) :
2 339 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baye
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baye :
🏠 Maisons
10 ventes
2 338 €/m²
Prix moyen/m²