Que signifient les données DVF pour Riec-sur-Bélon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riec-sur-Bélon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riec-sur-Bélon compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riec-sur-Bélon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riec-sur-Bélon, le prix moyen est de 2 624 €/m² et le prix médian de 2 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riec-sur-Bélon n'apparaissent pas ?

Une rue de Riec-sur-Bélon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Riec-sur-Bélon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riec-sur-Bélon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riec-sur-Bélon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riec-sur-Bélon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riec-sur-Bélon au prix de 2 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riec-sur-Bélon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riec-sur-Bélon entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riec-sur-Bélon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riec-sur-Bélon, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 2 653 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 221 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Riec-sur-Bélon

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29236 4 376 habitants 80 hab./km²

↑ +2.80%

2 624 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Riec-sur-Bélon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 606 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riec-sur-Bélon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Riec-sur-Bélon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Riec-sur-Bélon.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

98,0%

Maisons

50 ventes · 98,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Riec-sur-Bélon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

2 653 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 606 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

1 221 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 221 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Riec-sur-Bélon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 653 €/m² 50 ventes	↑ +4.10%	1 221 €/m² 1 vente	↓ -54.50%	-	-
2024	2 549 €/m² 58 ventes	↑ +10.30%	2 682 €/m² 1 vente	+0.00%	497 €/m² 2 ventes	↓ -72.60%
2023	2 312 €/m² 54 ventes	↓ -8.40%	2 682 €/m² 2 ventes	-	1 814 €/m² 5 ventes	↑ +252.80%
2022	2 524 €/m² 54 ventes	↑ +29.00%	-	-	514 €/m² 3 ventes	↓ -52.60%
2021	1 956 €/m² 72 ventes	↑ +10.50%	-	-	1 084 €/m² 2 ventes	↑ +913.10%
2020	1 771 €/m² 50 ventes	-	-	-	107 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Riec-sur-Bélon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 432 € de plus au m² que les appartements (2 653 €/m² contre 1 221 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 771 €/m² à 2 653 €/m², soit une variation de +49.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 682 €/m² à 1 221 €/m², soit une variation de -54.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 54.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 107 €/m² à 497 €/m², soit une variation de +364.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 72.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Riec-sur-Bélon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Riec-sur-Bélon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 633 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	4%	152	24%
B	54	9%	238	38%
C	130	21%	55	9%
D	201	32%	39	6%
E	93	15%	59	9%
F	76	12%	56	9%
G	52	8%	34	5%

Risques naturels à Riec-sur-Bélon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2014 - 04/01/2014	31/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	09/03/2008 - 10/03/2008	26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	21/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/1990	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/02/1988 - 15/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

55 Rue Des Chaumieres

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 270 080 €
Prix/m²: 4 911 €/m²

23 Rue Des Chaumieres

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

23 Rue Des Chaumieres

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

12 Rue De Bannalec

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 531 260 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

12 Rue De Bannalec

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 531 260 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5505 Kerdavid

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 207 m²
Prix: 564 200 €
Prix/m²: 2 726 €/m²

5505 Kerdavid

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 207 m²
Prix: 564 200 €
Prix/m²: 2 726 €/m²

558 Kerspern

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 152 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

558 Kerspern

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

5588 Pont Guichen

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

5552 Kermorvan

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 326 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

5552 Kermorvan

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 326 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

15 Rue De Moelan

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 282 m²
Prix: 556 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

15 Rue De Moelan

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 282 m²
Prix: 556 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

438 St Leger

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

1 Rue De Pont Len

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 354 691 €
Prix/m²: 3 254 €/m²

1 Rue De Pont Len

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 354 691 €
Prix/m²: 3 254 €/m²

4 Imp Des Thoniers

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 142 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

7 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

2 Rue De Pont Len

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue Des Chaumieres	25/06/2025	Maison	55 m²	270 080 €	4 911 €/m²
23 Rue Des Chaumieres	14/04/2025	Maison	131 m²	440 000 €	3 359 €/m²
23 Rue Des Chaumieres	14/04/2025	Maison	131 m²	440 000 €	3 359 €/m²
12 Rue De Bannalec	02/04/2025	Maison	170 m²	531 260 €	3 125 €/m²
12 Rue De Bannalec	02/04/2025	Maison	170 m²	531 260 €	3 125 €/m²
5505 Kerdavid	28/03/2025	Maison	207 m²	564 200 €	2 726 €/m²
5505 Kerdavid	28/03/2025	Maison	207 m²	564 200 €	2 726 €/m²
558 Kerspern	21/03/2025	Maison	152 m²	350 000 €	2 303 €/m²
558 Kerspern	21/03/2025	Maison	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
5588 Pont Guichen	11/03/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
5552 Kermorvan	05/03/2025	Maison	326 m²	470 000 €	1 442 €/m²
5552 Kermorvan	05/03/2025	Maison	326 m²	470 000 €	1 442 €/m²
15 Rue De Moelan	21/02/2025	Maison	282 m²	556 000 €	1 972 €/m²
15 Rue De Moelan	21/02/2025	Maison	282 m²	556 000 €	1 972 €/m²
438 St Leger	21/02/2025	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
1 Rue De Pont Len	14/02/2025	Maison	109 m²	354 691 €	3 254 €/m²
1 Rue De Pont Len	14/02/2025	Maison	109 m²	354 691 €	3 254 €/m²
4 Imp Des Thoniers	11/02/2025	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
7 Rue Des Fougeres	01/02/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
2 Rue De Pont Len	29/01/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Riec-sur-Bélon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Thoniers

16 ventes

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Imp De Poul Dour

10 ventes

Prix m² maison: 3 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Kerdavid

7 ventes

Prix m² maison: 2 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Rue De Moelan

6 ventes

Prix m² maison: 1 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Rue Des Chalutiers

5 ventes

Prix m² maison: 2 649 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Poul Dour

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue De Bannalec

4 ventes

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 258 m²

Rue Des Chaumieres

4 ventes

Prix m² maison: 3 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Rue De Pont Len

3 ventes

Prix m² maison: 2 691 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Kerchopine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Kerlaic

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 412 m²

Kermorvan

2 ventes

Prix m² maison: 1 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 932 m²

Kerspern

2 ventes

Prix m² maison: 4 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 441 m²

Land Julien

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Rue Alain Berthou

2 ventes

Prix m² maison: 2 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

St Leger

2 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Gueric

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Kerlippe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Lande Kerustum

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Losten Voen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Pont Guichen

1 vente

Prix m² maison: 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Rte De Moelan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Rue De Kerbris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rue Des Fougeres

1 vente

Prix m² maison: 2 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Thoniers	16 ventes	2 112 €/m²	-	178 m²
Imp De Poul Dour	10 ventes	3 831 €/m²	-	360 m²
Kerdavid	7 ventes	2 725 €/m²	-	1 660 m²
Rue De Moelan	6 ventes	1 971 €/m²	-	639 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	786 m²
Rue Des Chalutiers	5 ventes	2 649 €/m²	-	527 m²
Poul Dour	4 ventes	-	-	372 m²
Rue De Bannalec	4 ventes	3 125 €/m²	-	1 258 m²
Rue Des Chaumieres	4 ventes	3 875 €/m²	-	399 m²
Rue De Pont Len	3 ventes	2 691 €/m²	-	892 m²
Kerchopine	2 ventes	-	-	1 150 m²
Kerlaic	2 ventes	-	-	3 412 m²
Kermorvan	2 ventes	1 441 €/m²	-	4 932 m²
Kerspern	2 ventes	4 651 €/m²	-	2 441 m²
Land Julien	2 ventes	-	-	1 330 m²
Rue Alain Berthou	2 ventes	2 252 €/m²	-	598 m²
St Leger	2 ventes	1 700 €/m²	-	532 m²
Gueric	1 vente	-	-	260 m²
Kerlippe	1 vente	-	-	26 m²
Lande Kerustum	1 vente	-	-	78 m²
Losten Voen	1 vente	-	-	39 m²
Pont Guichen	1 vente	761 €/m²	-	1 500 m²
Rte De Moelan	1 vente	-	-	109 m²
Rue De Kerbris	1 vente	-	-	570 m²
Rue Des Fougeres	1 vente	2 078 €/m²	-	740 m²

Prix de l'immobilier autour de Riec-sur-Bélon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Riec-sur-Bélon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km