18 Mail Leon Blum
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 937 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jacques-de-la-Lande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jacques-de-la-Lande.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
42 ventes · 18,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
178 ventes · 76,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jacques-de-la-Lande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.10%2 893 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 024 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%3 161 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 123 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +198.40%2 398 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 046 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 893 €/m² 42 ventes | ↓ -16.10% | 3 161 €/m² 178 ventes | ↑ +4.80% | 2 398 €/m² 13 ventes | ↑ +198.40% |
| 2024 | 3 448 €/m² 50 ventes | ↓ -19.10% | 3 015 €/m² 134 ventes | ↓ -3.80% | 804 €/m² 6 ventes | ↓ -64.90% |
| 2023 | 4 264 €/m² 45 ventes | ↑ +12.50% | 3 134 €/m² 155 ventes | ↓ -0.50% | 2 292 €/m² 9 ventes | ↓ -77.60% |
| 2022 | 3 789 €/m² 75 ventes | ↑ +5.40% | 3 150 €/m² 199 ventes | ↑ +8.70% | 10 234 €/m² 11 ventes | ↑ +469.70% |
| 2021 | 3 596 €/m² 94 ventes | ↑ +13.00% | 2 897 €/m² 199 ventes | ↑ +4.80% | 1 796 €/m² 10 ventes | ↑ +73.50% |
| 2020 | 3 182 €/m² 36 ventes | - | 2 766 €/m² 74 ventes | - | 1 036 €/m² 3 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jacques-de-la-Lande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 268 € de plus au m² que les maisons (3 161 €/m² contre 2 893 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 182 €/m² à 2 893 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 766 €/m² à 3 161 €/m², soit une variation de +14.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 036 €/m² à 2 398 €/m², soit une variation de +131.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +198.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jacques-de-la-Lande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 598 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 1% | 334 | 9% |
| B | 114 | 3% | 311 | 9% |
| C | 2 445 | 68% | 2 171 | 60% |
| D | 719 | 20% | 554 | 15% |
| E | 223 | 6% | 169 | 5% |
| F | 52 | 1% | 46 | 1% |
| G | 27 | 1% | 13 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 | 17/10/2022 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Mail Leon Blum
Appartement12 Rue Claude Nougaro
Appartement9 Rue Du Haut Bois
Appartement46 Av Roger Dodin
Appartement1 Rue Ernest Psichari
Appartement42 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles
Maison42 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles
Local commercial8 Rue De La Reine Helene
Maison26 Rue Andre Malraux
Appartement59 Bd Jean Mermoz
Appartement15 Imp De La Violette
Maison2 All Aimee Gautier
Appartement46 Av Roger Dodin
Appartement276 Rue De Nantes
Local commercial276 Rue De Nantes
Local commercial276 Rue De Nantes
Local commercial276 Rue De Nantes
Local commercial61 Rue Du Manoir
Maison46 Bd Jean Mermoz
Appartement80 Rue De La Pilate
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Mail Leon Blum | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 12 Rue Claude Nougaro | 23/06/2025 | Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 9 Rue Du Haut Bois | 17/06/2025 | Appartement | 70 m² | 85 694 € | 1 224 €/m² |
| 46 Av Roger Dodin | 16/06/2025 | Appartement | 61 m² | 163 000 € | 2 672 €/m² |
| 1 Rue Ernest Psichari | 13/06/2025 | Appartement | 95 m² | 384 150 € | 4 044 €/m² |
| 42 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles | 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 42 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles | 13/06/2025 | Local commercial | 57 m² | 400 000 € | 7 018 €/m² |
| 8 Rue De La Reine Helene | 10/06/2025 | Maison | 111 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² |
| 26 Rue Andre Malraux | 23/05/2025 | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 €/m² |
| 59 Bd Jean Mermoz | 23/05/2025 | Appartement | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 15 Imp De La Violette | 20/05/2025 | Maison | 127 m² | 549 550 € | 4 327 €/m² |
| 2 All Aimee Gautier | 15/05/2025 | Appartement | 69 m² | 267 700 € | 3 880 €/m² |
| 46 Av Roger Dodin | 12/05/2025 | Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| 276 Rue De Nantes | 09/05/2025 | Local commercial | 55 m² | 207 000 € | 3 764 €/m² |
| 276 Rue De Nantes | 09/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 207 000 € | 17 250 €/m² |
| 276 Rue De Nantes | 09/05/2025 | Local commercial | 55 m² | 207 000 € | 3 764 €/m² |
| 276 Rue De Nantes | 09/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 207 000 € | 17 250 €/m² |
| 61 Rue Du Manoir | 09/05/2025 | Maison | 73 m² | 288 000 € | 3 945 €/m² |
| 46 Bd Jean Mermoz | 05/05/2025 | Appartement | 32 m² | 183 000 € | 5 719 €/m² |
| 80 Rue De La Pilate | 29/04/2025 | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 812 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jacques-de-la-Lande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Pilate
25 ventesBd Jean Mermoz
24 ventesAll De La Gautrais
13 ventesRue De Nantes
13 ventesRue Des Vingt - Cinq Fusilles
11 ventesRue De L Ile De Sein
10 ventesLa Chataigneraie
9 ventesRue Andre Malraux
9 ventesAv Roger Dodin
8 ventesMail Leon Blum
8 ventesRue Didier Daurat
8 ventesAeroport Joseph Le Brix
7 ventesLa Piece Du Tour
7 ventesRes Gabriel Peri
4 ventesRue Andree Recipon
4 ventesRue Du Haut Bois
4 ventesRue Eugene Freyssinet
4 ventesAeroport Rennes St Jacques
3 ventesAll Du Cormier
3 ventesAll Lancelot Du Lac
3 ventesAll Marcel Brossier
3 ventesLa Piece A Trois Cornieres
3 ventesLes Petites Pieces
3 ventesRue Du Temple De Blosne
3 ventesRue Jean Mordant
3 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Pilate | 25 ventes | - | 2 552 €/m² | - |
| Bd Jean Mermoz | 24 ventes | 2 702 €/m² | 3 056 €/m² | 352 m² |
| All De La Gautrais | 13 ventes | - | 28 733 €/m² | 1 604 m² |
| Rue De Nantes | 13 ventes | - | 3 043 €/m² | - |
| Rue Des Vingt - Cinq Fusilles | 11 ventes | 4 027 €/m² | 3 193 €/m² | 278 m² |
| Rue De L Ile De Sein | 10 ventes | - | - | - |
| La Chataigneraie | 9 ventes | - | - | 231 m² |
| Rue Andre Malraux | 9 ventes | - | 3 324 €/m² | - |
| Av Roger Dodin | 8 ventes | - | 2 899 €/m² | - |
| Mail Leon Blum | 8 ventes | - | 3 182 €/m² | - |
| Rue Didier Daurat | 8 ventes | - | - | 5 840 m² |
| Aeroport Joseph Le Brix | 7 ventes | - | - | 2 880 m² |
| La Piece Du Tour | 7 ventes | - | - | 1 942 m² |
| Res Gabriel Peri | 4 ventes | - | 2 761 €/m² | - |
| Rue Andree Recipon | 4 ventes | 3 611 €/m² | - | 217 m² |
| Rue Du Haut Bois | 4 ventes | - | 1 783 €/m² | - |
| Rue Eugene Freyssinet | 4 ventes | - | 3 834 €/m² | - |
| Aeroport Rennes St Jacques | 3 ventes | - | - | 1 727 m² |
| All Du Cormier | 3 ventes | - | 2 750 €/m² | - |
| All Lancelot Du Lac | 3 ventes | 5 002 €/m² | - | 273 m² |
| All Marcel Brossier | 3 ventes | - | 3 074 €/m² | - |
| La Piece A Trois Cornieres | 3 ventes | - | - | 2 670 m² |
| Les Petites Pieces | 3 ventes | - | - | 143 m² |
| Rue Du Temple De Blosne | 3 ventes | 2 540 €/m² | 2 813 €/m² | 391 m² |
| Rue Jean Mordant | 3 ventes | 2 106 €/m² | - | 209 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jacques-de-la-Lande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 995 €/m²
Données 2025
3 164 €/m²
Données 2025
3 885 €/m²
Données 2025
2 814 €/m²
Données 2025
2 611 €/m²
Données 2025
2 996 €/m²
Données 2025
3 148 €/m²
Données 2025
3 487 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jacques-de-la-Lande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Jacques-de-la-Lande compte 220 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 060 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jacques-de-la-Lande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
50 rues de Saint-Jacques-de-la-Lande ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jacques-de-la-Lande :
42 ventes
2 893 €/m²
Prix moyen/m²
178 ventes
3 161 €/m²
Prix moyen/m²
13 ventes
2 398 €/m²
Prix moyen/m²