Que signifient les données DVF pour Collorec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collorec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collorec compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collorec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collorec, le prix moyen est de 986 €/m² et le prix médian de 993 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collorec n'apparaissent pas ?

Une rue de Collorec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Collorec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collorec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collorec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collorec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collorec au prix de 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collorec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collorec entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collorec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collorec, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 986 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 9 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Collorec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29036 588 habitants 20 hab./km²

↑ +18.30%

986 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Collorec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

993 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collorec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Collorec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Collorec.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Collorec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

986 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

993 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

9 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

9 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Collorec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	986 €/m² 10 ventes	↑ +18.30%	-	-	9 €/m² 1 vente	-
2024	834 €/m² 16 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2023	1 094 €/m² 19 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2022	931 €/m² 24 ventes	↓ -6.60%	-	-	299 €/m² 1 vente	-
2021	997 €/m² 35 ventes	↑ +31.00%	776 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	761 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Collorec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 210 € de plus au m² que les appartements (986 €/m² contre 776 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 761 €/m² à 986 €/m², soit une variation de +29.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 776 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 299 €/m² à 9 €/m², soit une variation de -97.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Collorec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Collorec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	5%
B	0	0%	60	41%
C	10	7%	36	25%
D	54	37%	8	6%
E	38	26%	16	11%
F	26	18%	11	8%
G	17	12%	7	5%

Risques naturels à Collorec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 24/12/2013	17/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	14/05/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

398 Pennavern Guerviloc'H

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

13 Rue De L'Ecole

Local commercial

Date: 07/03/2025
Surface: 1 599 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 9 €/m²

294 Gouled Tro Vihan

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 140 170 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

7 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

279 Sainte Marguerite

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 131 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

6 Rte De Coatiliou

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

6 Rte De Coatiliou

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

406 Ster Ar Parc

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 144 m²
Prix: 115 880 €
Prix/m²: 805 €/m²

13 Rte De Carhaix

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 164 550 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

13 Rte De Carhaix

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 164 550 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

3 Rte De Loqueffret

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

5010 Croix Kerdudou

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 183 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 257 €/m²

5010 Croix Kerdudou

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 183 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 257 €/m²

5 Rue Sainte Barbe

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 155 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 568 €/m²

2 Rue Sainte Barbe

Local commercial

Date: 11/09/2024
Surface: 127 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 63 €/m²

2 Rue Sainte Barbe

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

5 Rue Traversiere

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 46 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

284 Sainte Marguerite

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

159 Guerviloch

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

299 Croix Kerdudou

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 187 401 €
Prix/m²: 1 499 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
398 Pennavern Guerviloc'H	14/03/2025	Maison	136 m²	92 000 €	676 €/m²
13 Rue De L'Ecole	07/03/2025	Local commercial	1 599 m²	15 000 €	9 €/m²
294 Gouled Tro Vihan	03/03/2025	Maison	91 m²	140 170 €	1 540 €/m²
7 Pl De L'Eglise	21/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
279 Sainte Marguerite	23/01/2025	Maison	131 m²	115 000 €	878 €/m²
6 Rte De Coatiliou	20/12/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
6 Rte De Coatiliou	20/12/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
406 Ster Ar Parc	19/12/2024	Maison	144 m²	115 880 €	805 €/m²
13 Rte De Carhaix	10/12/2024	Maison	76 m²	164 550 €	2 165 €/m²
13 Rte De Carhaix	10/12/2024	Maison	76 m²	164 550 €	2 165 €/m²
3 Rte De Loqueffret	21/11/2024	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5010 Croix Kerdudou	29/10/2024	Maison	183 m²	230 000 €	1 257 €/m²
5010 Croix Kerdudou	29/10/2024	Maison	183 m²	230 000 €	1 257 €/m²
5 Rue Sainte Barbe	26/09/2024	Maison	155 m²	88 000 €	568 €/m²
2 Rue Sainte Barbe	11/09/2024	Local commercial	127 m²	8 000 €	63 €/m²
2 Rue Sainte Barbe	11/09/2024	Maison	120 m²	8 000 €	67 €/m²
5 Rue Traversiere	12/07/2024	Maison	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
284 Sainte Marguerite	18/06/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
159 Guerviloch	18/04/2024	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
299 Croix Kerdudou	16/04/2024	Maison	125 m²	187 401 €	1 499 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Collorec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pennavern Guerviloc'H

7 ventes

Prix m² maison: 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Rue De L'Ecole

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Gouled Tro Vihan

5 ventes

Prix m² maison: 1 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 939 m²

Pl De L'Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Sainte Marguerite

2 ventes

Prix m² maison: 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 170 m²

Kerandouare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 865 m²

Leign Ar Rest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pennavern Guerviloc'H	7 ventes	676 €/m²	-	754 m²
Rue De L'Ecole	6 ventes	-	-	600 m²
Gouled Tro Vihan	5 ventes	1 540 €/m²	-	939 m²
Pl De L'Eglise	3 ventes	692 €/m²	-	189 m²
Sainte Marguerite	2 ventes	877 €/m²	-	1 170 m²
Kerandouare	1 vente	-	-	14 865 m²
Leign Ar Rest	1 vente	-	-	2 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Collorec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Collorec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km