16 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 393 900 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vezin-le-Coquet
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35353
6 471 habitants
817 hab./km²
↑ +1.70%
3 164 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vezin-le-Coquet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 079 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vezin-le-Coquet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vezin-le-Coquet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vezin-le-Coquet.
Répartition des ventes par type de bien
80 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
45,0%
Maisons
40 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
36 ventes · 45,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vezin-le-Coquet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%3 129 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 018 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (36 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.30%3 207 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 167 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%1 213 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 450 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vezin-le-Coquet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 129 €/m² 40 ventes | ↑ +0.70% | 3 207 €/m² 36 ventes | ↑ +2.30% | 1 213 €/m² 4 ventes | ↑ +3.50% |
| 2024 | 3 109 €/m² 31 ventes | ↑ +1.60% | 3 135 €/m² 38 ventes | ↑ +1.20% | 1 172 €/m² 3 ventes | ↑ +218.60% |
| 2023 | 3 061 €/m² 33 ventes | ↓ -10.60% | 3 097 €/m² 30 ventes | ↓ -5.30% | 368 €/m² 2 ventes | ↓ -87.10% |
| 2022 | 3 422 €/m² 55 ventes | ↑ +18.70% | 3 269 €/m² 30 ventes | ↑ +24.60% | 2 844 €/m² 1 vente | ↑ +57.00% |
| 2021 | 2 884 €/m² 42 ventes | ↑ +3.80% | 2 623 €/m² 65 ventes | +0.00% | 1 812 €/m² 3 ventes | ↑ +86.00% |
| 2020 | 2 777 €/m² 20 ventes | - | 2 624 €/m² 22 ventes | - | 974 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vezin-le-Coquet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 77 € de plus au m² que les maisons (3 207 €/m² contre 3 129 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 777 €/m² à 3 129 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 624 €/m² à 3 207 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 974 €/m² à 1 213 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vezin-le-Coquet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vezin-le-Coquet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 39 | 4% | 129 | 12% |
| B | 188 | 17% | 289 | 26% |
| C | 527 | 48% | 461 | 42% |
| D | 217 | 20% | 138 | 13% |
| E | 62 | 6% | 43 | 4% |
| F | 47 | 4% | 31 | 3% |
| G | 22 | 2% | 11 | 1% |
Risques naturels à Vezin-le-Coquet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 31/12/2024 - 30/01/2025 | 18/01/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Mouvement de Terrain | 06/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1983 | 15/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp Du Sapin Vert
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 194 381 €
- Prix/m²
- 8 835 €/m²
3 Imp Du Sapin Vert
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 194 381 €
- Prix/m²
- 8 835 €/m²
2 Rue Des Sept Iles
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 176 900 €
- Prix/m²
- 2 722 €/m²
5587 Res La Rosais
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 4 182 €/m²
24 Rue Des Glenan
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 480 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
31 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
1 Rue Du Rheu
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 3 066 €/m²
1 Rue Des Marechales
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 2 000 m²
- Prix
- 3 300 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
1 Rue Des Marechales
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 3 300 000 €
- Prix/m²
- 20 000 €/m²
1 Rue Des Marechales
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 435 m²
- Prix
- 3 300 000 €
- Prix/m²
- 7 586 €/m²
14 Rue De L'Ile De Sein
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 236 200 €
- Prix/m²
- 3 579 €/m²
37 Rue Des Violettes
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 486 000 €
- Prix/m²
- 3 262 €/m²
2 Rue Des Sept Iles
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
2 Rue De Belle Ile
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 199 800 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
12 Rue Maurice Ravel
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 363 100 €
- Prix/m²
- 4 428 €/m²
2 Rue De Belle Ile
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 213 500 €
- Prix/m²
- 3 235 €/m²
23 Rue Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 173 875 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
23 Rue D Hoedic
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
8 Rue Maurice Ravel
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Des Bruyeres | 30/06/2025 | Maison | 163 m² | 393 900 € | 2 417 €/m² |
| 3 Imp Du Sapin Vert | 30/06/2025 | Maison | 22 m² | 194 381 € | 8 835 €/m² |
| 3 Imp Du Sapin Vert | 30/06/2025 | Maison | 22 m² | 194 381 € | 8 835 €/m² |
| 2 Rue Des Sept Iles | 23/06/2025 | Appartement | 65 m² | 176 900 € | 2 722 €/m² |
| 5587 Res La Rosais | 12/06/2025 | Appartement | 22 m² | 92 000 € | 4 182 €/m² |
| 24 Rue Des Glenan | 06/06/2025 | Appartement | 65 m² | 150 480 € | 2 315 €/m² |
| 31 Rue Des Capucines | 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² |
| 1 Rue Du Rheu | 19/05/2025 | Appartement | 61 m² | 187 000 € | 3 066 €/m² |
| 1 Rue Des Marechales | 12/05/2025 | Local commercial | 2 000 m² | 3 300 000 € | 1 650 €/m² |
| 1 Rue Des Marechales | 12/05/2025 | Local commercial | 165 m² | 3 300 000 € | 20 000 €/m² |
| 1 Rue Des Marechales | 12/05/2025 | Local commercial | 435 m² | 3 300 000 € | 7 586 €/m² |
| 14 Rue De L'Ile De Sein | 17/04/2025 | Appartement | 66 m² | 236 200 € | 3 579 €/m² |
| 37 Rue Des Violettes | 03/04/2025 | Maison | 149 m² | 486 000 € | 3 262 €/m² |
| 2 Rue Des Sept Iles | 31/03/2025 | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 2 Rue De Belle Ile | 28/03/2025 | Appartement | 68 m² | 199 800 € | 2 938 €/m² |
| 12 Rue Maurice Ravel | 28/03/2025 | Maison | 82 m² | 363 100 € | 4 428 €/m² |
| 2 Rue De Belle Ile | 28/03/2025 | Appartement | 66 m² | 213 500 € | 3 235 €/m² |
| 23 Rue Du Moulin A Vent | 24/03/2025 | Maison | 118 m² | 173 875 € | 1 474 €/m² |
| 23 Rue D Hoedic | 24/03/2025 | Maison | 140 m² | 340 000 € | 2 429 €/m² |
| 8 Rue Maurice Ravel | 22/03/2025 | Maison | 84 m² | 268 000 € | 3 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vezin-le-Coquet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L'Ile De Sein
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 211 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Belle Ile
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Tramabonniere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Marechales
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Rue Des Sept Iles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 972 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Courtil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Imp Du Sapin Vert
3 ventes- Prix m² maison
- 8 835 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue Des Oeillets
3 ventes- Prix m² maison
- 4 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Du Rheu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 065 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Kereon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
All De L'Ile Morgol
2 ventes- Prix m² maison
- 2 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Av Des Champs Bleus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Courtil Au Cheval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Imp Simone De Beauvoir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Res La Rosais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 181 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Logoden
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue De Quemenes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 181 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Rue Des Glenan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 315 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Roses
2 ventes- Prix m² maison
- 3 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Rue Maurice Ravel
2 ventes- Prix m² maison
- 3 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Champ De Devant Du Tertre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Imp Therese Clerc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rue D Hoedic
1 vente- Prix m² maison
- 2 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue De La Belle Epine
1 vente- Prix m² maison
- 3 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L'Ile De Sein | 14 ventes | - | 3 211 €/m² | - |
| Rue De Belle Ile | 10 ventes | - | 3 102 €/m² | - |
| Che De La Tramabonniere | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Des Marechales | 5 ventes | - | - | 1 740 m² |
| Rue Des Sept Iles | 5 ventes | - | 2 972 €/m² | - |
| All Du Courtil | 3 ventes | 2 351 €/m² | - | 422 m² |
| Imp Du Sapin Vert | 3 ventes | 8 835 €/m² | - | 219 m² |
| Rue Des Oeillets | 3 ventes | 4 064 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Du Rheu | 3 ventes | - | 3 065 €/m² | - |
| All De Kereon | 2 ventes | 2 194 €/m² | - | 150 m² |
| All De L'Ile Morgol | 2 ventes | 2 425 €/m² | - | 214 m² |
| Av Des Champs Bleus | 2 ventes | - | 3 000 €/m² | - |
| Courtil Au Cheval | 2 ventes | - | - | 25 m² |
| Imp Simone De Beauvoir | 2 ventes | - | - | 165 m² |
| Res La Rosais | 2 ventes | - | 4 181 €/m² | - |
| Rue De Logoden | 2 ventes | - | - | 25 m² |
| Rue De Quemenes | 2 ventes | - | 3 181 €/m² | - |
| Rue Des Bruyeres | 2 ventes | 2 416 €/m² | - | 870 m² |
| Rue Des Glenan | 2 ventes | - | 2 315 €/m² | - |
| Rue Des Roses | 2 ventes | 3 100 €/m² | - | 356 m² |
| Rue Maurice Ravel | 2 ventes | 3 809 €/m² | - | 445 m² |
| Champ De Devant Du Tertre | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Imp Therese Clerc | 1 vente | - | - | 354 m² |
| Rue D Hoedic | 1 vente | 2 428 €/m² | - | 288 m² |
| Rue De La Belle Epine | 1 vente | 3 307 €/m² | - | 309 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vezin-le-Coquet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vezin-le-Coquet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Rheu
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 814 €/m²
Données 2025
35650
9 839 habitants
147 ventes
Pacé
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
3 323 €/m²
Données 2025
35740
11 703 habitants
131 ventes
L'Hermitage
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
2 697 €/m²
Données 2025
35590
4 730 habitants
60 ventes
Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 135 €/m²
Données 2025
35136
13 800 habitants
220 ventes
Rennes
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
3 885 €/m²
Données 2025
35000, 35200, 35700
230 890 habitants
3 397 ventes
Montgermont
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
3 424 €/m²
Données 2025
35760
3 827 habitants
33 ventes
La Chapelle-des-Fougeretz
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
3 256 €/m²
Données 2025
35520
4 738 habitants
75 ventes
Chavagne
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 611 €/m²
Données 2025
35310
4 709 habitants
39 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
792 hectares
Densité :
817 hab./km²
Coordonnées :
48,1160, -1,7528
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vezin-le-Coquet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vezin-le-Coquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vezin-le-Coquet compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vezin-le-Coquet
3 164 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vezin-le-Coquet
3 079 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vezin-le-Coquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vezin-le-Coquet
36 rues de Vezin-le-Coquet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vezin-le-Coquet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vezin-le-Coquet :
Prix affiché (3 164 €/m²) :
3 164 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vezin-le-Coquet
↑ +1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vezin-le-Coquet :
🏠 Maisons
40 ventes
3 129 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
36 ventes
3 207 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 213 €/m²
Prix moyen/m²