Que signifient les données DVF pour Saint-Gilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gilles compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gilles, le prix moyen est de 2 996 €/m² et le prix médian de 3 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Gilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gilles au prix de 2 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gilles entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gilles, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 808 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 3 214 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Gilles

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35275 5 576 habitants 266 hab./km²

↑ +7.80%

2 996 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 032 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gilles.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,1%

37,7%

Maisons

33 ventes · 54,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

23 ventes · 37,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 8,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (23 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

3 214 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 250 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +165.80%

1 434 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 577 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gilles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 808 €/m² 33 ventes	↑ +4.80%	3 214 €/m² 23 ventes	↑ +6.20%	1 434 €/m² 5 ventes	↑ +165.80%
2024	2 679 €/m² 29 ventes	↓ -8.50%	3 027 €/m² 7 ventes	↑ +1.40%	540 €/m² 3 ventes	↑ +16.90%
2023	2 927 €/m² 37 ventes	↓ -11.50%	2 984 €/m² 13 ventes	↑ +12.20%	462 €/m² 4 ventes	↓ -54.30%
2022	3 308 €/m² 37 ventes	↑ +27.50%	2 659 €/m² 22 ventes	↑ +22.90%	1 009 €/m² 2 ventes	↓ -31.10%
2021	2 595 €/m² 52 ventes	↑ +1.00%	2 163 €/m² 40 ventes	↓ -0.50%	1 465 €/m² 4 ventes	↑ +61.10%
2020	2 569 €/m² 27 ventes	-	2 174 €/m² 8 ventes	-	910 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 405 € de plus au m² que les maisons (3 214 €/m² contre 2 808 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 569 €/m² à 2 808 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 174 €/m² à 3 214 €/m², soit une variation de +47.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 910 €/m² à 1 434 €/m², soit une variation de +57.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +165.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Gilles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 864 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	2%	108	12%
B	42	5%	120	14%
C	584	68%	515	60%
D	148	17%	80	9%
E	37	4%	17	2%
F	24	3%	17	2%
G	12	1%	7	1%

Risques naturels à Saint-Gilles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/05/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/01/1988 - 16/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Av De L'Ile Des Bois

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 224 150 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

6 Rue De Montfort

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

2 Av De L'Ile Des Bois

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 197 €/m²

2 Rue Joseph Marie Jacquard

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 219 748 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

13 Rue Des Aulnes

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 460 m²
Prix: 178 400 €
Prix/m²: 388 €/m²

5 Rue Du Relais

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 3 268 €/m²

12 Av De L Etang

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 211 €/m²

31 Rue Du Centre

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 981 €/m²

31 Rue Du Centre

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

5229 La Croix Denieul

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 737 €/m²

5228 La Croix Denieul

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 6 429 €/m²

4 Rue Marie Harel

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

24 Rue De La Croix D'Alliance

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

10 Pl De L Eglise

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 471 €/m²

2 Rue Joseph Marie Jacquard

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 47 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 3 309 €/m²

5 Rue Du Relais

Local commercial

Date: 04/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

25 Rue De Rennes

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 830 €/m²

2 Rue Yves Montand

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 373 250 €
Prix/m²: 3 274 €/m²

1 Rue Du Gui Chalet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 Rue Des Freres Montgolfier

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 210 230 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Av De L'Ile Des Bois	16/05/2025	Appartement	65 m²	224 150 €	3 448 €/m²
6 Rue De Montfort	05/05/2025	Local commercial	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
2 Av De L'Ile Des Bois	29/04/2025	Appartement	61 m²	195 000 €	3 197 €/m²
2 Rue Joseph Marie Jacquard	28/03/2025	Appartement	69 m²	219 748 €	3 185 €/m²
13 Rue Des Aulnes	25/03/2025	Local commercial	460 m²	178 400 €	388 €/m²
5 Rue Du Relais	18/03/2025	Appartement	28 m²	91 500 €	3 268 €/m²
12 Av De L Etang	14/03/2025	Maison	109 m²	350 000 €	3 211 €/m²
31 Rue Du Centre	14/03/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
31 Rue Du Centre	14/03/2025	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
5229 La Croix Denieul	07/03/2025	Maison	57 m²	270 000 €	4 737 €/m²
5228 La Croix Denieul	07/03/2025	Maison	42 m²	270 000 €	6 429 €/m²
4 Rue Marie Harel	04/03/2025	Maison	126 m²	338 000 €	2 683 €/m²
24 Rue De La Croix D'Alliance	03/03/2025	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
10 Pl De L Eglise	28/02/2025	Maison	121 m²	420 000 €	3 471 €/m²
2 Rue Joseph Marie Jacquard	24/02/2025	Appartement	47 m²	155 500 €	3 309 €/m²
5 Rue Du Relais	04/02/2025	Local commercial	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
25 Rue De Rennes	27/01/2025	Appartement	47 m²	180 000 €	3 830 €/m²
2 Rue Yves Montand	24/01/2025	Maison	114 m²	373 250 €	3 274 €/m²
1 Rue Du Gui Chalet	09/01/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Des Freres Montgolfier	03/01/2025	Appartement	66 m²	210 230 €	3 185 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Croix Denieul

8 ventes

Prix m² maison: 5 582 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Rue Du Centre

6 ventes

Prix m² maison: 2 899 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

La Janais

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Av De L'Ile Des Bois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 322 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De L Eglise

4 ventes

Prix m² maison: 3 471 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Rue Joseph Marie Jacquard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 246 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Relais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 267 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: 3 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Rue De Montfort

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Rennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 829 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Freres Montgolfier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 185 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bellevue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Imp De Quezac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Imp Emilie Du Chatelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

La Jannais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 004 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Rue De La Croix D'Alliance

1 vente

Prix m² maison: 2 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Rue Des Aulnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 809 m²

Rue Du Gui Chalet

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Rue Marie Harel

1 vente

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rue Yves Montand

1 vente

Prix m² maison: 3 274 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Denieul	8 ventes	5 582 €/m²	-	214 m²
Rue Du Centre	6 ventes	2 899 €/m²	-	50 m²
La Janais	5 ventes	-	-	25 m²
Av De L'Ile Des Bois	4 ventes	-	3 322 €/m²	-
Pl De L Eglise	4 ventes	3 471 €/m²	-	493 m²
Rue Joseph Marie Jacquard	4 ventes	-	3 246 €/m²	-
Rue Du Relais	3 ventes	-	3 267 €/m²	-
Av De L Etang	2 ventes	3 211 €/m²	-	456 m²
Rue De Montfort	2 ventes	-	-	-
Rue De Rennes	2 ventes	-	3 829 €/m²	-
Rue Des Freres Montgolfier	2 ventes	-	3 185 €/m²	-
Bellevue	1 vente	-	-	862 m²
Imp De Quezac	1 vente	-	-	7 m²
Imp Emilie Du Chatelet	1 vente	-	-	16 m²
La Jannais	1 vente	-	-	3 004 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 250 m²
Rue De La Croix D'Alliance	1 vente	2 816 €/m²	-	207 m²
Rue Des Aulnes	1 vente	-	-	809 m²
Rue Du Gui Chalet	1 vente	2 500 €/m²	-	630 m²
Rue Marie Harel	1 vente	2 682 €/m²	-	344 m²
Rue Yves Montand	1 vente	3 274 €/m²	-	459 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km