Que signifient les données DVF pour Le Trévoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Trévoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Trévoux compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Trévoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Trévoux, le prix moyen est de 2 147 €/m² et le prix médian de 2 023 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Trévoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Trévoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Trévoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Trévoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Trévoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Trévoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Trévoux au prix de 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Trévoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Trévoux entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Trévoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Trévoux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 147 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Trévoux

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29300 1 652 habitants 79 hab./km²

↑ +12.70%

2 147 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Trévoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 023 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Trévoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Trévoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Trévoux.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Trévoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

2 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 023 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Trévoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 147 €/m² 10 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2024	1 906 €/m² 12 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2023	2 485 €/m² 18 ventes	↑ +35.70%	-	-	-	-
2022	1 831 €/m² 17 ventes	↑ +13.20%	1 273 €/m² 1 vente	↑ +2.60%	286 €/m² 1 vente	-
2021	1 617 €/m² 22 ventes	↑ +0.70%	1 240 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	1 606 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Trévoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 874 € de plus au m² que les appartements (2 147 €/m² contre 1 273 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 606 €/m² à 2 147 €/m², soit une variation de +33.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 240 €/m² à 1 273 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +2.60%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 286 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Trévoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Trévoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	36	29%
B	7	6%	63	51%
C	32	26%	9	7%
D	50	41%	5	4%
E	16	13%	3	2%
F	6	5%	4	3%
G	6	5%	3	2%

Risques naturels à Le Trévoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	21/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Lann Douarnabat

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

330 Benon

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 331 110 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

5263 Kervran

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

315 Keroter

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 148 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

92 La Croix Verte

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

2 Rue De Mellac

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

2 Rue De Mellac

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 36 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

2 Rue De Mellac

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

2 Rue De Mellac

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 36 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

279 Kervran

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 259 €/m²

6 Rue De Bannalec

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

37 Rue De Bannalec

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

208 Kerchopine

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 71 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

323 Le Verneur

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 166 m²
Prix: 333 970 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

5211 Keriscat

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 215 500 €
Prix/m²: 3 079 €/m²

160 Le Beuz

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 106 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

6 Rue Pont Aven

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 235 €/m²

165 Loge Ar Stang

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5796 Reunial

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 609 800 €
Prix/m²: 6 352 €/m²

5796 Reunial

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 609 800 €
Prix/m²: 6 352 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Lann Douarnabat	25/03/2025	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
330 Benon	28/02/2025	Maison	115 m²	331 110 €	2 879 €/m²
5263 Kervran	24/10/2024	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
315 Keroter	16/10/2024	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
92 La Croix Verte	08/08/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 Rue De Mellac	01/08/2024	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
2 Rue De Mellac	01/08/2024	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
2 Rue De Mellac	01/08/2024	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
2 Rue De Mellac	01/08/2024	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
279 Kervran	17/06/2024	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
6 Rue De Bannalec	06/06/2024	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
37 Rue De Bannalec	31/05/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
208 Kerchopine	21/05/2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
323 Le Verneur	03/05/2024	Maison	166 m²	333 970 €	2 012 €/m²
5211 Keriscat	16/04/2024	Maison	70 m²	215 500 €	3 079 €/m²
160 Le Beuz	15/03/2024	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
6 Rue Pont Aven	28/02/2024	Maison	115 m²	27 000 €	235 €/m²
165 Loge Ar Stang	09/02/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5796 Reunial	29/12/2023	Maison	96 m²	609 800 €	6 352 €/m²
5796 Reunial	29/12/2023	Maison	96 m²	609 800 €	6 352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Trévoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rubeo

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Benon

3 ventes

Prix m² maison: 2 879 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Lann Douarnabat

2 ventes

Prix m² maison: 1 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Kerchopine Parc Bechennec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 651 m²

Lann Douarnabat Roz Kernu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 145 m²

Rosaign Parc Barnou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 725 m²

Rosaign Prat Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 327 m²

Tromao

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rubeo	6 ventes	-	-	396 m²
Benon	3 ventes	2 879 €/m²	-	324 m²
Lann Douarnabat	2 ventes	1 476 €/m²	-	470 m²
Kerchopine Parc Bechennec	1 vente	-	-	9 651 m²
Lann Douarnabat Roz Kernu	1 vente	-	-	2 145 m²
Rosaign Parc Barnou	1 vente	-	-	4 725 m²
Rosaign Prat Bras	1 vente	-	-	1 327 m²
Tromao	1 vente	-	-	3 900 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Trévoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Trévoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km