Que signifient les données DVF pour Le Rheu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Rheu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Rheu compte 147 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Rheu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Rheu, le prix moyen est de 2 814 €/m² et le prix médian de 2 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Rheu n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Rheu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 67 rues de Le Rheu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Rheu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Rheu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Rheu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Rheu au prix de 2 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Rheu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Rheu entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Rheu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Rheu, il y a 68 ventes de maisons au prix moyen de 2 713 €/m². 79 ventes d'appartements au prix moyen de 2 875 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Rheu

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35240 9 839 habitants 513 hab./km²

↓ -5.90%

2 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Rheu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 850 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

147

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Rheu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Rheu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Rheu.

Répartition des ventes par type de bien

152 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,7%

52,0%

Maisons

68 ventes · 44,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

79 ventes · 52,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (68 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Rheu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 787 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (79 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 875 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 937 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +45.00%

1 796 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 726 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Rheu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 713 €/m² 68 ventes	↓ -9.80%	2 875 €/m² 79 ventes	↓ -3.70%	1 796 €/m² 5 ventes	↑ +45.00%
2024	3 007 €/m² 43 ventes	↑ +12.80%	2 987 €/m² 65 ventes	↑ +3.10%	1 239 €/m² 3 ventes	↑ +28.00%
2023	2 666 €/m² 43 ventes	↓ -12.40%	2 897 €/m² 54 ventes	↑ +2.90%	968 €/m² 6 ventes	↓ -25.90%
2022	3 045 €/m² 56 ventes	↓ -1.50%	2 816 €/m² 87 ventes	↑ +7.80%	1 306 €/m² 13 ventes	↓ -7.60%
2021	3 092 €/m² 63 ventes	↑ +13.40%	2 613 €/m² 84 ventes	↓ -0.30%	1 414 €/m² 6 ventes	↑ +172.20%
2020	2 727 €/m² 48 ventes	-	2 621 €/m² 37 ventes	-	520 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Rheu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 163 € de plus au m² que les maisons (2 875 €/m² contre 2 713 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 727 €/m² à 2 713 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 621 €/m² à 2 875 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 520 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +245.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +45.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Rheu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Rheu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 027 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	1%	277	14%
B	92	5%	312	15%
C	1 316	65%	1 083	53%
D	341	17%	198	10%
E	194	10%	115	6%
F	49	2%	33	2%
G	18	1%	9	0%

Risques naturels à Le Rheu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/03/2013 - 12/03/2013	08/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/03/2001 - 25/03/2001	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue De La Haie De Terre

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: -
Prix: 120 000 €
Prix/m²: -

2 All Bertha Von Suttner

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

22 Che Du Plessix Saucourt

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 3 312 €/m²

1 All Des Saules

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 143 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 4 406 €/m²

1 All Des Saules

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 6 702 €/m²

3 Av De La Croix Verte

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 1 927 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

9 Av Georges Brassens

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

22 Che Du Plessix Saucourt

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 51 500 €
Prix/m²: 3 219 €/m²

4 Sq Auguste Renoir

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

61 Rte De La Brosse

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

6 Rue Du Chateau

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

9 Av De La Croix Verte

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

87 N Rte Nationale

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

8 All Des Jardiniers

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

2 Av Charles Tillon

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 3 104 €/m²

2 Av Georges Brassens

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 171 350 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

3 Rue Du Docteur Wagner

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

1 Rue De Cintre

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 944 €/m²

9 Av De La Croix Verte

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 27 m²
Prix: 45 254 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

22 Rue Des Jouannes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De La Haie De Terre	25/06/2025	Local commercial	-	120 000 €	-
2 All Bertha Von Suttner	19/06/2025	Appartement	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
22 Che Du Plessix Saucourt	06/06/2025	Appartement	16 m²	53 000 €	3 312 €/m²
1 All Des Saules	03/06/2025	Local commercial	143 m²	630 000 €	4 406 €/m²
1 All Des Saules	03/06/2025	Maison	94 m²	630 000 €	6 702 €/m²
3 Av De La Croix Verte	28/05/2025	Local commercial	1 927 m²	1 050 000 €	545 €/m²
9 Av Georges Brassens	27/05/2025	Appartement	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
22 Che Du Plessix Saucourt	26/05/2025	Appartement	16 m²	51 500 €	3 219 €/m²
4 Sq Auguste Renoir	23/05/2025	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
61 Rte De La Brosse	23/05/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
6 Rue Du Chateau	23/05/2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
9 Av De La Croix Verte	21/05/2025	Local commercial	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
87 N Rte Nationale	16/05/2025	Appartement	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
8 All Des Jardiniers	12/05/2025	Maison	83 m²	243 000 €	2 928 €/m²
2 Av Charles Tillon	30/04/2025	Appartement	67 m²	208 000 €	3 104 €/m²
2 Av Georges Brassens	29/04/2025	Appartement	73 m²	171 350 €	2 347 €/m²
3 Rue Du Docteur Wagner	28/04/2025	Appartement	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
1 Rue De Cintre	22/04/2025	Appartement	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
9 Av De La Croix Verte	17/04/2025	Local commercial	27 m²	45 254 €	1 676 €/m²
22 Rue Des Jouannes	31/03/2025	Maison	146 m²	200 000 €	1 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Rheu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Moulin

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 872 €/m²
Surface terrain moy.: 814 m²

La Bouvetiere

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 058 m²

Rte De La Brosse

10 ventes

Prix m² maison: 3 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 315 m²

N Rte Nationale

8 ventes

Prix m² maison: 2 160 €/m²
Prix m² appartement: 3 068 €/m²
Surface terrain moy.: 252 m²

Rue De La Haie De Terre

8 ventes

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Rue Gisele Halimi

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

La Tremeliere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 066 m²

La Haye Rouget

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 566 m²

Rue De La Tremeliere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 799 m²

Rue De Vezin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Juliette Greco

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Mail Gaston Bardet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 746 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Colette Besson

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Av De La Croix Verte

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Av Des Cygnes

4 ventes

Prix m² maison: 2 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Av Georges Brassens

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 620 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Du Plessix Saucourt

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 265 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Du Petit Verger

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 796 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Cintre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 347 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Emilienne Moreau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

All Paulette Missonnier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Av De La Bouvardiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 794 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Acquets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 516 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Chene Vert

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Brosse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 333 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Moulin	25 ventes	-	14 872 €/m²	814 m²
La Bouvetiere	15 ventes	-	-	4 058 m²
Rte De La Brosse	10 ventes	3 362 €/m²	-	4 315 m²
N Rte Nationale	8 ventes	2 160 €/m²	3 068 €/m²	252 m²
Rue De La Haie De Terre	8 ventes	2 062 €/m²	-	620 m²
Rue Gisele Halimi	8 ventes	-	-	226 m²
La Tremeliere	7 ventes	-	-	22 066 m²
La Haye Rouget	6 ventes	-	-	8 566 m²
Rue De La Tremeliere	6 ventes	-	-	1 799 m²
Rue De Vezin	6 ventes	-	-	-
All Juliette Greco	5 ventes	-	-	378 m²
Mail Gaston Bardet	5 ventes	-	2 746 €/m²	-
Rue Colette Besson	5 ventes	-	-	166 m²
Av De La Croix Verte	4 ventes	-	-	3 000 m²
Av Des Cygnes	4 ventes	2 888 €/m²	-	468 m²
Av Georges Brassens	4 ventes	-	2 620 €/m²	-
Che Du Plessix Saucourt	4 ventes	-	3 265 €/m²	-
Pl Du Petit Verger	4 ventes	-	2 796 €/m²	-
Rue De Cintre	4 ventes	-	2 347 €/m²	-
All Emilienne Moreau	3 ventes	-	-	372 m²
All Paulette Missonnier	3 ventes	-	-	159 m²
Av De La Bouvardiere	3 ventes	-	2 794 €/m²	-
Av Des Acquets	3 ventes	-	2 516 €/m²	-
Av Du Chene Vert	3 ventes	-	-	-
La Brosse	3 ventes	-	-	29 333 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Rheu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Rheu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km