5390 Rozanve
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guiscriff
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56081
2 037 habitants
24 hab./km²
↑ +9.60%
1 382 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guiscriff. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 406 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
41
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guiscriff
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guiscriff au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guiscriff.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
41 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guiscriff. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.60%1 382 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 406 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guiscriff
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 382 €/m² 41 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 262 €/m² 37 ventes | ↑ +21.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 040 €/m² 43 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 201 €/m² 59 ventes | ↑ +38.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 868 €/m² 63 ventes | ↓ -3.20% | - | - | 277 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 897 €/m² 35 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guiscriff entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 897 €/m² à 1 382 €/m², soit une variation de +54.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 277 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guiscriff
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guiscriff. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 346 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 30 | 9% |
| B | 9 | 3% | 128 | 37% |
| C | 48 | 14% | 71 | 21% |
| D | 128 | 37% | 32 | 9% |
| E | 65 | 19% | 37 | 11% |
| F | 68 | 20% | 36 | 10% |
| G | 28 | 8% | 12 | 3% |
Risques naturels à Guiscriff
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2000 - 13/12/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Lot Communal De Pont Person
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
5244 Kerogan
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
5244 Kerogan
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
5696 Penpicou
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 930 €/m²
5696 Penpicou
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 930 €/m²
5696 Penpicou
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5696 Penpicou
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5696 Penpicou
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 930 €/m²
5696 Penpicou
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
23 Rue De Croaschure
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
23 Rue De Croaschure
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
6963 Kerguivarech
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
5338 Ty Deign
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
5535 Cosquer Saint Antoine
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
35 Rue De Scaer
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
35 Rue De Scaer
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
33 Rue De La Gare
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
5135 Cinq Chemins
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
5135 Cinq Chemins
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5390 Rozanve | 24/06/2025 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 2 Lot Communal De Pont Person | 16/06/2025 | Maison | 94 m² | 122 500 € | 1 303 €/m² |
| 5244 Kerogan | 06/05/2025 | Maison | 85 m² | 143 000 € | 1 682 €/m² |
| 5244 Kerogan | 06/05/2025 | Maison | 85 m² | 143 000 € | 1 682 €/m² |
| 5696 Penpicou | 30/04/2025 | Local commercial | 43 m² | 126 000 € | 2 930 €/m² |
| 5696 Penpicou | 30/04/2025 | Local commercial | 43 m² | 126 000 € | 2 930 €/m² |
| 5696 Penpicou | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 126 000 € | 1 050 €/m² |
| 5696 Penpicou | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 126 000 € | 1 050 €/m² |
| 5696 Penpicou | 30/04/2025 | Local commercial | 43 m² | 126 000 € | 2 930 €/m² |
| 5696 Penpicou | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 126 000 € | 1 050 €/m² |
| 23 Rue De Croaschure | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 23 Rue De Croaschure | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 6963 Kerguivarech | 25/04/2025 | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 5338 Ty Deign | 02/04/2025 | Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 €/m² |
| 5535 Cosquer Saint Antoine | 01/04/2025 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 35 Rue De Scaer | 01/04/2025 | Maison | 89 m² | 143 000 € | 1 607 €/m² |
| 35 Rue De Scaer | 01/04/2025 | Maison | 89 m² | 143 000 € | 1 607 €/m² |
| 33 Rue De La Gare | 22/03/2025 | Maison | 104 m² | 98 000 € | 942 €/m² |
| 5135 Cinq Chemins | 11/03/2025 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 5135 Cinq Chemins | 11/03/2025 | Maison | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guiscriff. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Treguirzit
26 ventes- Prix m² maison
- 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 602 m²
Brohat
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 235 m²
Kerauffret
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 448 m²
Penpicou
9 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 364 m²
Nonenou
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 079 m²
Penguilly
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 335 m²
Rue De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- 1 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 208 m²
Cadigue
3 ventes- Prix m² maison
- 2 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 033 m²
Kerguivarech
3 ventes- Prix m² maison
- 1 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Keriou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 657 m²
Kerviniou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 042 m²
Liorh Coll
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 987 m²
Saoutalarin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 520 m²
Cinq Chemins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 566 m²
Cosquer Saint Antoine
2 ventes- Prix m² maison
- 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 497 m²
Kerogan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 682 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 814 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Roussarden
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 658 m²
Rozanve
2 ventes- Prix m² maison
- 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
Rue De Croaschure
2 ventes- Prix m² maison
- 1 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rue De Le Saint
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 998 €/m²
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Rue De Scaer
2 ventes- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Stang Caer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 254 m²
Ty Deign
2 ventes- Prix m² maison
- 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Cosquer Saint Guenael
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 264 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Treguirzit | 26 ventes | 517 €/m² | - | 8 602 m² |
| Brohat | 14 ventes | - | - | 22 235 m² |
| Kerauffret | 11 ventes | - | - | 12 448 m² |
| Penpicou | 9 ventes | 1 050 €/m² | - | 6 364 m² |
| Nonenou | 8 ventes | - | - | 13 079 m² |
| Penguilly | 8 ventes | - | - | 14 335 m² |
| Rue De La Gare | 7 ventes | 1 155 €/m² | - | 1 208 m² |
| Cadigue | 3 ventes | 2 096 €/m² | - | 8 033 m² |
| Kerguivarech | 3 ventes | 1 120 €/m² | - | 824 m² |
| Keriou | 3 ventes | - | - | 5 657 m² |
| Kerviniou | 3 ventes | - | - | 10 042 m² |
| Liorh Coll | 3 ventes | - | - | 45 987 m² |
| Saoutalarin | 3 ventes | - | - | 5 520 m² |
| Cinq Chemins | 2 ventes | 1 318 €/m² | - | 5 566 m² |
| Cosquer Saint Antoine | 2 ventes | 600 €/m² | - | 3 497 m² |
| Kerogan | 2 ventes | 1 682 €/m² | - | 2 814 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 415 m² |
| Roussarden | 2 ventes | - | - | 59 658 m² |
| Rozanve | 2 ventes | 300 €/m² | - | 1 670 m² |
| Rue De Croaschure | 2 ventes | 1 952 €/m² | - | 860 m² |
| Rue De Le Saint | 2 ventes | - | 1 998 €/m² | 41 m² |
| Rue De Scaer | 2 ventes | 1 606 €/m² | - | 700 m² |
| Stang Caer | 2 ventes | - | - | 22 254 m² |
| Ty Deign | 2 ventes | 444 €/m² | - | 298 m² |
| Cosquer Saint Guenael | 1 vente | - | - | 12 264 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guiscriff
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guiscriff. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Saint
Prix moyen/m²
↑ +47.00%
1 387 €/m²
Données 2025
56110
612 habitants
14 ventes
Lanvénégen
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
1 388 €/m²
Données 2025
56320
1 145 habitants
27 ventes
Le Faouët
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 696 €/m²
Données 2025
56320
2 814 habitants
41 ventes
Gourin
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 216 €/m²
Données 2025
56110
3 960 habitants
59 ventes
Roudouallec
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
1 399 €/m²
Données 2025
56110
722 habitants
4 ventes
Meslan
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 616 €/m²
Données 2025
56320
1 479 habitants
24 ventes
Langonnet
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 352 €/m²
Données 2025
56630
1 930 habitants
40 ventes
Priziac
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 769 €/m²
Données 2025
56320
1 037 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
8 460 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
48,0391, -3,6200
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guiscriff
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guiscriff, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guiscriff compte 41 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guiscriff
1 382 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guiscriff
1 406 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guiscriff n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guiscriff
38 rues de Guiscriff ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guiscriff
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guiscriff :
Prix affiché (1 382 €/m²) :
1 382 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guiscriff
↑ +9.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guiscriff :
🏠 Maisons
41 ventes
1 382 €/m²
Prix moyen/m²