Que signifient les données DVF pour Parthenay-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parthenay-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parthenay-de-Bretagne compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parthenay-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parthenay-de-Bretagne, le prix moyen est de 2 422 €/m² et le prix médian de 2 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parthenay-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Parthenay-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Parthenay-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parthenay-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parthenay-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parthenay-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parthenay-de-Bretagne au prix de 2 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parthenay-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parthenay-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parthenay-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parthenay-de-Bretagne, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 357 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 661 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Parthenay-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35216 1 793 habitants 368 hab./km²

↑ +5.40%

2 422 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parthenay-de-Bretagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 405 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parthenay-de-Bretagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parthenay-de-Bretagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parthenay-de-Bretagne.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parthenay-de-Bretagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

2 357 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

2 661 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 661 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parthenay-de-Bretagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 357 €/m² 12 ventes	↑ +8.40%	2 661 €/m² 1 vente	↓ -5.00%	-	-
2024	2 174 €/m² 17 ventes	↓ -10.40%	2 800 €/m² 5 ventes	↑ +9.90%	556 €/m² 1 vente	-
2023	2 427 €/m² 9 ventes	↓ -5.40%	2 548 €/m² 9 ventes	↑ +17.80%	-	-
2022	2 564 €/m² 23 ventes	↑ +6.60%	2 164 €/m² 3 ventes	↓ -3.10%	-	-
2021	2 406 €/m² 24 ventes	↓ -8.50%	2 233 €/m² 7 ventes	↑ +7.30%	-	-
2020	2 630 €/m² 7 ventes	-	2 080 €/m² 10 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parthenay-de-Bretagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 304 € de plus au m² que les maisons (2 661 €/m² contre 2 357 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 630 €/m² à 2 357 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 080 €/m² à 2 661 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 556 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Parthenay-de-Bretagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parthenay-de-Bretagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 188 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	28	15%
B	6	3%	66	35%
C	131	70%	86	46%
D	39	21%	3	2%
E	8	4%	3	2%
G	3	2%	2	1%

Risques naturels à Parthenay-de-Bretagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2024	22/09/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	03/11/1997
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Imp De La Barbotte

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 364 700 €
Prix/m²: 3 199 €/m²

4 Rue De La Lande

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 200 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 1 015 €/m²

5010 Au Chenot

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 225 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

6 All Des Longeais

Appartement

Date: 16/01/2025
Surface: 59 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

38 Rue Du Grand Clos

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 406 €/m²

3 All De La Haute Lande

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

9 Rue De La Pree

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 154 m²
Prix: 320 950 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

13 Rue Du Closel

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 283 500 €
Prix/m²: 2 779 €/m²

19 Le Champ De La Vigne

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 3 247 €/m²

10 La Fontaine

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

10 La Fontaine

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

1 All Des Chenes

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 47 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

5002 La Lande

Local commercial

Date: 16/07/2024
Surface: 208 m²
Prix: 115 559 €
Prix/m²: 556 €/m²

9 All Des Vieux Chemins

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 245 800 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

10 Rue Du Closel

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

29 Rue De La Noe

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 162 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

3 All De La Lande

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 224 974 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

15 Rue Du Grand Clos

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 220 700 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

27 Rue De La Pree

Appartement

Date: 21/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 169 540 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

7 Rue Du Closel

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 113 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De La Barbotte	19/06/2025	Maison	114 m²	364 700 €	3 199 €/m²
4 Rue De La Lande	26/03/2025	Local commercial	200 m²	203 000 €	1 015 €/m²
5010 Au Chenot	23/01/2025	Maison	225 m²	425 000 €	1 889 €/m²
6 All Des Longeais	16/01/2025	Appartement	59 m²	157 000 €	2 661 €/m²
38 Rue Du Grand Clos	17/12/2024	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
3 All De La Haute Lande	06/12/2024	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
9 Rue De La Pree	29/11/2024	Maison	154 m²	320 950 €	2 084 €/m²
13 Rue Du Closel	23/08/2024	Maison	102 m²	283 500 €	2 779 €/m²
19 Le Champ De La Vigne	09/08/2024	Maison	85 m²	276 000 €	3 247 €/m²
10 La Fontaine	06/08/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
10 La Fontaine	06/08/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
1 All Des Chenes	01/08/2024	Appartement	47 m²	135 000 €	2 872 €/m²
5002 La Lande	16/07/2024	Local commercial	208 m²	115 559 €	556 €/m²
9 All Des Vieux Chemins	09/07/2024	Maison	95 m²	245 800 €	2 587 €/m²
10 Rue Du Closel	26/06/2024	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
29 Rue De La Noe	14/06/2024	Maison	162 m²	355 000 €	2 191 €/m²
3 All De La Lande	06/06/2024	Maison	108 m²	224 974 €	2 083 €/m²
15 Rue Du Grand Clos	29/05/2024	Maison	90 m²	220 700 €	2 452 €/m²
27 Rue De La Pree	21/05/2024	Appartement	55 m²	169 540 €	3 083 €/m²
7 Rue Du Closel	28/03/2024	Maison	113 m²	290 000 €	2 566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parthenay-de-Bretagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Lande

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Imp De La Barbotte

3 ventes

Prix m² maison: 3 199 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

All Des Longeais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 661 €/m²
Surface terrain moy.: -

Au Chenot

1 vente

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 109 m²

Le Jardin Derre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 267 m²

Rue Principale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Lande	14 ventes	-	-	110 m²
Imp De La Barbotte	3 ventes	3 199 €/m²	-	154 m²
All Des Longeais	2 ventes	-	2 661 €/m²	-
Au Chenot	1 vente	1 888 €/m²	-	1 109 m²
Le Jardin Derre	1 vente	-	-	1 267 m²
Rue Principale	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Parthenay-de-Bretagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parthenay-de-Bretagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km