5130 Coet Cado
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 209 400 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Berné
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56014
1 551 habitants
44 hab./km²
↓ -25.10%
1 449 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 660 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Berné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berné.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.10%1 449 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Berné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 449 €/m² 20 ventes | ↓ -25.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 936 €/m² 17 ventes | ↑ +35.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 429 €/m² 29 ventes | ↓ -16.60% | - | - | 454 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 714 €/m² 29 ventes | ↑ +52.70% | 658 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 122 €/m² 33 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 130 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Berné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 791 € de plus au m² que les appartements (1 449 €/m² contre 658 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 130 €/m² à 1 449 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 658 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 454 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Berné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Berné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 50 | 24% |
| B | 9 | 4% | 79 | 39% |
| C | 41 | 20% | 18 | 9% |
| D | 81 | 40% | 29 | 14% |
| E | 37 | 18% | 14 | 7% |
| F | 13 | 6% | 7 | 3% |
| G | 16 | 8% | 8 | 4% |
Risques naturels à Berné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5372 Rue De La Gare
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
10 Rue De Parc Coual
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
10 Rue De Parc Coual
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
10 Rue De Parc Coual
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
10 Rue De Parc Coual
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5000 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
5223 Kerales
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
5223 Kerales
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
5011 Lann Pellan
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 86 758 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
5634 Lot Du Sacre Coeur
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5634 Lot Du Sacre Coeur
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5072 Botcoal
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
3 Kerales
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
3 Kerales
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
3 Kerales
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
16 Rue De Kerpriol
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
4 Rue Sainte Helene
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
13 Rue De La Gare
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
8 Coet Cado
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 307 m²
- Prix
- 468 500 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5130 Coet Cado | 22/04/2025 | Maison | 110 m² | 209 400 € | 1 904 €/m² |
| 5372 Rue De La Gare | 28/03/2025 | Maison | 121 m² | 230 000 € | 1 901 €/m² |
| 10 Rue De Parc Coual | 06/03/2025 | Local commercial | 53 m² | 265 000 € | 5 000 €/m² |
| 10 Rue De Parc Coual | 06/03/2025 | Maison | 165 m² | 265 000 € | 1 606 €/m² |
| 10 Rue De Parc Coual | 06/03/2025 | Maison | 165 m² | 265 000 € | 1 606 €/m² |
| 10 Rue De Parc Coual | 06/03/2025 | Local commercial | 53 m² | 265 000 € | 5 000 €/m² |
| 5000 Rue Du 19 Mars 1962 | 28/02/2025 | Maison | 90 m² | 172 000 € | 1 911 €/m² |
| 5223 Kerales | 19/02/2025 | Maison | 260 m² | 405 000 € | 1 558 €/m² |
| 5223 Kerales | 19/02/2025 | Maison | 260 m² | 405 000 € | 1 558 €/m² |
| 5011 Lann Pellan | 14/02/2025 | Maison | 50 m² | 86 758 € | 1 735 €/m² |
| 5634 Lot Du Sacre Coeur | 27/12/2024 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 5634 Lot Du Sacre Coeur | 27/12/2024 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 5072 Botcoal | 23/12/2024 | Maison | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 3 Kerales | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
| 3 Kerales | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
| 3 Kerales | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
| 16 Rue De Kerpriol | 16/11/2024 | Maison | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 4 Rue Sainte Helene | 12/09/2024 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 Rue De La Gare | 09/09/2024 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 8 Coet Cado | 02/09/2024 | Maison | 307 m² | 468 500 € | 1 526 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kerales
8 ventes- Prix m² maison
- 1 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 528 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 228 m²
Rue De Parc Coual
6 ventes- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rohorven
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 475 m²
Leannec
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 520 m²
Er Maniau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
Kerloch
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Lann Pellan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Coet Cado
1 vente- Prix m² maison
- 1 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Coirec Er Leure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 076 m²
Gouarem Neve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Parc Lam Corvie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- 1 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Zinsec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 270 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kerales | 8 ventes | 1 557 €/m² | - | 20 528 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 3 228 m² |
| Rue De Parc Coual | 6 ventes | 1 606 €/m² | - | 427 m² |
| Rohorven | 5 ventes | - | - | 5 475 m² |
| Leannec | 4 ventes | - | - | 6 520 m² |
| Er Maniau | 2 ventes | - | - | 771 m² |
| Kerloch | 2 ventes | - | - | 923 m² |
| Lann Pellan | 2 ventes | 1 735 €/m² | - | 614 m² |
| Coet Cado | 1 vente | 1 903 €/m² | - | 307 m² |
| Coirec Er Leure | 1 vente | - | - | 2 076 m² |
| Gouarem Neve | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Parc Lam Corvie | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 1 900 €/m² | - | 583 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 1 911 €/m² | - | 743 m² |
| Zinsec | 1 vente | - | - | 6 270 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Berné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Berné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Kernascléden
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
1 428 €/m²
Données 2025
56540
418 habitants
8 ventes
Saint-Caradec-Trégomel
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 417 €/m²
Données 2025
56540
467 habitants
6 ventes
Meslan
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 616 €/m²
Données 2025
56320
1 479 habitants
24 ventes
Plouay
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 348 €/m²
Données 2025
56240
5 755 habitants
69 ventes
Inguiniel
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 870 €/m²
Données 2025
56240
2 188 habitants
32 ventes
Le Croisty
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
989 €/m²
Données 2025
56540
739 habitants
19 ventes
Lignol
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 301 €/m²
Données 2025
56160
861 habitants
22 ventes
Priziac
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 769 €/m²
Données 2025
56320
1 037 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 517 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
47,9847, -3,3694
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Berné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Berné compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Berné
1 449 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Berné
1 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Berné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Berné
15 rues de Berné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Berné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Berné :
Prix affiché (1 449 €/m²) :
1 449 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Berné
↓ -25.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Berné :
🏠 Maisons
20 ventes
1 449 €/m²
Prix moyen/m²