Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-du-Faou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-du-Faou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-du-Faou compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-du-Faou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-du-Faou, le prix moyen est de 1 266 €/m² et le prix médian de 1 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-du-Faou n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-du-Faou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 58 rues de Châteauneuf-du-Faou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-du-Faou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-du-Faou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-du-Faou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-du-Faou au prix de 1 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-du-Faou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-du-Faou entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-du-Faou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-du-Faou, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 1 273 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 028 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 841 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-du-Faou

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29027 3 651 habitants 87 hab./km²

↑ +6.90%

1 266 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-du-Faou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 260 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-du-Faou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-du-Faou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-du-Faou.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

52 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-du-Faou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 273 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 028 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 028 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

1 841 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

560 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-du-Faou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 273 €/m² 52 ventes	↑ +6.80%	1 028 €/m² 1 vente	↓ -1.00%	1 841 €/m² 3 ventes	↑ +10.20%
2024	1 193 €/m² 64 ventes	↓ -11.10%	1 038 €/m² 2 ventes	-	1 671 €/m² 1 vente	↑ +103.90%
2023	1 341 €/m² 55 ventes	↑ +3.60%	-	-	820 €/m² 2 ventes	↑ +63.60%
2022	1 294 €/m² 74 ventes	↑ +12.90%	417 €/m² 1 vente	↓ -45.50%	501 €/m² 1 vente	↓ -20.80%
2021	1 146 €/m² 76 ventes	↑ +26.10%	765 €/m² 3 ventes	-	633 €/m² 6 ventes	↑ +31.80%
2020	908 €/m² 41 ventes	-	-	-	480 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-du-Faou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 245 € de plus au m² que les appartements (1 273 €/m² contre 1 028 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 908 €/m² à 1 273 €/m², soit une variation de +40.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 765 €/m² à 1 028 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 480 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de +283.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +10.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-du-Faou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-du-Faou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 707 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	69	10%
B	9	1%	153	22%
C	171	24%	156	22%
D	215	30%	127	18%
E	146	21%	91	13%
F	100	14%	74	10%
G	63	9%	37	5%

Risques naturels à Châteauneuf-du-Faou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2022	19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 25/12/2013	17/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 14/12/2000	21/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/12/1994 - 31/12/1994	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/1989	18/08/1989

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Stank An Dour

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 196 €/m²

1 Rue De La Scierie

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

3 Menez Olivier

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 Boulven

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

3 Rue De Park Lann

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

9 Kerbiliged

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9 Kerbiliged

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9 Kerbiliged

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

2 Boulven

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

2 Boulven

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

14 Rue De Ker Arthur

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 152 300 €
Prix/m²: 1 904 €/m²

9005 Quai Jean Guivarc'H

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

6 Kerdazont

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 390 €/m²

8 Poulodron

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

1 Kerneatred

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

15 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 35 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

20 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

11 Rue De Kerverger

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 138 181 €
Prix/m²: 2 512 €/m²

2 Penn Ar Foenneg

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 619 €/m²

2 Kerannou

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Stank An Dour	02/06/2025	Maison	102 m²	20 000 €	196 €/m²
1 Rue De La Scierie	29/04/2025	Appartement	36 m²	37 000 €	1 028 €/m²
3 Menez Olivier	29/04/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 Boulven	24/04/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
3 Rue De Park Lann	16/04/2025	Maison	102 m²	74 000 €	725 €/m²
9 Kerbiliged	07/04/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
9 Kerbiliged	07/04/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
9 Kerbiliged	07/04/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
2 Boulven	07/04/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
2 Boulven	07/04/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
14 Rue De Ker Arthur	18/03/2025	Maison	80 m²	152 300 €	1 904 €/m²
9005 Quai Jean Guivarc'H	17/03/2025	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²
6 Kerdazont	14/03/2025	Maison	59 m²	82 000 €	1 390 €/m²
8 Poulodron	13/03/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
1 Kerneatred	28/02/2025	Maison	135 m²	237 500 €	1 759 €/m²
15 Rue De La Mairie	27/02/2025	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
20 Rue Du Chateau D Eau	24/02/2025	Maison	111 m²	77 000 €	694 €/m²
11 Rue De Kerverger	14/02/2025	Maison	55 m²	138 181 €	2 512 €/m²
2 Penn Ar Foenneg	14/02/2025	Maison	88 m²	54 500 €	619 €/m²
2 Kerannou	04/02/2025	Maison	84 m²	64 000 €	762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-du-Faou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerverien

27 ventes

Prix m² maison: 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 781 m²

Kerbiriou

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 372 m²

Boulven

11 ventes

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 284 m²

Kervaziou

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 390 m²

Stank An Dour

9 ventes

Prix m² maison: 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Kervatred

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 095 m²

Poulodron

7 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Kerbiligued

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 869 m²

Keryvombourg

6 ventes

Prix m² maison: 2 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Menez Buzid

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 113 m²

Tremele

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 081 m²

Kerdazont

5 ventes

Prix m² maison: 1 389 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 672 m²

Kerveur

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 682 m²

Divid

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 242 m²

Keroniant

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 706 m²

Penn Ar Foenneg

4 ventes

Prix m² maison: 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Quai Jean Guivarc'H

4 ventes

Prix m² maison: 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue De Kerverger

4 ventes

Prix m² maison: 2 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Kerbiliged

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 928 m²

Kerguivarc'H

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 972 m²

Kerneatred

3 ventes

Prix m² maison: 1 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 053 m²

Kerroz

3 ventes

Prix m² maison: 1 406 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 193 m²

Koad Broc'Hez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 557 m²

Magorwenn

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 450 m²

Menez Olivier

3 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerverien	27 ventes	454 €/m²	-	8 781 m²
Kerbiriou	14 ventes	-	-	2 372 m²
Boulven	11 ventes	1 647 €/m²	-	1 284 m²
Kervaziou	11 ventes	-	-	4 390 m²
Stank An Dour	9 ventes	196 €/m²	-	480 m²
Kervatred	7 ventes	-	-	1 095 m²
Poulodron	7 ventes	833 €/m²	-	152 m²
Kerbiligued	6 ventes	-	-	2 869 m²
Keryvombourg	6 ventes	2 066 €/m²	-	109 m²
Menez Buzid	6 ventes	-	-	2 113 m²
Tremele	6 ventes	-	-	4 081 m²
Kerdazont	5 ventes	1 389 €/m²	-	4 672 m²
Kerveur	5 ventes	-	-	7 682 m²
Divid	4 ventes	-	-	4 242 m²
Keroniant	4 ventes	-	-	7 706 m²
Penn Ar Foenneg	4 ventes	619 €/m²	-	828 m²
Quai Jean Guivarc'H	4 ventes	758 €/m²	-	145 m²
Rue De Kerverger	4 ventes	2 512 €/m²	-	1 148 m²
Kerbiliged	3 ventes	2 000 €/m²	-	1 928 m²
Kerguivarc'H	3 ventes	-	-	7 972 m²
Kerneatred	3 ventes	1 759 €/m²	-	1 053 m²
Kerroz	3 ventes	1 406 €/m²	-	4 193 m²
Koad Broc'Hez	3 ventes	-	-	18 557 m²
Magorwenn	3 ventes	-	-	5 450 m²
Menez Olivier	3 ventes	1 250 €/m²	-	391 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-du-Faou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-du-Faou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km