39 Bd De La Liberte
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 988 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rennes
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35238
230 890 habitants
4 587 hab./km²
↑ +2.10%
3 885 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 892 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3 397
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rennes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rennes.
Répartition des ventes par type de bien
3 590 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
13,8%
80,9%
Maisons
494 ventes · 13,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2903 ventes · 80,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
193 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (494 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%4 680 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 626 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2903 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.10%3 748 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 764 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (193 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%3 064 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 900 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rennes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 680 €/m² 494 ventes | ↓ -0.50% | 3 748 €/m² 2 903 ventes | ↑ +2.10% | 3 064 €/m² 193 ventes | ↑ +3.70% |
| 2024 | 4 702 €/m² 394 ventes | ↓ -11.80% | 3 672 €/m² 2 574 ventes | ↓ -5.00% | 2 955 €/m² 186 ventes | ↓ -12.40% |
| 2023 | 5 329 €/m² 381 ventes | ↓ -5.20% | 3 864 €/m² 2 790 ventes | ↓ -0.80% | 3 375 €/m² 182 ventes | ↑ +18.60% |
| 2022 | 5 618 €/m² 515 ventes | ↑ +5.20% | 3 896 €/m² 3 490 ventes | ↑ +6.80% | 2 846 €/m² 188 ventes | ↑ +0.40% |
| 2021 | 5 342 €/m² 549 ventes | ↑ +9.50% | 3 648 €/m² 3 409 ventes | ↑ +6.20% | 2 835 €/m² 196 ventes | ↑ +11.60% |
| 2020 | 4 877 €/m² 301 ventes | - | 3 435 €/m² 1 658 ventes | - | 2 539 €/m² 100 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 932 € de plus au m² que les appartements (4 680 €/m² contre 3 748 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 877 €/m² à 4 680 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 435 €/m² à 3 748 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 539 €/m² à 3 064 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rennes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 434 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 186 | 0% | 9 014 | 12% |
| B | 4 479 | 6% | 17 476 | 23% |
| C | 34 589 | 46% | 29 289 | 39% |
| D | 22 028 | 29% | 12 753 | 17% |
| E | 9 934 | 13% | 5 005 | 7% |
| F | 2 951 | 4% | 1 610 | 2% |
| G | 1 267 | 2% | 287 | 0% |
Risques naturels à Rennes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2020 | 23/11/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/2001 - 27/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2024)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
39 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
22 Rue Du Chp De La Justice
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
104 Bd Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 324 700 €
- Prix/m²
- 3 568 €/m²
15 Rue Du Sapeur Michel Jouan
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 670 000 €
- Prix/m²
- 5 630 €/m²
8 Rue Ginguene
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 97 900 €
- Prix/m²
- 4 895 €/m²
2 Rue Ferdinand Pelloutier
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
2 Rue Jules Simon
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 6 429 €/m²
4 Sq Yves Montand
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
59 Rue Ginguene
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 12 639 €/m²
59 Rue Ginguene
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 14 677 €/m²
59 Rue Ginguene
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 10 341 €/m²
2 Rue De Lorgeril
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 159 974 €
- Prix/m²
- 5 160 €/m²
5 Rue Auguste-Comte
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 644 000 €
- Prix/m²
- 4 701 €/m²
12 Rue De La Retardais
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 2 875 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
8 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 143 100 €
- Prix/m²
- 5 111 €/m²
41 Rue Jean Marie Duhamel
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 4 224 €/m²
3 All De Beaulieu
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 2 838 m²
- Prix
- 6 800 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
2 Av Du Bois Labbe
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 51 560 €
- Prix/m²
- 2 864 €/m²
125 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 283 654 €
- Prix/m²
- 3 377 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Bd De La Liberte | 30/06/2025 | Local commercial | 82 m² | 327 000 € | 3 988 €/m² |
| 39 Av Aristide Briand | 30/06/2025 | Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| 22 Rue Du Chp De La Justice | 30/06/2025 | Appartement | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 104 Bd Georges Clemenceau | 30/06/2025 | Appartement | 91 m² | 324 700 € | 3 568 €/m² |
| 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 30/06/2025 | Appartement | 119 m² | 670 000 € | 5 630 €/m² |
| 8 Rue Ginguene | 30/06/2025 | Appartement | 20 m² | 97 900 € | 4 895 €/m² |
| 2 Rue Ferdinand Pelloutier | 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 130 500 € | 4 833 €/m² |
| 2 Rue Jules Simon | 30/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 270 000 € | 6 429 €/m² |
| 4 Sq Yves Montand | 30/06/2025 | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 59 Rue Ginguene | 30/06/2025 | Appartement | 36 m² | 455 000 € | 12 639 €/m² |
| 59 Rue Ginguene | 30/06/2025 | Appartement | 31 m² | 455 000 € | 14 677 €/m² |
| 59 Rue Ginguene | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 455 000 € | 10 341 €/m² |
| 2 Rue De Lorgeril | 30/06/2025 | Local commercial | 31 m² | 159 974 € | 5 160 €/m² |
| 5 Rue Auguste-Comte | 30/06/2025 | Maison | 137 m² | 644 000 € | 4 701 €/m² |
| 12 Rue De La Retardais | 30/06/2025 | Local commercial | 2 875 m² | 1 150 000 € | 400 €/m² |
| 8 Rue Anatole France | 30/06/2025 | Appartement | 28 m² | 143 100 € | 5 111 €/m² |
| 41 Rue Jean Marie Duhamel | 30/06/2025 | Appartement | 29 m² | 122 500 € | 4 224 €/m² |
| 3 All De Beaulieu | 30/06/2025 | Local commercial | 2 838 m² | 6 800 000 € | 2 396 €/m² |
| 2 Av Du Bois Labbe | 30/06/2025 | Appartement | 18 m² | 51 560 € | 2 864 €/m² |
| 125 Av Aristide Briand | 30/06/2025 | Appartement | 84 m² | 283 654 € | 3 377 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Brest
77 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Fougeres
70 ventes- Prix m² maison
- 5 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 019 €/m²
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Rue De Chatillon
65 ventes- Prix m² maison
- 4 740 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 836 €/m²
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Rue De Chateaugiron
53 ventes- Prix m² maison
- 4 808 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue De Lorient
45 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 016 m²
Bd De Vitre
32 ventes- Prix m² maison
- 3 888 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue Ginguene
32 ventes- Prix m² maison
- 5 123 €/m²
- Prix m² appartement
- 14 872 €/m²
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Rue D Antrain
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 838 €/m²
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Av Jorge Semprun
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 511 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Marthe Condat
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Paris
28 ventes- Prix m² maison
- 7 173 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Rue Jean Marie Duhamel
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Saint Malo
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Elisa Deroche
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue De L Alma
24 ventes- Prix m² maison
- 321 583 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 305 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 361 m²
Rue De Vern
24 ventes- Prix m² maison
- 6 105 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Rue Jean Marin
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Villebois-Mareuil
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 767 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 035 m²
Bd De La Tour D Auvergne
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 302 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Du Haut Blosne
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 356 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Prof Pierre Poumier
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint-Helier
21 ventes- Prix m² maison
- 4 166 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 741 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs De Bilbao
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 991 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Surcouf
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Buttes De Coesmes
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Brest | 77 ventes | - | 3 888 €/m² | - |
| Rue De Fougeres | 70 ventes | 5 300 €/m² | 4 019 €/m² | 353 m² |
| Rue De Chatillon | 65 ventes | 4 740 €/m² | 2 836 €/m² | 309 m² |
| Rue De Chateaugiron | 53 ventes | 4 808 €/m² | 3 515 €/m² | 366 m² |
| Rue De Lorient | 45 ventes | - | - | 6 016 m² |
| Bd De Vitre | 32 ventes | 3 888 €/m² | 7 131 €/m² | 244 m² |
| Rue Ginguene | 32 ventes | 5 123 €/m² | 14 872 €/m² | 152 m² |
| Rue D Antrain | 30 ventes | - | 3 838 €/m² | 91 m² |
| Av Jorge Semprun | 29 ventes | - | 4 511 €/m² | - |
| All Marthe Condat | 28 ventes | - | - | - |
| Rue De Paris | 28 ventes | 7 173 €/m² | 4 728 €/m² | 676 m² |
| Rue Jean Marie Duhamel | 28 ventes | - | 5 136 €/m² | - |
| Rue De Saint Malo | 27 ventes | - | 4 198 €/m² | - |
| Rue Elisa Deroche | 27 ventes | - | - | 846 m² |
| Rue De L Alma | 24 ventes | 321 583 €/m² | 4 305 €/m² | 1 361 m² |
| Rue De Vern | 24 ventes | 6 105 €/m² | 3 468 €/m² | 141 m² |
| Rue Jean Marin | 24 ventes | - | 3 692 €/m² | - |
| Bd Villebois-Mareuil | 23 ventes | - | 4 767 €/m² | 2 035 m² |
| Bd De La Tour D Auvergne | 22 ventes | - | 4 302 €/m² | - |
| Sq Du Haut Blosne | 22 ventes | - | 2 356 €/m² | - |
| Rue Du Prof Pierre Poumier | 21 ventes | - | - | - |
| Rue Saint-Helier | 21 ventes | 4 166 €/m² | 4 741 €/m² | - |
| Crs De Bilbao | 20 ventes | - | 1 991 €/m² | - |
| Rue Surcouf | 20 ventes | - | 22 214 €/m² | 96 m² |
| Buttes De Coesmes | 19 ventes | - | - | 339 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Rennes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Montgermont
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
3 424 €/m²
Données 2025
35760
3 827 habitants
33 ventes
Vezin-le-Coquet
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 164 €/m²
Données 2025
35132
6 471 habitants
76 ventes
Saint-Grégoire
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 784 €/m²
Données 2025
35760
9 957 habitants
125 ventes
Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 135 €/m²
Données 2025
35136
13 800 habitants
220 ventes
Cesson-Sévigné
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 978 €/m²
Données 2025
35510
18 761 habitants
242 ventes
Chantepie
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 186 €/m²
Données 2025
35135
10 670 habitants
137 ventes
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 996 €/m²
Données 2025
35230
8 359 habitants
92 ventes
Pacé
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
3 323 €/m²
Données 2025
35740
11 703 habitants
131 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
5 033 hectares
Densité :
4 587 hab./km²
Coordonnées :
48,1159, -1,6884
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rennes compte 3 397 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rennes
3 885 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rennes
3 892 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rennes
641 rues de Rennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rennes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rennes :
Prix affiché (3 885 €/m²) :
3 885 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rennes
↑ +2.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rennes :
🏠 Maisons
494 ventes
4 680 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2903 ventes
3 748 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
193 ventes
3 064 €/m²
Prix moyen/m²