84 Rue Nicolas Le Grand
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 159 561 €
- Prix/m²
- 1 995 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roudouallec
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56199
722 habitants
28 hab./km²
↓ -15.80%
1 399 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roudouallec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 220 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roudouallec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roudouallec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roudouallec.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roudouallec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.00%1 399 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 220 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roudouallec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 399 €/m² 4 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 572 €/m² 4 ventes | ↑ +56.60% | 2 021 €/m² 1 vente | ↓ -12.50% | - | - |
| 2023 | 1 004 €/m² 19 ventes | ↓ -29.40% | 2 309 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 422 €/m² 25 ventes | ↑ +74.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 814 €/m² 27 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 860 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roudouallec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 622 € de plus au m² que les maisons (2 021 €/m² contre 1 399 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 860 €/m² à 1 399 €/m², soit une variation de +62.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 309 €/m² à 2 021 €/m², soit une variation de -12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 12.5 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roudouallec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roudouallec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 15% |
| B | 4 | 4% | 49 | 49% |
| C | 27 | 27% | 14 | 14% |
| D | 31 | 31% | 6 | 6% |
| E | 13 | 13% | 4 | 4% |
| F | 15 | 15% | 11 | 11% |
| G | 11 | 11% | 2 | 2% |
Risques naturels à Roudouallec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
84 Rue Nicolas Le Grand
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 416 m²
- Prix
- 159 561 €
- Prix/m²
- 384 €/m²
7 Rue Des Ajoncs D Or
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
7 Rue Des Ajoncs D Or
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
5394 Kervasoen
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
5394 Kervasoen
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
5394 Kervasoen
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
5315 Le Moustoir
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
5506 Rue De Toul Meign
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 289 €/m²
5297 Penanvern
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
5297 Penanvern
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
5297 Penanvern
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
5297 Penanvern
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
5297 Penanvern
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
5297 Penanvern
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
13 Lot Parc Kreiz
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
5301 Le Stang
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5301 Le Stang
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5220 Keranrous
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
5 Lot Parc Kreiz
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 Rue Nicolas Le Grand | 11/06/2025 | Maison | 80 m² | 159 561 € | 1 995 €/m² |
| 84 Rue Nicolas Le Grand | 11/06/2025 | Local commercial | 416 m² | 159 561 € | 384 €/m² |
| 7 Rue Des Ajoncs D Or | 26/03/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 7 Rue Des Ajoncs D Or | 26/03/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 5394 Kervasoen | 14/03/2025 | Maison | 119 m² | 165 000 € | 1 387 €/m² |
| 5394 Kervasoen | 14/03/2025 | Maison | 119 m² | 165 000 € | 1 387 €/m² |
| 5394 Kervasoen | 14/03/2025 | Maison | 119 m² | 165 000 € | 1 387 €/m² |
| 5315 Le Moustoir | 17/02/2025 | Maison | 123 m² | 115 000 € | 935 €/m² |
| 5506 Rue De Toul Meign | 16/01/2025 | Local commercial | 450 m² | 130 000 € | 289 €/m² |
| 5297 Penanvern | 14/10/2024 | Appartement | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 5297 Penanvern | 14/10/2024 | Appartement | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 5297 Penanvern | 14/10/2024 | Appartement | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 5297 Penanvern | 14/10/2024 | Appartement | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 5297 Penanvern | 14/10/2024 | Appartement | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 5297 Penanvern | 14/10/2024 | Appartement | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 13 Lot Parc Kreiz | 10/09/2024 | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 5301 Le Stang | 17/05/2024 | Maison | 126 m² | 162 000 € | 1 286 €/m² |
| 5301 Le Stang | 17/05/2024 | Maison | 126 m² | 162 000 € | 1 286 €/m² |
| 5220 Keranrous | 15/04/2024 | Maison | 90 m² | 141 000 € | 1 567 €/m² |
| 5 Lot Parc Kreiz | 02/02/2024 | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roudouallec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Beg Avel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 976 m²
Rue Des Ajoncs D Or
8 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 824 m²
Strahou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 560 m²
Tre Daou Hen
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 328 m²
Kervasoen
3 ventes- Prix m² maison
- 1 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 005 m²
Lann Saint Michel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 602 m²
Rue Nicolas Le Grand
2 ventes- Prix m² maison
- 1 994 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 986 m²
Terrennou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Er Yun Vras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 030 m²
Goarem Bleis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 570 m²
Kerdonen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Le Moustoir
1 vente- Prix m² maison
- 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 119 m²
Parc Chapel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Parc Kreirs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Prad Plouray Huellan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 344 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue De Pont Moor
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue De Toul Meign
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Toul Heir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Beg Avel | 9 ventes | - | - | 10 976 m² |
| Rue Des Ajoncs D Or | 8 ventes | 1 052 €/m² | - | 1 824 m² |
| Strahou | 5 ventes | - | - | 12 560 m² |
| Tre Daou Hen | 4 ventes | - | - | 10 328 m² |
| Kervasoen | 3 ventes | 1 386 €/m² | - | 2 005 m² |
| Lann Saint Michel | 2 ventes | - | - | 17 602 m² |
| Rue Nicolas Le Grand | 2 ventes | 1 994 €/m² | - | 2 986 m² |
| Terrennou | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| Er Yun Vras | 1 vente | - | - | 24 030 m² |
| Goarem Bleis | 1 vente | - | - | 32 570 m² |
| Kerdonen | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Le Moustoir | 1 vente | 934 €/m² | - | 1 119 m² |
| Parc Chapel | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Parc Kreirs | 1 vente | - | - | 84 m² |
| Prad Plouray Huellan | 1 vente | - | - | 1 344 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Rue De Pont Moor | 1 vente | - | - | 38 m² |
| Rue De Toul Meign | 1 vente | - | - | 2 400 m² |
| Toul Heir | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Roudouallec
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roudouallec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gourin
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 216 €/m²
Données 2025
56110
3 960 habitants
59 ventes
Le Saint
Prix moyen/m²
↑ +47.00%
1 387 €/m²
Données 2025
56110
612 habitants
14 ventes
Guiscriff
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 382 €/m²
Données 2025
56560
2 037 habitants
41 ventes
Langonnet
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 352 €/m²
Données 2025
56630
1 930 habitants
40 ventes
Le Faouët
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 696 €/m²
Données 2025
56320
2 814 habitants
41 ventes
Lanvénégen
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
1 388 €/m²
Données 2025
56320
1 145 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 497 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
48,1208, -3,6968
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roudouallec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roudouallec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roudouallec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roudouallec
1 399 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roudouallec
1 220 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roudouallec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roudouallec
19 rues de Roudouallec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roudouallec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roudouallec :
Prix affiché (1 399 €/m²) :
1 399 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roudouallec
↓ -15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roudouallec :
🏠 Maisons
4 ventes
1 399 €/m²
Prix moyen/m²