2 Cite Kristine
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 34 209 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Porcaro
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56180
743 habitants
47 hab./km²
↓ -14.80%
1 154 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Porcaro. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 296 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Porcaro
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Porcaro au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Porcaro.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Porcaro. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%1 154 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 296 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Porcaro
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 154 €/m² 12 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 354 €/m² 12 ventes | ↓ -34.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 060 €/m² 13 ventes | ↑ +30.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 576 €/m² 7 ventes | ↑ +29.90% | - | - | 70 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 213 €/m² 9 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 057 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Porcaro entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 057 €/m² à 1 154 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 70 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Porcaro
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Porcaro. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 11% |
| B | 2 | 3% | 28 | 43% |
| C | 11 | 17% | 17 | 26% |
| D | 25 | 38% | 4 | 6% |
| E | 12 | 18% | 4 | 6% |
| F | 9 | 14% | 3 | 5% |
| G | 6 | 9% | 2 | 3% |
Risques naturels à Porcaro
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 La Demardais
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
1 Cite De L'Avenir
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
5234 Le Busson
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 8 600 €
- Prix/m²
- 239 €/m²
8 Cite Kristine
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 21 710 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
5256 Le Pigeon Blanc
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 845 €/m²
8 Cite De L'Avenir
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 60 900 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
10 Cite Kristine
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 103 865 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
5112 La Renay
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
12 Le Patis Du Moulin
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
14 Le Guiny
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 69 875 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
5254 La Belle Alouette
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
5254 La Belle Alouette
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
3 Cite Kristine
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 55 050 €
- Prix/m²
- 1 223 €/m²
5 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5097 L Echange
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
24 La Demardais
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
33 Le Puits
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
16 Le Puits
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
5361 La Belle Alouette
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Cite Kristine | 03/06/2025 | Maison | 52 m² | 34 209 € | 658 €/m² |
| 24 La Demardais | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 139 500 € | 1 860 €/m² |
| 1 Cite De L'Avenir | 27/02/2025 | Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 5234 Le Busson | 14/02/2025 | Maison | 36 m² | 8 600 € | 239 €/m² |
| 8 Cite Kristine | 22/01/2025 | Maison | 51 m² | 21 710 € | 426 €/m² |
| 5256 Le Pigeon Blanc | 05/12/2024 | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² |
| 8 Cite De L'Avenir | 03/12/2024 | Maison | 51 m² | 60 900 € | 1 194 €/m² |
| 10 Cite Kristine | 13/11/2024 | Maison | 45 m² | 103 865 € | 2 308 €/m² |
| 5112 La Renay | 03/10/2024 | Maison | 75 m² | 22 500 € | 300 €/m² |
| 12 Le Patis Du Moulin | 06/09/2024 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 14 Le Guiny | 04/09/2024 | Maison | 33 m² | 69 875 € | 2 117 €/m² |
| 5254 La Belle Alouette | 02/09/2024 | Maison | 57 m² | 151 500 € | 2 658 €/m² |
| 5254 La Belle Alouette | 02/09/2024 | Maison | 57 m² | 151 500 € | 2 658 €/m² |
| 3 Cite Kristine | 13/08/2024 | Maison | 45 m² | 55 050 € | 1 223 €/m² |
| 5 Rue Des Acacias | 06/08/2024 | Maison | 110 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² |
| 5097 L Echange | 11/07/2024 | Maison | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 24 La Demardais | 28/05/2024 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 33 Le Puits | 05/04/2024 | Maison | 57 m² | 76 000 € | 1 333 €/m² |
| 16 Le Puits | 28/12/2023 | Maison | 124 m² | 100 000 € | 806 €/m² |
| 5361 La Belle Alouette | 05/12/2023 | Maison | 54 m² | 88 000 € | 1 630 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Porcaro. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 134 m²
Domaine De Levran
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 006 m²
Le Grand Domaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 893 m²
Cite De L'Avenir
2 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Cite Kristine
2 ventes- Prix m² maison
- 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Silla
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Les Pres Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 589 m²
La Deinardais Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
La Demardais
1 vente- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
La Ville Briend Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 722 m²
Le Busson
1 vente- Prix m² maison
- 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Perohan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos | 5 ventes | - | - | 3 134 m² |
| Domaine De Levran | 4 ventes | - | - | 5 006 m² |
| Le Grand Domaine | 3 ventes | - | - | 4 893 m² |
| Cite De L'Avenir | 2 ventes | 2 352 €/m² | - | 421 m² |
| Cite Kristine | 2 ventes | 541 €/m² | - | - |
| Le Silla | 2 ventes | - | - | 175 m² |
| Les Pres Du Pont | 2 ventes | - | - | 7 589 m² |
| La Deinardais Sud | 1 vente | - | - | 10 m² |
| La Demardais | 1 vente | 1 860 €/m² | - | 140 m² |
| La Ville Briend Sud | 1 vente | - | - | 3 722 m² |
| Le Busson | 1 vente | 238 €/m² | - | 75 m² |
| Perohan | 1 vente | - | - | 9 770 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Porcaro
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Porcaro. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monteneuf
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 555 €/m²
Données 2025
56380
763 habitants
8 ventes
Guer
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 795 €/m²
Données 2025
56380
6 208 habitants
66 ventes
Beignon
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 983 €/m²
Données 2025
56380
1 944 habitants
19 ventes
Saint-Malo-de-Beignon
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 759 €/m²
Données 2025
56380
537 habitants
5 ventes
Augan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 489 €/m²
Données 2025
56800
1 569 habitants
9 ventes
Réminiac
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 361 €/m²
Données 2025
56140
438 habitants
9 ventes
Campénéac
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 709 €/m²
Données 2025
56800
1 991 habitants
20 ventes
Tréal
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 372 €/m²
Données 2025
56140
699 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 559 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
47,9204, -2,1917
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Porcaro
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Porcaro, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Porcaro compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Porcaro
1 154 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Porcaro
1 296 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Porcaro n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Porcaro
12 rues de Porcaro ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Porcaro
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Porcaro :
Prix affiché (1 154 €/m²) :
1 154 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Porcaro
↓ -14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Porcaro :
🏠 Maisons
12 ventes
1 154 €/m²
Prix moyen/m²