Que signifient les données DVF pour Saint-Thurien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thurien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thurien compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thurien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thurien, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thurien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thurien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Thurien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thurien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thurien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thurien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thurien au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thurien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thurien entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thurien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thurien, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 724 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Thurien

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29269 1 000 habitants 46 hab./km²

↑ +5.20%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Thurien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thurien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Thurien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Thurien.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Thurien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

1 724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Thurien

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 724 €/m² 14 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2024	1 639 €/m² 12 ventes	↓ -12.70%	-	-	-	-
2023	1 877 €/m² 23 ventes	↑ +15.90%	-	-	-	-
2022	1 619 €/m² 38 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2021	1 447 €/m² 20 ventes	↑ +43.40%	-	-	154 €/m² 1 vente	-
2020	1 009 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Thurien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 009 €/m² à 1 724 €/m², soit une variation de +70.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 154 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Thurien

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Thurien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	33	20%
B	7	4%	63	38%
C	44	27%	32	19%
D	46	28%	7	4%
E	24	14%	13	8%
F	30	18%	15	9%
G	14	8%	3	2%

Risques naturels à Saint-Thurien

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 25/12/2013	17/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 14/12/2000	21/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Lot De Roz Minez

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

2 Rue De Bannalec

Local commercial

Date: 21/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

2 Rue De Bannalec

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 362 €/m²

286 Quelennec

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 3 102 €/m²

18 Rue De Bannalec

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 107 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

239 Stang Neuzec

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

5 Kergall

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5 Kergall

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: 201 200 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

7 Kergall

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 166 m²
Prix: 201 200 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

255 Lojou

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 42 100 €
Prix/m²: 1 052 €/m²

16 Rue De Scaer

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

9 Rue Du Poulou

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 114 260 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

9 Rue Du Poulou

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 114 260 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

5 Cite De Kerjacob

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5 Clos De Ker An Idon

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

11 Rue Du Poulou

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

8 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

1 Kersaliguen

Maison

Date: 22/06/2024
Surface: 153 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 621 €/m²

5082 Stang Kerdilis

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 76 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

5094 Kergac

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 944 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Lot De Roz Minez	26/03/2025	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
2 Rue De Bannalec	21/01/2025	Local commercial	52 m²	46 000 €	885 €/m²
2 Rue De Bannalec	21/01/2025	Maison	127 m²	46 000 €	362 €/m²
286 Quelennec	20/01/2025	Maison	49 m²	152 000 €	3 102 €/m²
18 Rue De Bannalec	11/01/2025	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
239 Stang Neuzec	07/01/2025	Maison	60 m²	116 000 €	1 933 €/m²
5 Kergall	25/11/2024	Maison	139 m²	-	-
5 Kergall	25/11/2024	Maison	139 m²	201 200 €	1 447 €/m²
7 Kergall	25/11/2024	Maison	166 m²	201 200 €	1 212 €/m²
255 Lojou	26/09/2024	Maison	40 m²	42 100 €	1 052 €/m²
16 Rue De Scaer	21/09/2024	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
9 Rue Du Poulou	23/08/2024	Maison	78 m²	114 260 €	1 465 €/m²
9 Rue Du Poulou	23/08/2024	Maison	78 m²	114 260 €	1 465 €/m²
5 Cite De Kerjacob	06/08/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5 Clos De Ker An Idon	19/07/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
11 Rue Du Poulou	12/07/2024	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
8 Rue Des Rosiers	03/07/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
1 Kersaliguen	22/06/2024	Maison	153 m²	95 000 €	621 €/m²
5082 Stang Kerdilis	15/06/2024	Maison	76 m²	198 000 €	2 605 €/m²
5094 Kergac	06/06/2024	Maison	89 m²	262 000 €	2 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Thurien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pont Croac H

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 987 m²

Rue De Bannalec

5 ventes

Prix m² maison: 508 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Minez Vorc'H

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Stang Neuzec

3 ventes

Prix m² maison: 1 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Quelennec

2 ventes

Prix m² maison: 3 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Lot De Roz Minez

1 vente

Prix m² maison: 1 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Quelennec Liors Dreon Ty

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pont Croac H	8 ventes	-	-	9 987 m²
Rue De Bannalec	5 ventes	508 €/m²	-	72 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	752 m²
Minez Vorc'H	3 ventes	-	-	680 m²
Stang Neuzec	3 ventes	1 933 €/m²	-	54 m²
Quelennec	2 ventes	3 102 €/m²	-	626 m²
Lot De Roz Minez	1 vente	1 982 €/m²	-	1 100 m²
Quelennec Liors Dreon Ty	1 vente	-	-	1 090 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Thurien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Thurien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km