Que signifient les données DVF pour Bannalec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bannalec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bannalec compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bannalec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bannalec, le prix moyen est de 1 947 €/m² et le prix médian de 1 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bannalec n'apparaissent pas ?

Une rue de Bannalec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 49 rues de Bannalec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bannalec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bannalec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bannalec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bannalec au prix de 1 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bannalec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bannalec entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bannalec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bannalec, il y a 61 ventes de maisons au prix moyen de 1 966 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 579 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 096 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bannalec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29004 5 725 habitants 73 hab./km²

↑ +13.10%

1 947 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bannalec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bannalec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bannalec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bannalec.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,0%

Maisons

61 ventes · 91,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 4,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (61 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bannalec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 966 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +56.20%

2 579 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 468 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

1 096 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bannalec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 966 €/m² 61 ventes	↑ +13.80%	2 579 €/m² 3 ventes	↑ +56.20%	1 096 €/m² 3 ventes	↑ +28.60%
2024	1 728 €/m² 63 ventes	↓ -16.70%	1 651 €/m² 1 vente	↓ -10.80%	852 €/m² 2 ventes	↑ +132.30%
2023	2 075 €/m² 62 ventes	↑ +5.90%	1 850 €/m² 6 ventes	↓ -9.90%	367 €/m² 2 ventes	-
2022	1 959 €/m² 106 ventes	↑ +18.90%	2 054 €/m² 4 ventes	↑ +24.10%	-	-
2021	1 647 €/m² 101 ventes	↑ +9.90%	1 655 €/m² 8 ventes	↑ +9.30%	317 €/m² 2 ventes	-
2020	1 500 €/m² 67 ventes	-	1 514 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bannalec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 614 € de plus au m² que les maisons (2 579 €/m² contre 1 966 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 500 €/m² à 1 966 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 514 €/m² à 2 579 €/m², soit une variation de +70.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +56.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 317 €/m² à 1 096 €/m², soit une variation de +245.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +28.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bannalec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bannalec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 787 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	1%	122	16%
B	28	4%	255	32%
C	230	29%	169	21%
D	280	36%	113	14%
E	121	15%	51	6%
F	78	10%	59	7%
G	41	5%	18	2%

Risques naturels à Bannalec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1991 - 06/07/1991	01/04/1992
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5055 Kerandun

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 215 700 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

5055 Kerandun

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 215 700 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

40 Rue De Saint Thurien

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

5 Rue Saint Lucas

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 300 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

38 Rue De Kerbiniou

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

1416 Kerzearc'H

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5762 Keromnes

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 287 900 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

1202 Stang Tremeur

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

6 Rue Louise Michel

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

11 Rue Glenmor

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

42 Rue De Saint Thurien

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

3 Res Du Bel Air

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

5768 Kerscouarnec

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

790 Kerboutet

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 24 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

695 Ty Nevez Saint Cado

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

1 Rue Des Lutins

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

5 Rue De Kerbiniou

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

34 Rue De Saint Thurien

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

35 Rue Eugene Cadic

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 129 m²
Prix: 220 820 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

5658 Kerveret

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Kerandun	10/06/2025	Maison	133 m²	215 700 €	1 622 €/m²
5055 Kerandun	10/06/2025	Maison	133 m²	215 700 €	1 622 €/m²
40 Rue De Saint Thurien	17/04/2025	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
5 Rue Saint Lucas	11/04/2025	Local commercial	300 m²	650 000 €	2 167 €/m²
38 Rue De Kerbiniou	09/04/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
1416 Kerzearc'H	04/04/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
5762 Keromnes	04/04/2025	Maison	113 m²	287 900 €	2 548 €/m²
1202 Stang Tremeur	01/04/2025	Maison	125 m²	239 000 €	1 912 €/m²
6 Rue Louise Michel	25/03/2025	Maison	91 m²	238 000 €	2 615 €/m²
11 Rue Glenmor	20/03/2025	Maison	93 m²	224 000 €	2 409 €/m²
42 Rue De Saint Thurien	18/03/2025	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
3 Res Du Bel Air	08/03/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
5768 Kerscouarnec	08/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
790 Kerboutet	28/02/2025	Maison	24 m²	10 000 €	417 €/m²
695 Ty Nevez Saint Cado	25/02/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
1 Rue Des Lutins	21/02/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
5 Rue De Kerbiniou	19/02/2025	Maison	76 m²	122 500 €	1 612 €/m²
34 Rue De Saint Thurien	07/02/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
35 Rue Eugene Cadic	04/02/2025	Maison	129 m²	220 820 €	1 712 €/m²
5658 Kerveret	27/01/2025	Maison	94 m²	226 000 €	2 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bannalec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerourien

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 341 m²

Penquelen

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 553 m²

Kernaour Saint Cado

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 441 m²

Kervely

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 333 m²

Keromnes

9 ventes

Prix m² maison: 2 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 129 m²

Kervadiou Vian

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 969 m²

Kerandun

8 ventes

Prix m² maison: 1 621 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 589 m²

Kerprima

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 828 m²

Rue De La Gare

7 ventes

Prix m² maison: 3 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Lannon

6 ventes

Prix m² maison: 3 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 782 m²

Rue De Saint Thurien

6 ventes

Prix m² maison: 2 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Stang Oalic

6 ventes

Prix m² maison: 1 170 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Stang Tremeur

6 ventes

Prix m² maison: 1 912 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 278 m²

Kercapitaine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 638 m²

Kergall

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 433 m²

La Villeneuve L Eglise Bla

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 986 m²

Rue De Kerbiniou

4 ventes

Prix m² maison: 1 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Tremeur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 426 m²

Kergarrec

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Land Pen Oues

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Le Verger

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rozhuel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 747 m²

Coayou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 580 m²

Kerliver

2 ventes

Prix m² maison: 2 905 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Kerseveon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 318 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerourien	24 ventes	-	-	13 341 m²
Penquelen	19 ventes	-	-	11 553 m²
Kernaour Saint Cado	12 ventes	-	-	11 441 m²
Kervely	12 ventes	-	-	10 333 m²
Keromnes	9 ventes	2 547 €/m²	-	6 129 m²
Kervadiou Vian	9 ventes	-	-	3 969 m²
Kerandun	8 ventes	1 621 €/m²	-	1 589 m²
Kerprima	7 ventes	-	-	4 828 m²
Rue De La Gare	7 ventes	3 454 €/m²	-	298 m²
Lannon	6 ventes	3 106 €/m²	-	2 782 m²
Rue De Saint Thurien	6 ventes	2 098 €/m²	-	315 m²
Stang Oalic	6 ventes	1 170 €/m²	-	735 m²
Stang Tremeur	6 ventes	1 912 €/m²	-	1 278 m²
Kercapitaine	4 ventes	-	-	8 638 m²
Kergall	4 ventes	-	-	5 433 m²
La Villeneuve L Eglise Bla	4 ventes	-	-	20 986 m²
Rue De Kerbiniou	4 ventes	1 451 €/m²	-	167 m²
Tremeur	4 ventes	-	-	4 426 m²
Kergarrec	3 ventes	-	-	961 m²
Land Pen Oues	3 ventes	-	-	267 m²
Le Verger	3 ventes	-	-	57 m²
Rozhuel	3 ventes	-	-	10 747 m²
Coayou	2 ventes	-	-	11 580 m²
Kerliver	2 ventes	2 905 €/m²	-	455 m²
Kerseveon	2 ventes	-	-	19 318 m²

Prix de l'immobilier autour de Bannalec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bannalec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km