Que signifient les données DVF pour Le Faouët ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Faouët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Faouët compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Faouët

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Faouët, le prix moyen est de 1 696 €/m² et le prix médian de 1 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Faouët n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Faouët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Le Faouët ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Faouët

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Faouët couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Faouët

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Faouët au prix de 1 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Faouët

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Faouët entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Faouët

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Faouët, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Faouët

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56057 2 814 habitants 80 hab./km²

↑ +18.00%

1 696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Faouët. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 669 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Faouët

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Faouët au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Faouët.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

41 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Faouët. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 669 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Faouët

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 696 €/m² 41 ventes	↑ +18.00%	-	-	-	-
2024	1 437 €/m² 32 ventes	↓ -12.50%	-	-	673 €/m² 1 vente	↓ -37.00%
2023	1 643 €/m² 54 ventes	↑ +14.30%	770 €/m² 3 ventes	↓ -48.60%	1 069 €/m² 2 ventes	-
2022	1 437 €/m² 54 ventes	↑ +7.20%	1 500 €/m² 1 vente	↓ -14.20%	-	-
2021	1 341 €/m² 83 ventes	↑ +20.20%	1 748 €/m² 2 ventes	↑ +134.20%	441 €/m² 4 ventes	↑ +9.00%
2020	1 116 €/m² 40 ventes	-	746 €/m² 2 ventes	-	405 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Faouët entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 926 € de plus au m² que les appartements (1 696 €/m² contre 770 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 116 €/m² à 1 696 €/m², soit une variation de +52.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 746 €/m² à 770 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 48.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 405 €/m² à 673 €/m², soit une variation de +66.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 37 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Faouët

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Faouët. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 490 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	89	18%
B	15	3%	189	39%
C	98	20%	77	16%
D	157	32%	48	10%
E	111	23%	36	7%
F	67	14%	40	8%
G	36	7%	11	2%

Risques naturels à Le Faouët

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/2013	22/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/2013 - 02/01/2014	22/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 24/12/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/12/2000 - 13/12/2000	21/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5247 Lindorom

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 179 440 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

5247 Lindorom

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 179 440 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

5137 Moulin Du Guel

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

5137 Moulin Du Guel

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

8 Rue De Coat Pales

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 172 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

8 Rue De Coat Pales

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 172 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

5312 Lambelleguic

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

5312 Lambelleguic

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

5310 Lambelleguic

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

49 Rue Du Chateau

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

39 Rue De Saint-Fiacre

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

3 Rte De Quimperle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 182 160 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

3 Rte De Quimperle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 182 160 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

12 Rue De La Corderie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 169 480 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

22 Rue De Portz En Haie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

5399 Saint Fiacre

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

26 Rue Park Longe

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 171 600 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

5234 Villeneuve Barregan

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

7 Rue Carant Du Four

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

7 Rue Carant Du Four

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5247 Lindorom	16/06/2025	Maison	70 m²	179 440 €	2 563 €/m²
5247 Lindorom	16/06/2025	Maison	70 m²	179 440 €	2 563 €/m²
5137 Moulin Du Guel	13/06/2025	Maison	133 m²	262 000 €	1 970 €/m²
5137 Moulin Du Guel	13/06/2025	Maison	133 m²	262 000 €	1 970 €/m²
8 Rue De Coat Pales	13/06/2025	Maison	172 m²	183 000 €	1 064 €/m²
8 Rue De Coat Pales	13/06/2025	Maison	172 m²	183 000 €	1 064 €/m²
5312 Lambelleguic	10/06/2025	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
5312 Lambelleguic	10/06/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
5310 Lambelleguic	10/06/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
49 Rue Du Chateau	28/05/2025	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
39 Rue De Saint-Fiacre	27/05/2025	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
3 Rte De Quimperle	30/04/2025	Maison	141 m²	182 160 €	1 292 €/m²
3 Rte De Quimperle	30/04/2025	Maison	141 m²	182 160 €	1 292 €/m²
12 Rue De La Corderie	30/04/2025	Maison	97 m²	169 480 €	1 747 €/m²
22 Rue De Portz En Haie	29/04/2025	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
5399 Saint Fiacre	28/04/2025	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
26 Rue Park Longe	18/04/2025	Maison	81 m²	171 600 €	2 119 €/m²
5234 Villeneuve Barregan	04/04/2025	Maison	93 m²	153 000 €	1 645 €/m²
7 Rue Carant Du Four	19/03/2025	Maison	110 m²	206 000 €	1 873 €/m²
7 Rue Carant Du Four	19/03/2025	Maison	110 m²	206 000 €	1 873 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Faouët. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Moulin Du Duc

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Rue De Quimper

8 ventes

Prix m² maison: 2 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Moulin Du Guel

6 ventes

Prix m² maison: 1 969 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 805 m²

Villeneuve Barregan

6 ventes

Prix m² maison: 1 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Kerballec

5 ventes

Prix m² maison: 2 733 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 754 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 416 m²

Rte De Quimperle

4 ventes

Prix m² maison: 1 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Ty Poder

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 018 m²

Kerscubert

3 ventes

Prix m² maison: 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 007 m²

Lambelleguic

3 ventes

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Cosqueric

2 ventes

Prix m² maison: 2 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 225 m²

Creis Er Inam Er Ellee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 340 m²

Crs Carre

2 ventes

Prix m² maison: 1 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 355 m²

Kermaguer

2 ventes

Prix m² maison: 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Lindorom

2 ventes

Prix m² maison: 2 563 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 125 m²

Parc Er Bragaou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Parc Pons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 900 m²

Rue Carant Du Four

2 ventes

Prix m² maison: 1 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Rue De Coat Pales

2 ventes

Prix m² maison: 1 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Rue De Portz En Haie

2 ventes

Prix m² maison: 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Rue De Saint-Fiacre

2 ventes

Prix m² maison: 1 130 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Coat En Haie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Kernot Vihan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 195 m²

Lambeleguic

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Parc Er Kerforch

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin Du Duc	9 ventes	-	-	776 m²
Rue De Quimper	8 ventes	2 054 €/m²	-	700 m²
Moulin Du Guel	6 ventes	1 969 €/m²	-	2 805 m²
Villeneuve Barregan	6 ventes	1 645 €/m²	-	333 m²
Kerballec	5 ventes	2 733 €/m²	-	5 754 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	3 416 m²
Rte De Quimperle	4 ventes	1 291 €/m²	-	709 m²
Ty Poder	4 ventes	-	-	11 018 m²
Kerscubert	3 ventes	698 €/m²	-	2 007 m²
Lambelleguic	3 ventes	1 940 €/m²	-	171 m²
Cosqueric	2 ventes	2 306 €/m²	-	1 225 m²
Creis Er Inam Er Ellee	2 ventes	-	-	3 340 m²
Crs Carre	2 ventes	1 458 €/m²	-	3 355 m²
Kermaguer	2 ventes	625 €/m²	-	665 m²
Lindorom	2 ventes	2 563 €/m²	-	3 125 m²
Parc Er Bragaou	2 ventes	-	-	261 m²
Parc Pons	2 ventes	-	-	16 900 m²
Rue Carant Du Four	2 ventes	1 872 €/m²	-	538 m²
Rue De Coat Pales	2 ventes	1 063 €/m²	-	558 m²
Rue De Portz En Haie	2 ventes	735 €/m²	-	127 m²
Rue De Saint-Fiacre	2 ventes	1 130 €/m²	-	54 m²
Coat En Haie	1 vente	-	-	90 m²
Kernot Vihan	1 vente	-	-	1 195 m²
Lambeleguic	1 vente	-	-	430 m²
Parc Er Kerforch	1 vente	-	-	363 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Faouët

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Faouët. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km