2 Rue Du Pont Neuf
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Leuhan
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29125
846 habitants
25 hab./km²
↑ +80.70%
1 529 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leuhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 427 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Leuhan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leuhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leuhan.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leuhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +80.70%1 529 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 427 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leuhan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 529 €/m² 15 ventes | ↑ +80.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 846 €/m² 10 ventes | ↓ -44.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 520 €/m² 12 ventes | ↑ +45.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 044 €/m² 14 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 796 €/m² 21 ventes | ↓ -22.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 024 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leuhan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 024 €/m² à 1 529 €/m², soit une variation de +49.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +80.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Leuhan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leuhan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 25 | 20% |
| B | 6 | 5% | 54 | 43% |
| C | 19 | 15% | 17 | 13% |
| D | 48 | 38% | 6 | 5% |
| E | 29 | 23% | 16 | 13% |
| F | 19 | 15% | 5 | 4% |
| G | 5 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Leuhan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/2014 - 02/01/2014 | 27/02/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
114 Menez Creis
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
375 Carn Hir
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
6 Lot De Menez Bras
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
6 Lot De Menez Bras
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
7 Lot De Menez Bras
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 214 200 €
- Prix/m²
- 2 354 €/m²
2 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 153 210 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
2 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 153 210 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
394 Kervabon
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
377 Kereon
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
36 Rue Du Stade
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
17 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
270 Keruscun
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 91 324 €
- Prix/m²
- 502 €/m²
270 Keruscun
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 91 324 €
- Prix/m²
- 502 €/m²
9 Rte De Tregourez
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
4 Imp Saint Yves
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 37 800 €
- Prix/m²
- 270 €/m²
422 Kerdreolet
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
1 Rte De Tregourez
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
6 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
4 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Du Pont Neuf | 10/04/2025 | Maison | 150 m² | 137 500 € | 917 €/m² |
| 114 Menez Creis | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 154 000 € | 1 925 €/m² |
| 375 Carn Hir | 14/02/2025 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
| 6 Lot De Menez Bras | 09/01/2025 | Maison | 86 m² | 141 000 € | 1 640 €/m² |
| 6 Lot De Menez Bras | 09/01/2025 | Maison | 86 m² | 141 000 € | 1 640 €/m² |
| 7 Lot De Menez Bras | 09/12/2024 | Maison | 91 m² | 214 200 € | 2 354 €/m² |
| 2 Pl De L'Eglise | 07/12/2024 | Maison | 130 m² | 153 210 € | 1 179 €/m² |
| 2 Pl De L'Eglise | 07/12/2024 | Maison | 97 m² | 153 210 € | 1 579 €/m² |
| 394 Kervabon | 05/12/2024 | Maison | 144 m² | 158 000 € | 1 097 €/m² |
| 377 Kereon | 15/11/2024 | Maison | 116 m² | 40 000 € | 345 €/m² |
| 36 Rue Du Stade | 04/09/2024 | Maison | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| 17 Rue De La Mairie | 01/08/2024 | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 270 Keruscun | 25/07/2024 | Maison | 182 m² | 91 324 € | 502 €/m² |
| 270 Keruscun | 25/07/2024 | Maison | 182 m² | 91 324 € | 502 €/m² |
| 9 Rte De Tregourez | 17/07/2024 | Maison | 136 m² | 102 000 € | 750 €/m² |
| 4 Imp Saint Yves | 04/06/2024 | Maison | 140 m² | 37 800 € | 270 €/m² |
| 422 Kerdreolet | 07/05/2024 | Maison | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² |
| 1 Rte De Tregourez | 28/03/2024 | Maison | 160 m² | 60 000 € | 375 €/m² |
| 6 Rue De La Mairie | 26/12/2023 | Maison | 94 m² | 55 000 € | 585 €/m² |
| 4 Rue De La Mairie | 26/12/2023 | Maison | 124 m² | 55 000 € | 444 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leuhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lesveguen
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 300 m²
Kerrouant
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 956 m²
Goarem Poupon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 625 m²
Rue Du Pont Neuf
5 ventes- Prix m² maison
- 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Douric Penvern
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 636 m²
Keralle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 566 m²
Keruscun
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 805 m²
Menez Creis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Caero
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Carn Hir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 349 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Lot De Menez Bras
2 ventes- Prix m² maison
- 1 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Goarem Floch
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 550 m²
Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Ty Ar Ganet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 489 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lesveguen | 16 ventes | - | - | 8 300 m² |
| Kerrouant | 9 ventes | - | - | 9 956 m² |
| Goarem Poupon | 5 ventes | - | - | 6 625 m² |
| Rue Du Pont Neuf | 5 ventes | 916 €/m² | - | 251 m² |
| Douric Penvern | 4 ventes | - | - | 9 636 m² |
| Keralle | 4 ventes | - | - | 7 566 m² |
| Keruscun | 3 ventes | - | - | 8 805 m² |
| Menez Creis | 3 ventes | 1 925 €/m² | - | 948 m² |
| Caero | 2 ventes | - | - | 495 m² |
| Carn Hir | 2 ventes | 1 349 €/m² | - | 373 m² |
| Lot De Menez Bras | 2 ventes | 1 639 €/m² | - | 452 m² |
| Goarem Floch | 1 vente | - | - | 2 550 m² |
| Saint Jean | 1 vente | - | - | 206 m² |
| Ty Ar Ganet | 1 vente | - | - | 6 489 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Leuhan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leuhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Laz
Prix moyen/m²
↓ -47.30%
695 €/m²
Données 2025
29520
685 habitants
8 ventes
Saint-Goazec
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
852 €/m²
Données 2025
29520
739 habitants
13 ventes
Coray
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 747 €/m²
Données 2025
29370
1 856 habitants
15 ventes
Trégourez
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 215 €/m²
Données 2025
29970
947 habitants
7 ventes
Tourch
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 556 €/m²
Données 2025
29140
1 002 habitants
14 ventes
Scaër
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
1 554 €/m²
Données 2025
29390
5 178 habitants
71 ventes
Langolen
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
2 116 €/m²
Données 2025
29510
836 habitants
4 ventes
Châteauneuf-du-Faou
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 266 €/m²
Données 2025
29520
3 651 habitants
53 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
3 268 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
48,0941, -3,7764
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Leuhan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leuhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Leuhan compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Leuhan
1 529 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Leuhan
1 427 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Leuhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Leuhan
14 rues de Leuhan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Leuhan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Leuhan :
Prix affiché (1 529 €/m²) :
1 529 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Leuhan
↑ +80.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Leuhan :
🏠 Maisons
15 ventes
1 529 €/m²
Prix moyen/m²