Que signifient les données DVF pour L'Hermitage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Hermitage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Hermitage compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Hermitage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Hermitage, le prix moyen est de 2 697 €/m² et le prix médian de 2 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Hermitage n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Hermitage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de L'Hermitage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Hermitage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Hermitage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Hermitage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Hermitage au prix de 2 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Hermitage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Hermitage entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Hermitage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Hermitage, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 558 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 2 967 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 471 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Hermitage

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35131 4 730 habitants 681 hab./km²

↓ -2.40%

2 697 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Hermitage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 730 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Hermitage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Hermitage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Hermitage.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,2%

31,1%

Maisons

41 ventes · 67,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 31,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Hermitage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 394 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

2 967 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 912 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

471 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

471 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Hermitage

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 558 €/m² 41 ventes	↓ -8.10%	2 967 €/m² 19 ventes	↑ +8.30%	471 €/m² 1 vente	↑ +18.70%
2024	2 782 €/m² 25 ventes	↑ +1.30%	2 740 €/m² 6 ventes	↓ -15.20%	397 €/m² 3 ventes	↑ +13.70%
2023	2 747 €/m² 25 ventes	↓ -9.20%	3 233 €/m² 22 ventes	↑ +10.30%	349 €/m² 1 vente	↓ -77.40%
2022	3 025 €/m² 37 ventes	↑ +13.90%	2 931 €/m² 16 ventes	↑ +10.00%	1 544 €/m² 2 ventes	↑ +610.50%
2021	2 656 €/m² 39 ventes	↑ +18.50%	2 664 €/m² 24 ventes	↑ +2.50%	217 €/m² 6 ventes	↓ -78.90%
2020	2 241 €/m² 22 ventes	-	2 598 €/m² 8 ventes	-	1 029 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Hermitage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 409 € de plus au m² que les maisons (2 967 €/m² contre 2 558 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 241 €/m² à 2 558 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 598 €/m² à 2 967 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 029 €/m² à 471 €/m², soit une variation de -54.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +18.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Hermitage

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Hermitage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 918 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	1%	111	12%
B	41	4%	109	12%
C	666	73%	583	64%
D	125	14%	73	8%
E	44	5%	22	2%
F	19	2%	15	2%
G	10	1%	5	1%

Risques naturels à L'Hermitage

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue Ernest Renan

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 138 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

2 Rue Lamennais

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 128 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

3 Rue Du Portail

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

55 Rue De Montfort

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

10 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

2 All Du Petit Domaine

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 212 550 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

12 All Du Melody

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

3 Rue De La Bougeaudiere

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 205 500 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

8 All Du Melody

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

12 Che Des Nouettes

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

1 Rue Madeleine Bres

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

19 Mail Francis Chouan

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 3 105 €/m²

6 Rue De Mordelles

Local commercial

Date: 11/03/2025
Surface: 597 m²
Prix: 280 932 €
Prix/m²: 471 €/m²

3 Rue Du Portail

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 142 300 €
Prix/m²: 3 093 €/m²

Rue Du Grand Clos

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 300 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

4 Rue Du Grand Chene

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 127 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

39 Rue Pierre Guihard

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

5003 La Verdais

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 156 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

22 Rue De Rennes

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

7 Au Patis Du Chatellier

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Ernest Renan	30/06/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
2 Rue Lamennais	07/06/2025	Maison	128 m²	325 000 €	2 539 €/m²
3 Rue Du Portail	26/05/2025	Appartement	45 m²	147 000 €	3 267 €/m²
55 Rue De Montfort	30/04/2025	Maison	137 m²	280 000 €	2 044 €/m²
10 Rue Grande Rue	29/04/2025	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
2 All Du Petit Domaine	24/04/2025	Appartement	82 m²	212 550 €	2 592 €/m²
12 All Du Melody	28/03/2025	Maison	106 m²	267 000 €	2 519 €/m²
3 Rue De La Bougeaudiere	28/03/2025	Appartement	78 m²	205 500 €	2 635 €/m²
8 All Du Melody	18/03/2025	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
12 Che Des Nouettes	18/03/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
1 Rue Madeleine Bres	18/03/2025	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
19 Mail Francis Chouan	14/03/2025	Maison	86 m²	267 000 €	3 105 €/m²
6 Rue De Mordelles	11/03/2025	Local commercial	597 m²	280 932 €	471 €/m²
3 Rue Du Portail	07/03/2025	Appartement	46 m²	142 300 €	3 093 €/m²
Rue Du Grand Clos	27/02/2025	Local commercial	300 m²	350 000 €	1 167 €/m²
4 Rue Du Grand Chene	27/02/2025	Local commercial	127 m²	350 000 €	2 756 €/m²
39 Rue Pierre Guihard	06/02/2025	Maison	94 m²	285 000 €	3 032 €/m²
5003 La Verdais	31/01/2025	Maison	156 m²	410 000 €	2 628 €/m²
22 Rue De Rennes	30/01/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
7 Au Patis Du Chatellier	29/01/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Hermitage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Montfort

44 ventes

Prix m² maison: 2 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Vaujouan

6 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 347 m²

Rue Du Portail

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 180 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Fauconniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 288 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Verdais

3 ventes

Prix m² maison: 2 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Rue De La Bougeaudiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 634 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ernest Renan

3 ventes

Prix m² maison: 2 318 €/m²
Prix m² appartement: 2 451 €/m²
Surface terrain moy.: 594 m²

All Du Melody

2 ventes

Prix m² maison: 1 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

All Du Petit Domaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 592 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Rue De Rennes

2 ventes

Prix m² maison: 2 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Rue Des Epinettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Rue Madeleine Bres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 043 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Simone Veil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Au Patis Du Chatellier

1 vente

Prix m² maison: 2 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 931 m²

Che Des Nouettes

1 vente

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Le Calvaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Le Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Le Petit Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 295 m²

Le Pree Plat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 190 m²

Mail Francis Chouan

1 vente

Prix m² maison: 3 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Rue Anne De Bretagne

1 vente

Prix m² maison: 1 843 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

Rue De Cintre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 m²

Rue De Mordelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 316 m²

Rue Du Grand Chene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Montfort	44 ventes	2 043 €/m²	-	394 m²
Vaujouan	6 ventes	1 666 €/m²	-	1 347 m²
Rue Du Portail	4 ventes	-	3 180 €/m²	-
All De La Fauconniere	3 ventes	-	3 288 €/m²	-
La Verdais	3 ventes	2 628 €/m²	-	1 700 m²
Rue De La Bougeaudiere	3 ventes	-	2 634 €/m²	-
Rue Ernest Renan	3 ventes	2 318 €/m²	2 451 €/m²	594 m²
All Du Melody	2 ventes	1 890 €/m²	-	202 m²
All Du Petit Domaine	2 ventes	-	2 592 €/m²	-
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	65 m²
Rue De Rennes	2 ventes	2 613 €/m²	-	556 m²
Rue Des Epinettes	2 ventes	-	-	450 m²
Rue Madeleine Bres	2 ventes	-	3 043 €/m²	-
Rue Simone Veil	2 ventes	-	-	296 m²
Au Patis Du Chatellier	1 vente	2 475 €/m²	-	931 m²
Che Des Nouettes	1 vente	1 944 €/m²	-	480 m²
Le Calvaire	1 vente	-	-	259 m²
Le Patis	1 vente	-	-	109 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	4 295 m²
Le Pree Plat	1 vente	-	-	3 190 m²
Mail Francis Chouan	1 vente	3 104 €/m²	-	360 m²
Rue Anne De Bretagne	1 vente	1 843 €/m²	-	583 m²
Rue De Cintre	1 vente	-	-	13 m²
Rue De Mordelles	1 vente	-	-	4 316 m²
Rue Du Grand Chene	1 vente	-	-	365 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Hermitage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Hermitage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km