23 Rue De La Motte
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 598 000 €
- Prix/m²
- 4 013 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pacé
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35210
11 703 habitants
334 hab./km²
↑ +0.80%
3 323 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pacé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 310 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
131
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pacé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pacé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pacé.
Répartition des ventes par type de bien
139 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
54,0%
40,3%
Maisons
75 ventes · 54,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
56 ventes · 40,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (75 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pacé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%3 252 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 268 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (56 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%3 413 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 348 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -39.00%1 578 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 022 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pacé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 252 €/m² 75 ventes | ↑ +4.40% | 3 413 €/m² 56 ventes | ↑ +1.20% | 1 578 €/m² 8 ventes | ↓ -39.00% |
| 2024 | 3 116 €/m² 66 ventes | ↓ -10.70% | 3 371 €/m² 43 ventes | ↓ -3.20% | 2 587 €/m² 6 ventes | ↑ +15.90% |
| 2023 | 3 489 €/m² 80 ventes | ↓ -3.50% | 3 481 €/m² 47 ventes | ↑ +6.80% | 2 232 €/m² 7 ventes | ↑ +26.20% |
| 2022 | 3 617 €/m² 85 ventes | ↑ +16.20% | 3 259 €/m² 68 ventes | ↑ +8.40% | 1 768 €/m² 11 ventes | ↑ +15.10% |
| 2021 | 3 113 €/m² 77 ventes | ↑ +3.10% | 3 007 €/m² 77 ventes | ↑ +1.70% | 1 537 €/m² 11 ventes | ↓ -13.40% |
| 2020 | 3 020 €/m² 50 ventes | - | 2 958 €/m² 39 ventes | - | 1 774 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pacé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 161 € de plus au m² que les maisons (3 413 €/m² contre 3 252 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 020 €/m² à 3 252 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 958 €/m² à 3 413 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 774 €/m² à 1 578 €/m², soit une variation de -11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pacé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pacé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 927 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 1% | 436 | 23% |
| B | 164 | 9% | 516 | 27% |
| C | 1 155 | 60% | 730 | 38% |
| D | 401 | 21% | 158 | 8% |
| E | 107 | 6% | 46 | 2% |
| F | 52 | 3% | 31 | 2% |
| G | 22 | 1% | 10 | 1% |
Risques naturels à Pacé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/2019 - 20/12/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/03/2013 - 12/03/2013 | 08/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/2001 - 25/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 13/12/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 12/02/2001 |
DICRIM disponible (2025)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Lamennais
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 423 070 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
35 Rue Michel Gerard
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 685 500 €
- Prix/m²
- 3 726 €/m²
35 Rue Michel Gerard
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 685 500 €
- Prix/m²
- 3 726 €/m²
20 Rue Michel Marion
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 386 €/m²
28 Le Moulin De La Lande
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 634 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
6 Bd De L'Odet
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 435 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
6 Rue Mathurin Peltier
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 231 500 €
- Prix/m²
- 3 675 €/m²
2 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 10 526 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
2 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
2 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 082 €/m²
2 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 082 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
5002 Imp Les Patriciales
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue De La Motte | 26/06/2025 | Maison | 149 m² | 598 000 € | 4 013 €/m² |
| 3 Rue Lamennais | 24/06/2025 | Maison | 110 m² | 423 070 € | 3 846 €/m² |
| 35 Rue Michel Gerard | 16/06/2025 | Maison | 184 m² | 685 500 € | 3 726 €/m² |
| 35 Rue Michel Gerard | 16/06/2025 | Maison | 184 m² | 685 500 € | 3 726 €/m² |
| 20 Rue Michel Marion | 06/06/2025 | Appartement | 44 m² | 149 000 € | 3 386 €/m² |
| 28 Le Moulin De La Lande | 28/05/2025 | Maison | 634 m² | 1 500 000 € | 2 366 €/m² |
| 6 Bd De L'Odet | 28/05/2025 | Local commercial | 435 m² | 400 000 € | 920 €/m² |
| 6 Rue Mathurin Peltier | 27/05/2025 | Appartement | 63 m² | 231 500 € | 3 675 €/m² |
| 2 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 19 m² | 200 000 € | 10 526 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 2 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 2 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 2 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 5002 Imp Les Patriciales | 27/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pacé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Le Brix
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Bd De Trieux
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Les Patriciales
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Moulin De La Lande
10 ventes- Prix m² maison
- 2 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Av Etienn Et Mathilde Pinault
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Bd P Dumaine De La Josserie
8 ventes- Prix m² maison
- 5 930 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 860 €/m²
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rue De Louzillais
8 ventes- Prix m² maison
- 2 985 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- 861 m²
Rue Michel Marion
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Champ Du Pont
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 704 m²
Les Sorinais
6 ventes- Prix m² maison
- 3 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Av Auguste Brizeux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 510 €/m²
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Pl Saint Melaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Leon
5 ventes- Prix m² maison
- 3 800 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 391 €/m²
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Av Charles Le Goffic
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Rue Camille Pissaro
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue Hubertine Auclert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jacques Prevert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rue Mathurin Peltier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 504 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Barre Guibourg
3 ventes- Prix m² maison
- 3 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 078 m²
La Tirrelais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rte Du Patis Roussel
3 ventes- Prix m² maison
- 3 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
All De La Grande Egalonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All De La Prairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 231 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 637 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Vivier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Le Brix | 22 ventes | - | - | 97 m² |
| Bd De Trieux | 14 ventes | - | - | - |
| Imp Les Patriciales | 14 ventes | - | - | - |
| Le Moulin De La Lande | 10 ventes | 2 365 €/m² | - | 755 m² |
| Av Etienn Et Mathilde Pinault | 8 ventes | - | - | 508 m² |
| Bd P Dumaine De La Josserie | 8 ventes | 5 930 €/m² | 1 860 €/m² | 650 m² |
| Rue De Louzillais | 8 ventes | 2 985 €/m² | 3 552 €/m² | 861 m² |
| Rue Michel Marion | 8 ventes | - | 3 373 €/m² | - |
| Le Champ Du Pont | 6 ventes | - | - | 2 704 m² |
| Les Sorinais | 6 ventes | 3 626 €/m² | - | 1 000 m² |
| Av Auguste Brizeux | 5 ventes | - | 3 510 €/m² | 192 m² |
| Pl Saint Melaine | 5 ventes | - | 4 795 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Leon | 5 ventes | 3 800 €/m² | 2 391 €/m² | 98 m² |
| Av Charles Le Goffic | 4 ventes | - | 5 444 €/m² | 727 m² |
| Rue Camille Pissaro | 4 ventes | - | - | 221 m² |
| Rue Hubertine Auclert | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Jacques Prevert | 4 ventes | - | - | 241 m² |
| Rue Mathurin Peltier | 4 ventes | - | 3 504 €/m² | - |
| La Barre Guibourg | 3 ventes | 3 055 €/m² | - | 2 078 m² |
| La Tirrelais | 3 ventes | - | - | 82 m² |
| Rte Du Patis Roussel | 3 ventes | 3 615 €/m² | - | 720 m² |
| All De La Grande Egalonne | 2 ventes | - | - | - |
| All De La Prairie | 2 ventes | - | 3 231 €/m² | - |
| All Du Moulin | 2 ventes | - | 3 637 €/m² | - |
| All Du Vivier | 2 ventes | - | 3 338 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Pacé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pacé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-des-Fougeretz
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
3 256 €/m²
Données 2025
35520
4 738 habitants
75 ventes
Montgermont
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
3 424 €/m²
Données 2025
35760
3 827 habitants
33 ventes
Vezin-le-Coquet
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 164 €/m²
Données 2025
35132
6 471 habitants
76 ventes
L'Hermitage
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
2 697 €/m²
Données 2025
35590
4 730 habitants
60 ventes
Parthenay-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 422 €/m²
Données 2025
35850
1 793 habitants
13 ventes
Saint-Gilles
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 996 €/m²
Données 2025
35590
5 576 habitants
56 ventes
Gévezé
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 994 €/m²
Données 2025
35850
6 061 habitants
69 ventes
Le Rheu
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 814 €/m²
Données 2025
35650
9 839 habitants
147 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 494 hectares
Densité :
334 hab./km²
Coordonnées :
48,1535, -1,7744
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pacé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pacé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pacé compte 131 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pacé
3 323 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pacé
3 310 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pacé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pacé
71 rues de Pacé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pacé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pacé :
Prix affiché (3 323 €/m²) :
3 323 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pacé
↑ +0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pacé :
🏠 Maisons
75 ventes
3 252 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
56 ventes
3 413 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 578 €/m²
Prix moyen/m²