5231 Kervrech Nevez
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Meslan
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56131
1 479 habitants
38 hab./km²
↓ -6.20%
1 616 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meslan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 618 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Meslan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meslan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meslan.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meslan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%1 616 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 618 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meslan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 616 €/m² 24 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 724 €/m² 16 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 606 €/m² 12 ventes | ↓ -14.20% | - | - | 1 370 €/m² 1 vente | ↑ +930.10% |
| 2022 | 1 872 €/m² 27 ventes | ↑ +32.50% | - | - | 133 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 412 €/m² 37 ventes | ↑ +38.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 017 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meslan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 017 €/m² à 1 616 €/m², soit une variation de +58.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 133 €/m² à 1 370 €/m², soit une variation de +930.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +930.10%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Meslan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meslan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 177 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 37 | 21% |
| B | 8 | 5% | 82 | 46% |
| C | 43 | 24% | 25 | 14% |
| D | 59 | 33% | 8 | 5% |
| E | 29 | 16% | 11 | 6% |
| F | 17 | 10% | 9 | 5% |
| G | 16 | 9% | 5 | 3% |
Risques naturels à Meslan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7000 Le Bel Air
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
9 Parc Er Mare
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 1 665 €/m²
5211 Le Guellec
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
4 Rue Joseph Le Gallo
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
5698 Mene Forne
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
2 Imp Jean Pengloan
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
12 Rue De La Resistance
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 4 009 €/m²
12 Rue De La Resistance
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 5 183 €/m²
12 Rue De La Resistance
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 7 083 €/m²
12 Rue De La Resistance
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 7 870 €/m²
5104 Le Clandy
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 16 417 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
5117 Botflage
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 49 850 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
5117 Botflage
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 49 850 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
5694 Toulhouat
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5694 Toulhouat
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5104 Pencleux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
5104 Pencleux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 6 765 €/m²
3 Rue De Lann Maria
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
5104 Le Clandy
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5231 Kervrech Nevez | 10/06/2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 7000 Le Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 9 Parc Er Mare | 30/04/2025 | Maison | 176 m² | 293 000 € | 1 665 €/m² |
| 5211 Le Guellec | 28/04/2025 | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 4 Rue Joseph Le Gallo | 15/03/2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 5698 Mene Forne | 26/02/2025 | Maison | 113 m² | 240 000 € | 2 124 €/m² |
| 2 Imp Jean Pengloan | 25/02/2025 | Maison | 80 m² | 108 500 € | 1 356 €/m² |
| 12 Rue De La Resistance | 21/02/2025 | Local commercial | 53 m² | 212 500 € | 4 009 €/m² |
| 12 Rue De La Resistance | 21/02/2025 | Local commercial | 41 m² | 212 500 € | 5 183 €/m² |
| 12 Rue De La Resistance | 21/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 212 500 € | 7 083 €/m² |
| 12 Rue De La Resistance | 21/02/2025 | Local commercial | 27 m² | 212 500 € | 7 870 €/m² |
| 5104 Le Clandy | 20/02/2025 | Maison | 35 m² | 16 417 € | 469 €/m² |
| 5117 Botflage | 15/01/2025 | Maison | 47 m² | 49 850 € | 1 061 €/m² |
| 5117 Botflage | 15/01/2025 | Maison | 47 m² | 49 850 € | 1 061 €/m² |
| 5694 Toulhouat | 27/12/2024 | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 5694 Toulhouat | 27/12/2024 | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 5104 Pencleux | 19/12/2024 | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 5104 Pencleux | 19/12/2024 | Maison | 34 m² | 230 000 € | 6 765 €/m² |
| 3 Rue De Lann Maria | 28/11/2024 | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 5104 Le Clandy | 27/11/2024 | Maison | 35 m² | 12 500 € | 357 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meslan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kervrech Nevez
8 ventes- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Botflage
4 ventes- Prix m² maison
- 1 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Rue De La Resistance
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Mene Forne
3 ventes- Prix m² maison
- 2 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Coste Er Stanguen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 275 m²
Er Landy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Imp Jean Pengloan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Le Guellec
2 ventes- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Parc Er Mare
2 ventes- Prix m² maison
- 1 664 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Parc Facten
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 410 m²
Er Porh Coise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 440 m²
Flouren Er Fetan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Le Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 1 044 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Clandy
1 vente- Prix m² maison
- 469 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Parc Er Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 222 m²
Rue Joseph Le Gallo
1 vente- Prix m² maison
- 1 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kervrech Nevez | 8 ventes | 1 683 €/m² | - | 209 m² |
| Botflage | 4 ventes | 1 060 €/m² | - | 2 100 m² |
| Rue De La Resistance | 4 ventes | - | - | 98 m² |
| Mene Forne | 3 ventes | 2 123 €/m² | - | - |
| Coste Er Stanguen | 2 ventes | - | - | 4 275 m² |
| Er Landy | 2 ventes | - | - | 870 m² |
| Imp Jean Pengloan | 2 ventes | 1 356 €/m² | - | 256 m² |
| Le Guellec | 2 ventes | 1 358 €/m² | - | 362 m² |
| Parc Er Mare | 2 ventes | 1 664 €/m² | - | 832 m² |
| Parc Facten | 2 ventes | - | - | 2 410 m² |
| Er Porh Coise | 1 vente | - | - | 3 440 m² |
| Flouren Er Fetan | 1 vente | - | - | 62 m² |
| Le Bel Air | 1 vente | 1 044 €/m² | - | - |
| Le Clandy | 1 vente | 469 €/m² | - | 282 m² |
| Parc Er Pont | 1 vente | - | - | 1 222 m² |
| Rue Joseph Le Gallo | 1 vente | 1 227 €/m² | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Meslan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meslan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Berné
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 449 €/m²
Données 2025
56240
1 551 habitants
20 ventes
Lanvénégen
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
1 388 €/m²
Données 2025
56320
1 145 habitants
27 ventes
Le Faouët
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 696 €/m²
Données 2025
56320
2 814 habitants
41 ventes
Priziac
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 769 €/m²
Données 2025
56320
1 037 habitants
10 ventes
Kernascléden
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
1 428 €/m²
Données 2025
56540
418 habitants
8 ventes
Saint-Caradec-Trégomel
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 417 €/m²
Données 2025
56540
467 habitants
6 ventes
Le Croisty
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
989 €/m²
Données 2025
56540
739 habitants
19 ventes
Plouay
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 348 €/m²
Données 2025
56240
5 755 habitants
69 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 848 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
47,9859, -3,4492
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Meslan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meslan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Meslan compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Meslan
1 616 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Meslan
1 618 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Meslan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Meslan
16 rues de Meslan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Meslan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Meslan :
Prix affiché (1 616 €/m²) :
1 617 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Meslan
↓ -6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Meslan :
🏠 Maisons
24 ventes
1 616 €/m²
Prix moyen/m²