256 Kerherve
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cléden-Poher
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29029
1 130 habitants
37 hab./km²
↓ -7.70%
1 188 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cléden-Poher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 111 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cléden-Poher
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cléden-Poher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cléden-Poher.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cléden-Poher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%1 188 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 111 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +51.40%106 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
106 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cléden-Poher
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 188 €/m² 14 ventes | ↓ -7.70% | - | - | 106 €/m² 1 vente | ↑ +51.40% |
| 2024 | 1 287 €/m² 16 ventes | ↓ -13.30% | - | - | 70 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 486 €/m² 21 ventes | ↑ +38.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 070 €/m² 15 ventes | ↓ -15.90% | - | - | 74 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 272 €/m² 23 ventes | ↑ +43.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 886 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cléden-Poher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 886 €/m² à 1 188 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 74 €/m² à 106 €/m², soit une variation de +43.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +51.40%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cléden-Poher
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cléden-Poher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 162 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 38 | 23% |
| B | 6 | 4% | 67 | 41% |
| C | 36 | 22% | 26 | 16% |
| D | 55 | 34% | 10 | 6% |
| E | 25 | 15% | 11 | 7% |
| F | 23 | 14% | 8 | 5% |
| G | 8 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Cléden-Poher
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 17/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 21/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/12/1994 - 31/12/1994 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rte Du Stade
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
3 Rte Du Stade
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
5049 Loch Ar Vaten
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 996 413 €
- Prix/m²
- 19 928 €/m²
5049 Loch Ar Vaten
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 996 413 €
- Prix/m²
- 19 928 €/m²
5093 Loch Ar Vaten
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 1 755 m²
- Prix
- 996 413 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
73 Loch Ar Vaten
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 2 004 m²
- Prix
- 996 413 €
- Prix/m²
- 497 €/m²
5051 La Roche
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
9013 Za De Kerherve
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 284 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 106 €/m²
120 Kergonan
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
9000 Kerziou
Local commercial- Date
- 20/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 251 316 €
- Prix/m²
- -
114 Kergonan
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 109 €/m²
409 Caboussel
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
4 Rte De Botaval
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
9 Rte De Botaval
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
9 Rte De Botaval
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
261 Kerherve
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
395 Le Ster
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
303 Boleder
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
303 Boleder
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 256 Kerherve | 28/03/2025 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
| 3 Rte Du Stade | 26/03/2025 | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 3 Rte Du Stade | 26/03/2025 | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 5049 Loch Ar Vaten | 26/03/2025 | Local commercial | 50 m² | 996 413 € | 19 928 €/m² |
| 5049 Loch Ar Vaten | 26/03/2025 | Local commercial | 50 m² | 996 413 € | 19 928 €/m² |
| 5093 Loch Ar Vaten | 26/03/2025 | Local commercial | 1 755 m² | 996 413 € | 568 €/m² |
| 73 Loch Ar Vaten | 26/03/2025 | Local commercial | 2 004 m² | 996 413 € | 497 €/m² |
| 5051 La Roche | 18/03/2025 | Maison | 45 m² | 38 000 € | 844 €/m² |
| 9013 Za De Kerherve | 12/03/2025 | Local commercial | 284 m² | 30 000 € | 106 €/m² |
| 120 Kergonan | 06/02/2025 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 9000 Kerziou | 20/01/2025 | Local commercial | - | 251 316 € | - |
| 114 Kergonan | 19/12/2024 | Maison | 92 m² | 102 000 € | 1 109 €/m² |
| 409 Caboussel | 18/12/2024 | Maison | 142 m² | 151 000 € | 1 063 €/m² |
| 4 Rte De Botaval | 17/12/2024 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 9 Rte De Botaval | 14/11/2024 | Maison | 138 m² | 160 000 € | 1 159 €/m² |
| 9 Rte De Botaval | 14/11/2024 | Maison | 138 m² | 160 000 € | 1 159 €/m² |
| 261 Kerherve | 06/11/2024 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 395 Le Ster | 31/10/2024 | Maison | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 303 Boleder | 28/10/2024 | Maison | 142 m² | 150 000 € | 1 056 €/m² |
| 303 Boleder | 28/10/2024 | Maison | 142 m² | 150 000 € | 1 056 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cléden-Poher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Loch Ar Vaten
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 599 m²
Tremillo
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 139 m²
Langantec
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 312 m²
Kergonan
4 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 652 m²
Kerziou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 874 m²
Rte Du Stade
3 ventes- Prix m² maison
- 1 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Ham Du Poher
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Le Boudic
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 236 m²
Croix Quemener
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 310 m²
Kerherve
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
La Roche
1 vente- Prix m² maison
- 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Rte De Saint Hernin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 647 m²
Za De Kerherve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 399 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Loch Ar Vaten | 15 ventes | - | - | 2 599 m² |
| Tremillo | 9 ventes | - | - | 11 139 m² |
| Langantec | 8 ventes | - | - | 37 312 m² |
| Kergonan | 4 ventes | 1 111 €/m² | - | 2 652 m² |
| Kerziou | 3 ventes | - | - | 6 874 m² |
| Rte Du Stade | 3 ventes | 1 216 €/m² | - | 468 m² |
| Ham Du Poher | 2 ventes | - | - | 297 m² |
| Le Boudic | 2 ventes | - | - | 13 236 m² |
| Croix Quemener | 1 vente | - | - | 14 310 m² |
| Kerherve | 1 vente | 833 €/m² | - | 1 160 m² |
| La Roche | 1 vente | 844 €/m² | - | 1 098 m² |
| Rte De Saint Hernin | 1 vente | - | - | 1 647 m² |
| Za De Kerherve | 1 vente | - | - | 1 399 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cléden-Poher
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cléden-Poher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Kergloff
Prix moyen/m²
↑ +57.80%
1 583 €/m²
Données 2025
29270
897 habitants
8 ventes
Landeleau
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
973 €/m²
Données 2025
29530
993 habitants
14 ventes
Saint-Hernin
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 191 €/m²
Données 2025
29270
753 habitants
9 ventes
Spézet
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
1 002 €/m²
Données 2025
29540
1 774 habitants
27 ventes
Carhaix-Plouguer
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 415 €/m²
Données 2025
29270
7 412 habitants
97 ventes
Motreff
Prix moyen/m²
↑ +42.00%
1 561 €/m²
Données 2025
29270
654 habitants
2 ventes
Collorec
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
986 €/m²
Données 2025
29530
588 habitants
10 ventes
Plouyé
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 080 €/m²
Données 2025
29690
687 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
3 015 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
48,2431, -3,6639
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cléden-Poher
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléden-Poher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cléden-Poher compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cléden-Poher
1 188 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cléden-Poher
1 111 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cléden-Poher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cléden-Poher
13 rues de Cléden-Poher ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cléden-Poher
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cléden-Poher :
Prix affiché (1 188 €/m²) :
1 188 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cléden-Poher
↓ -7.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cléden-Poher :
🏠 Maisons
14 ventes
1 188 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
106 €/m²
Prix moyen/m²