3 Mail Ile Aux Moines
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 877 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bruz
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35047
19 683 habitants
657 hab./km²
↑ +2.00%
3 148 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bruz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 170 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
221
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bruz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bruz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bruz.
Répartition des ventes par type de bien
228 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
46,9%
50,0%
Maisons
107 ventes · 46,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
114 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (107 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bruz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%3 105 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 110 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (114 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%3 156 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 173 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 043 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 648 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bruz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 105 €/m² 107 ventes | ↑ +1.10% | 3 156 €/m² 114 ventes | ↑ +2.00% | 2 043 €/m² 7 ventes | +0.00% |
| 2024 | 3 072 €/m² 111 ventes | ↓ -4.90% | 3 093 €/m² 116 ventes | ↓ -4.00% | 2 043 €/m² 15 ventes | ↑ +3.70% |
| 2023 | 3 230 €/m² 109 ventes | ↓ -6.10% | 3 222 €/m² 110 ventes | ↑ +2.10% | 1 970 €/m² 17 ventes | ↓ -73.90% |
| 2022 | 3 440 €/m² 124 ventes | ↑ +11.20% | 3 155 €/m² 114 ventes | ↓ -1.60% | 7 533 €/m² 14 ventes | ↑ +538.70% |
| 2021 | 3 093 €/m² 138 ventes | ↑ +7.80% | 3 205 €/m² 145 ventes | ↑ +13.70% | 1 179 €/m² 10 ventes | ↓ -30.80% |
| 2020 | 2 868 €/m² 77 ventes | - | 2 820 €/m² 63 ventes | - | 1 705 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bruz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 51 € de plus au m² que les maisons (3 156 €/m² contre 3 105 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 868 €/m² à 3 105 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 820 €/m² à 3 156 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 705 €/m² à 2 043 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bruz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bruz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 357 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 121 | 3% | 1 174 | 27% |
| B | 201 | 5% | 785 | 18% |
| C | 2 967 | 68% | 1 929 | 44% |
| D | 756 | 17% | 291 | 7% |
| E | 180 | 4% | 104 | 2% |
| F | 86 | 2% | 52 | 1% |
| G | 46 | 1% | 22 | 1% |
Risques naturels à Bruz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/01/2025 - 15/01/2025 | 23/03/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/03/2001 - 27/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 13/12/2000 | 06/03/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue Charles Coude
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 60 400 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
3 Av De Cezembre
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
15 Sq Abbe Pierre
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 133 300 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
8 Sq Abbe Pierre
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 159 900 €
- Prix/m²
- 3 402 €/m²
3 Rue Max Jacob
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 284 350 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
9010 Rue Edouard Branly
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
122 Le Rocher
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 442 000 €
- Prix/m²
- 3 180 €/m²
122 Le Rocher
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 442 000 €
- Prix/m²
- 3 180 €/m²
17 Sq Du Chatelier
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 205 080 €
- Prix/m²
- 3 204 €/m²
48 Rue Du Tertre
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
48 Rue Du Tertre
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
2 Rue De La Rabine
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 904 €/m²
3 Imp Du Clos
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 960 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
41 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
114 Le Haut Carce
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
18 Sq De La Prestimonie
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 545 700 €
- Prix/m²
- 4 198 €/m²
7 Imp Du Clos
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 542 €/m²
6 Rue De La Rabine
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 387 935 €
- Prix/m²
- 3 403 €/m²
9019 Ker Lann
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 4 971 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Mail Ile Aux Moines | 30/06/2025 | Maison | 106 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² |
| 18 Rue Charles Coude | 30/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 60 400 € | 2 237 €/m² |
| 3 Av De Cezembre | 27/06/2025 | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 €/m² |
| 15 Sq Abbe Pierre | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 133 300 € | 2 962 €/m² |
| 8 Sq Abbe Pierre | 19/06/2025 | Appartement | 47 m² | 159 900 € | 3 402 €/m² |
| 3 Rue Max Jacob | 16/06/2025 | Maison | 91 m² | 284 350 € | 3 125 €/m² |
| 9010 Rue Edouard Branly | 11/06/2025 | Local commercial | 255 m² | 323 000 € | 1 267 €/m² |
| 122 Le Rocher | 06/06/2025 | Maison | 139 m² | 442 000 € | 3 180 €/m² |
| 122 Le Rocher | 06/06/2025 | Maison | 139 m² | 442 000 € | 3 180 €/m² |
| 17 Sq Du Chatelier | 06/06/2025 | Appartement | 64 m² | 205 080 € | 3 204 €/m² |
| 48 Rue Du Tertre | 06/06/2025 | Maison | 280 m² | 860 000 € | 3 071 €/m² |
| 48 Rue Du Tertre | 06/06/2025 | Maison | 280 m² | 860 000 € | 3 071 €/m² |
| 2 Rue De La Rabine | 28/05/2025 | Appartement | 83 m² | 324 000 € | 3 904 €/m² |
| 3 Imp Du Clos | 23/05/2025 | Maison | 216 m² | 960 000 € | 4 444 €/m² |
| 41 Av Du General De Gaulle | 20/05/2025 | Local commercial | 184 m² | 180 000 € | 978 €/m² |
| 114 Le Haut Carce | 12/05/2025 | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 18 Sq De La Prestimonie | 09/05/2025 | Maison | 130 m² | 545 700 € | 4 198 €/m² |
| 7 Imp Du Clos | 06/05/2025 | Maison | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| 6 Rue De La Rabine | 05/05/2025 | Maison | 114 m² | 387 935 € | 3 403 €/m² |
| 9019 Ker Lann | 29/04/2025 | Appartement | 17 m² | 84 500 € | 4 971 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bruz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Rabine
32 ventes- Prix m² maison
- 3 402 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 869 €/m²
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Av Alphonse Legault
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 439 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Cezembre
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 160 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Joseph Jan
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 339 €/m²
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Le Patis De Cahot
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 120 m²
Av De L Europe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 151 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
6 ventes- Prix m² maison
- 1 620 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 146 €/m²
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Rue Des Eglantiers
6 ventes- Prix m² maison
- 3 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Rue Du Tertre
6 ventes- Prix m² maison
- 3 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Sq Abbe Pierre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 147 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Du Chatelier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 559 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Chalotiere
5 ventes- Prix m² maison
- 3 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 570 m²
Rue De La Haye De Pan
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 339 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Clos
4 ventes- Prix m² maison
- 3 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Ker Lann
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 350 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Armand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 808 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq De Ker Fleuri
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 362 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq De La Prestimonie
4 ventes- Prix m² maison
- 3 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Lande De Chanteloup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 980 m²
Rue De La Genetais
3 ventes- Prix m² maison
- 3 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Des Pommiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Fleming
3 ventes- Prix m² maison
- 3 154 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rue Gaudrine
3 ventes- Prix m² maison
- 3 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Per Jakez Helias
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 179 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Edith Piaf
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 063 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Rabine | 32 ventes | 3 402 €/m² | 2 869 €/m² | 454 m² |
| Av Alphonse Legault | 14 ventes | - | 2 439 €/m² | - |
| Av De Cezembre | 12 ventes | - | 3 160 €/m² | - |
| Av Joseph Jan | 8 ventes | - | 8 339 €/m² | 365 m² |
| Le Patis De Cahot | 8 ventes | - | - | 7 120 m² |
| Av De L Europe | 6 ventes | - | 3 151 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 6 ventes | 1 620 €/m² | 2 146 €/m² | 253 m² |
| Rue Des Eglantiers | 6 ventes | 3 782 €/m² | - | 534 m² |
| Rue Du Tertre | 6 ventes | 3 038 €/m² | - | 1 036 m² |
| Sq Abbe Pierre | 6 ventes | - | 3 147 €/m² | - |
| Sq Du Chatelier | 6 ventes | - | 3 559 €/m² | - |
| La Chalotiere | 5 ventes | 3 488 €/m² | - | 3 570 m² |
| Rue De La Haye De Pan | 5 ventes | - | 3 339 €/m² | - |
| Imp Du Clos | 4 ventes | 3 992 €/m² | - | 330 m² |
| Ker Lann | 4 ventes | - | 4 350 €/m² | - |
| Rue Louis Armand | 4 ventes | - | 3 808 €/m² | - |
| Sq De Ker Fleuri | 4 ventes | - | 3 362 €/m² | - |
| Sq De La Prestimonie | 4 ventes | 3 810 €/m² | - | 432 m² |
| Lande De Chanteloup | 3 ventes | - | - | 2 980 m² |
| Rue De La Genetais | 3 ventes | 3 373 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Des Pommiers | 3 ventes | - | 3 469 €/m² | - |
| Rue Fleming | 3 ventes | 3 154 €/m² | - | 595 m² |
| Rue Gaudrine | 3 ventes | 3 636 €/m² | - | 125 m² |
| Rue Per Jakez Helias | 3 ventes | - | 3 179 €/m² | - |
| Sq Edith Piaf | 3 ventes | - | 2 063 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bruz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bruz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pont-Péan
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
3 487 €/m²
Données 2025
35131
4 245 habitants
60 ventes
Chartres-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 995 €/m²
Données 2025
35131
8 880 habitants
125 ventes
Chavagne
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 611 €/m²
Données 2025
35310
4 709 habitants
39 ventes
Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 135 €/m²
Données 2025
35136
13 800 habitants
220 ventes
Laillé
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 572 €/m²
Données 2025
35890
5 225 habitants
57 ventes
Goven
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 244 €/m²
Données 2025
35580
4 359 habitants
33 ventes
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 996 €/m²
Données 2025
35230
8 359 habitants
92 ventes
Saint-Erblon
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
3 022 €/m²
Données 2025
35230
3 651 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 995 hectares
Densité :
657 hab./km²
Coordonnées :
48,0240, -1,7469
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bruz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bruz compte 221 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bruz
3 148 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bruz
3 170 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bruz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bruz
65 rues de Bruz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bruz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bruz :
Prix affiché (3 148 €/m²) :
3 148 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bruz
↑ +2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bruz :
🏠 Maisons
107 ventes
3 105 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
114 ventes
3 156 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 043 €/m²
Prix moyen/m²