Que signifient les données DVF pour Le Cloître-Pleyben ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cloître-Pleyben, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cloître-Pleyben compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cloître-Pleyben

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cloître-Pleyben, le prix moyen est de 758 €/m² et le prix médian de 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cloître-Pleyben n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cloître-Pleyben n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Cloître-Pleyben ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cloître-Pleyben

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cloître-Pleyben couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cloître-Pleyben

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cloître-Pleyben au prix de 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cloître-Pleyben

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cloître-Pleyben entre 2024 et 2025 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cloître-Pleyben

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cloître-Pleyben, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 758 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Cloître-Pleyben

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29033 502 habitants 24 hab./km²

↓ -19.90%

758 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Cloître-Pleyben. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cloître-Pleyben

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Cloître-Pleyben au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Cloître-Pleyben.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Cloître-Pleyben. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

758 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Cloître-Pleyben

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	758 €/m² 7 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2024	946 €/m² 10 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2023	905 €/m² 13 ventes	↑ +18.10%	-	-	8 €/m² 1 vente	-
2022	767 €/m² 13 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2021	833 €/m² 11 ventes	↓ -46.50%	835 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 556 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Cloître-Pleyben entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 77 € de plus au m² que les maisons (835 €/m² contre 758 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 556 €/m² à 758 €/m², soit une variation de -51.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 835 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 8 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Cloître-Pleyben

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Cloître-Pleyben. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	14	15%
B	2	2%	40	42%
C	15	16%	12	12%
D	40	42%	9	9%
E	15	16%	7	7%
F	12	12%	11	11%
G	7	7%	3	3%

Risques naturels à Le Cloître-Pleyben

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5023 Kergoz

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 432 €/m²

5031 Kergoz

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

1977 Gars Ar Goff

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

1977 Gars Ar Goff

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

2 Rte De Plonevez Du Faou

Local commercial

Date: 26/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 3 860 €/m²

2 Rte De Plonevez Du Faou

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

148 Kerizella

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

296 Keroannou

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 519 €/m²

1977 Coat Huel

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 175 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

1977 Coat Huel

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 175 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

287 Menez Rouz

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 111 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

4 Rue De La Gare

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

7 Rue De Kerisit

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

20 Rue De La Gare

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 155 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

20 Rue De La Gare

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 155 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

9 Pl De L Eglise

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 142 €/m²

286 Menez Rouz

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 562 €/m²

242 Gars Ar Garo

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

1 Rue De Kerisit

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

181 Quinquis

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 Kergoz	27/03/2025	Maison	37 m²	16 000 €	432 €/m²
5031 Kergoz	26/12/2024	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
1977 Gars Ar Goff	22/11/2024	Maison	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
1977 Gars Ar Goff	22/11/2024	Maison	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
2 Rte De Plonevez Du Faou	26/09/2024	Local commercial	50 m²	193 000 €	3 860 €/m²
2 Rte De Plonevez Du Faou	26/09/2024	Maison	99 m²	193 000 €	1 949 €/m²
148 Kerizella	02/09/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
296 Keroannou	19/08/2024	Maison	52 m²	27 000 €	519 €/m²
1977 Coat Huel	10/07/2024	Maison	175 m²	239 000 €	1 366 €/m²
1977 Coat Huel	10/07/2024	Maison	175 m²	239 000 €	1 366 €/m²
287 Menez Rouz	24/06/2024	Maison	111 m²	143 000 €	1 288 €/m²
4 Rue De La Gare	07/06/2024	Maison	112 m²	105 000 €	938 €/m²
7 Rue De Kerisit	07/06/2024	Maison	104 m²	40 000 €	385 €/m²
20 Rue De La Gare	25/03/2024	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
20 Rue De La Gare	25/03/2024	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
9 Pl De L Eglise	20/02/2024	Maison	130 m²	18 500 €	142 €/m²
286 Menez Rouz	29/12/2023	Maison	40 m²	22 500 €	562 €/m²
242 Gars Ar Garo	27/12/2023	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
1 Rue De Kerisit	04/12/2023	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
181 Quinquis	03/11/2023	Maison	118 m²	60 000 €	508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Cloître-Pleyben. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cleuz Guen

34 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 604 m²

Lein Ar Forn

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 179 m²

Nonen

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 175 m²

Kergadoret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Kergoz

2 ventes

Prix m² maison: 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Quinquis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 361 m²

Menez Clost

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 400 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cleuz Guen	34 ventes	-	-	6 604 m²
Lein Ar Forn	20 ventes	-	-	6 179 m²
Nonen	3 ventes	-	-	2 175 m²
Kergadoret	2 ventes	-	-	1 740 m²
Kergoz	2 ventes	432 €/m²	-	68 m²
Quinquis	2 ventes	-	-	6 361 m²
Menez Clost	1 vente	-	-	5 400 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Cloître-Pleyben

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Cloître-Pleyben. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km