6 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guer
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56075
6 208 habitants
118 hab./km²
↓ -5.00%
1 795 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 770 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
66
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guer.
Répartition des ventes par type de bien
68 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,3%
Maisons
58 ventes · 85,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 11,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (58 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.00%1 718 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 724 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +23.10%2 344 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 331 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +27.00%694 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
694 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 718 €/m² 58 ventes | ↓ -11.00% | 2 344 €/m² 8 ventes | ↑ +23.10% | 694 €/m² 2 ventes | ↑ +27.00% |
| 2024 | 1 930 €/m² 60 ventes | ↑ +5.80% | 1 905 €/m² 6 ventes | ↑ +14.00% | 546 €/m² 4 ventes | ↓ -39.40% |
| 2023 | 1 824 €/m² 53 ventes | ↑ +17.00% | 1 671 €/m² 8 ventes | ↓ -18.00% | 901 €/m² 7 ventes | ↓ -16.70% |
| 2022 | 1 559 €/m² 59 ventes | ↑ +5.60% | 2 037 €/m² 11 ventes | ↑ +8.60% | 1 082 €/m² 5 ventes | ↑ +40.10% |
| 2021 | 1 477 €/m² 70 ventes | ↑ +10.80% | 1 875 €/m² 4 ventes | ↑ +7.40% | 773 €/m² 10 ventes | ↑ +393.70% |
| 2020 | 1 333 €/m² 44 ventes | - | 1 747 €/m² 6 ventes | - | 156 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 627 € de plus au m² que les maisons (2 344 €/m² contre 1 718 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 333 €/m² à 1 718 €/m², soit une variation de +28.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 747 €/m² à 2 344 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 156 €/m² à 694 €/m², soit une variation de +343.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 605 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 1% | 200 | 12% |
| B | 28 | 2% | 402 | 25% |
| C | 273 | 17% | 137 | 9% |
| D | 575 | 36% | 315 | 20% |
| E | 590 | 37% | 474 | 30% |
| F | 92 | 6% | 63 | 4% |
| G | 31 | 2% | 14 | 1% |
Risques naturels à Guer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/1989 | 18/08/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
1 Lemo
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 058 €/m²
54 Rue De Saint Cyr
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 250 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
54 Rue De Saint Cyr
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 250 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
51 Residence Des Camelias
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
9 Rue Victor Molac
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
19 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
87 Rue De Saint Cyr
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 290 €/m²
1798 Pl De L Eglise (St Raoul)
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 65 913 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
35 Rue Du Four
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
715 Rue Du Bras
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
18 La Ville Boscher
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
15 Rue St Gurval
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 7 750 €/m²
15 Rue St Gurval
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 9 394 €/m²
15 Rue St Gurval
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 7 949 €/m²
15 Rue St Gurval
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 8 158 €/m²
15 Rue St Gurval
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 11 923 €/m²
15 Rue St Gurval
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 7 561 €/m²
21 Residence Des Camelias
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Av Du General De Gaulle | 20/06/2025 | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 6 Av Du General De Gaulle | 20/06/2025 | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 1 Lemo | 17/06/2025 | Maison | 139 m² | 425 000 € | 3 058 €/m² |
| 54 Rue De Saint Cyr | 10/06/2025 | Maison | 140 m² | 230 250 € | 1 645 €/m² |
| 54 Rue De Saint Cyr | 10/06/2025 | Maison | 140 m² | 230 250 € | 1 645 €/m² |
| 51 Residence Des Camelias | 06/06/2025 | Maison | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 9 Rue Victor Molac | 20/05/2025 | Appartement | 35 m² | 77 000 € | 2 200 €/m² |
| 19 Rue Du Manoir | 16/05/2025 | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 87 Rue De Saint Cyr | 29/04/2025 | Maison | 138 m² | 40 000 € | 290 €/m² |
| 1798 Pl De L Eglise (St Raoul) | 28/04/2025 | Maison | 76 m² | 65 913 € | 867 €/m² |
| 35 Rue Du Four | 25/04/2025 | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 €/m² |
| 715 Rue Du Bras | 23/04/2025 | Maison | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 18 La Ville Boscher | 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 15 Rue St Gurval | 22/04/2025 | Appartement | 40 m² | 310 000 € | 7 750 €/m² |
| 15 Rue St Gurval | 22/04/2025 | Appartement | 33 m² | 310 000 € | 9 394 €/m² |
| 15 Rue St Gurval | 22/04/2025 | Appartement | 39 m² | 310 000 € | 7 949 €/m² |
| 15 Rue St Gurval | 22/04/2025 | Appartement | 38 m² | 310 000 € | 8 158 €/m² |
| 15 Rue St Gurval | 22/04/2025 | Appartement | 26 m² | 310 000 € | 11 923 €/m² |
| 15 Rue St Gurval | 22/04/2025 | Appartement | 41 m² | 310 000 € | 7 561 €/m² |
| 21 Residence Des Camelias | 11/04/2025 | Maison | 115 m² | 213 000 € | 1 852 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Dependances De Lemo
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 679 m²
Av Du General De Gaulle
11 ventes- Prix m² maison
- 1 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 258 m²
La Ville Boscher
10 ventes- Prix m² maison
- 1 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Le Beneac
8 ventes- Prix m² maison
- 1 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
La Ville
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 630 m²
Rue Victor Molac
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 241 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Peignardaie
6 ventes- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Rue Du Four
6 ventes- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
Rue St Gurval
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 788 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Tessiac
6 ventes- Prix m² maison
- 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue Claire Fontaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 322 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Saint Cyr
5 ventes- Prix m² maison
- 1 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Rue Rencontre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Rue De Saint Joseph
4 ventes- Prix m² maison
- 1 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Lemo
3 ventes- Prix m² maison
- 3 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 573 m²
Pl De L Eglise (St Raoul)
3 ventes- Prix m² maison
- 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Domaine De L Eteneuc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
La Croix Daniaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Landiers De Lemo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Le Bois Cahello
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 365 m²
Residence Des Camelias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue De La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 303 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Rue Du Bras
2 ventes- Prix m² maison
- 2 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Rue Rene Le Toquin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Dependances De Lemo | 21 ventes | - | - | 17 679 m² |
| Av Du General De Gaulle | 11 ventes | 1 398 €/m² | - | 1 258 m² |
| La Ville Boscher | 10 ventes | 1 062 €/m² | - | 163 m² |
| Le Beneac | 8 ventes | 1 906 €/m² | - | 702 m² |
| La Ville | 7 ventes | - | - | 2 630 m² |
| Rue Victor Molac | 7 ventes | - | 2 241 €/m² | - |
| La Peignardaie | 6 ventes | 1 578 €/m² | - | 1 002 m² |
| Rue Du Four | 6 ventes | 1 346 €/m² | - | 798 m² |
| Rue St Gurval | 6 ventes | - | 8 788 €/m² | - |
| Tessiac | 6 ventes | 453 €/m² | - | 560 m² |
| Rue Claire Fontaine | 5 ventes | - | 5 322 €/m² | - |
| Rue De Saint Cyr | 5 ventes | 1 192 €/m² | - | 367 m² |
| Rue Rencontre | 5 ventes | - | - | 610 m² |
| Rue De Saint Joseph | 4 ventes | 1 965 €/m² | - | 777 m² |
| Lemo | 3 ventes | 3 057 €/m² | - | 2 573 m² |
| Pl De L Eglise (St Raoul) | 3 ventes | 867 €/m² | - | 587 m² |
| Domaine De L Eteneuc | 2 ventes | - | - | 240 m² |
| La Croix Daniaux | 2 ventes | - | - | 46 m² |
| Landiers De Lemo | 2 ventes | - | - | 930 m² |
| Le Bois Cahello | 2 ventes | - | - | 5 365 m² |
| Residence Des Camelias | 2 ventes | 1 772 €/m² | - | 626 m² |
| Rue De La Roche | 2 ventes | - | - | 680 m² |
| Rue Des Chenes | 2 ventes | 2 303 €/m² | - | 648 m² |
| Rue Du Bras | 2 ventes | 2 428 €/m² | - | 121 m² |
| Rue Rene Le Toquin | 2 ventes | - | 2 152 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Guer
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Porcaro
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 154 €/m²
Données 2025
56380
743 habitants
12 ventes
Monteneuf
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 555 €/m²
Données 2025
56380
763 habitants
8 ventes
Saint-Malo-de-Beignon
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 759 €/m²
Données 2025
56380
537 habitants
5 ventes
Beignon
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 983 €/m²
Données 2025
56380
1 944 habitants
19 ventes
Carentoir
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 296 €/m²
Données 2025
56910
3 232 habitants
47 ventes
Réminiac
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 361 €/m²
Données 2025
56140
438 habitants
9 ventes
Augan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 489 €/m²
Données 2025
56800
1 569 habitants
9 ventes
Tréal
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 372 €/m²
Données 2025
56140
699 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
5 224 hectares
Densité :
118 hab./km²
Coordonnées :
47,9050, -2,1281
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guer compte 66 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guer
1 795 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guer
1 770 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guer
37 rues de Guer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guer
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guer :
Prix affiché (1 795 €/m²) :
1 795 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guer
↓ -5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guer :
🏠 Maisons
58 ventes
1 718 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
2 344 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
694 €/m²
Prix moyen/m²