14 Rue Du Champ Melouin
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 878 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mordelles
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35196
7 911 habitants
262 hab./km²
↓ -2.20%
2 888 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mordelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 900 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
109
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mordelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mordelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mordelles.
Répartition des ventes par type de bien
110 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
49,1%
50,0%
Maisons
54 ventes · 49,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
55 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mordelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%2 780 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 828 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (55 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%2 970 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 953 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +982.80%4 418 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 418 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mordelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 780 €/m² 54 ventes | ↓ -5.70% | 2 970 €/m² 55 ventes | ↓ -1.40% | 4 418 €/m² 1 vente | ↑ +982.80% |
| 2024 | 2 950 €/m² 38 ventes | ↑ +6.70% | 3 013 €/m² 36 ventes | ↑ +4.80% | 408 €/m² 1 vente | ↓ -73.70% |
| 2023 | 2 764 €/m² 38 ventes | ↓ -7.70% | 2 874 €/m² 32 ventes | ↑ +0.90% | 1 553 €/m² 2 ventes | ↓ -49.50% |
| 2022 | 2 996 €/m² 60 ventes | ↑ +19.50% | 2 848 €/m² 58 ventes | ↑ +0.60% | 3 077 €/m² 1 vente | ↑ +64.40% |
| 2021 | 2 508 €/m² 63 ventes | ↓ -3.10% | 2 830 €/m² 50 ventes | ↑ +16.70% | 1 872 €/m² 9 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 2 587 €/m² 40 ventes | - | 2 425 €/m² 38 ventes | - | 164 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mordelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 190 € de plus au m² que les maisons (2 970 €/m² contre 2 780 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 587 €/m² à 2 780 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 425 €/m² à 2 970 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 164 €/m² à 4 418 €/m², soit une variation de +2593.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +982.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mordelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mordelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 622 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 50 | 3% | 372 | 23% |
| B | 86 | 5% | 304 | 19% |
| C | 1 009 | 62% | 741 | 46% |
| D | 279 | 17% | 112 | 7% |
| E | 122 | 8% | 43 | 3% |
| F | 45 | 3% | 30 | 2% |
| G | 31 | 2% | 20 | 1% |
Risques naturels à Mordelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 - 02/07/1995 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/01/1988 - 16/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Av Beausejour
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 491 200 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
16 Rue Du Docteur Dordain
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 3 371 €/m²
11 All De La Chataigneraie
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 618 €/m²
8 Rue Jeanne D Arc
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 3 349 €/m²
12 Av Du Corbet
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 849 €/m²
8 All Du Ruisseau
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 323 100 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
9470 Rue Des Perrieres
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 3 011 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
22 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
59 Av Du Marechal Leclerc
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 3 450 €/m²
28 Rue Des Deportes
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
80 Av Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
2 Che De La Scierie
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
17 Rue Du Docteur Dordain
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
22 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 293 €/m²
1 Rue Des Acacias
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
7 Av Du Corbet
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 300 400 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
4 All Leon Gambetta
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
4 All Du Ruisseau
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
2 All Du Patis
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 838 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Champ Melouin | 27/06/2025 | Maison | 139 m² | 400 000 € | 2 878 €/m² |
| 13 Av Beausejour | 27/06/2025 | Maison | 199 m² | 491 200 € | 2 468 €/m² |
| 16 Rue Du Docteur Dordain | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² |
| 11 All De La Chataigneraie | 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 275 000 € | 3 618 €/m² |
| 8 Rue Jeanne D Arc | 26/06/2025 | Appartement | 63 m² | 211 000 € | 3 349 €/m² |
| 12 Av Du Corbet | 19/06/2025 | Maison | 93 m² | 265 000 € | 2 849 €/m² |
| 8 All Du Ruisseau | 18/06/2025 | Maison | 118 m² | 323 100 € | 2 738 €/m² |
| 9470 Rue Des Perrieres | 26/05/2025 | Local commercial | 3 011 m² | - | - |
| 22 Rue De La Liberation | 21/05/2025 | Appartement | 40 m² | 134 000 € | 3 350 €/m² |
| 59 Av Du Marechal Leclerc | 06/05/2025 | Appartement | 40 m² | 138 000 € | 3 450 €/m² |
| 28 Rue Des Deportes | 06/05/2025 | Appartement | 61 m² | 201 000 € | 3 295 €/m² |
| 80 Av Du Marechal Leclerc | 11/04/2025 | Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 2 Che De La Scierie | 31/03/2025 | Appartement | 46 m² | 138 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 Rue Du Docteur Dordain | 31/03/2025 | Appartement | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 22 Rue De La Liberation | 28/03/2025 | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| 1 Rue Des Acacias | 28/03/2025 | Appartement | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 7 Av Du Corbet | 27/03/2025 | Maison | 120 m² | 300 400 € | 2 503 €/m² |
| 4 All Leon Gambetta | 27/03/2025 | Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
| 4 All Du Ruisseau | 27/03/2025 | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 2 All Du Patis | 20/03/2025 | Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mordelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Deportes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 241 €/m²
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Av Du Marechal Leclerc
10 ventes- Prix m² maison
- 2 256 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Du Docteur Dordain
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 129 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jeanne D Arc
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 349 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Acacias
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 747 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Cosnille
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Rue De La Liberation
6 ventes- Prix m² maison
- 3 211 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 634 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Valerianes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 016 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Alchemilles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 459 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Guillardieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
All Du Patis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Petit Nid
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 3 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
La Galliere
3 ventes- Prix m² maison
- 3 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 783 m²
Moulin De Cramoux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 988 m²
All Des Basses Noes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
All Du Ruisseau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
All Hortensias
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 204 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All La Machevaliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
All Le Baudrais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
All Leon Gambetta
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 758 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Les Retaudais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Av Du Corbet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Che De La Scierie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Deportes | 11 ventes | - | 8 241 €/m² | 300 m² |
| Av Du Marechal Leclerc | 10 ventes | 2 256 €/m² | 3 544 €/m² | 1 000 m² |
| Rue Du Docteur Dordain | 9 ventes | - | 3 129 €/m² | - |
| Rue Jeanne D Arc | 9 ventes | - | 3 349 €/m² | - |
| Rue Des Acacias | 8 ventes | - | 2 747 €/m² | - |
| All De La Cosnille | 6 ventes | - | - | 208 m² |
| Rue De La Liberation | 6 ventes | 3 211 €/m² | 3 321 €/m² | 323 m² |
| Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau | 5 ventes | - | 2 634 €/m² | - |
| Rue Des Valerianes | 4 ventes | - | 3 016 €/m² | - |
| All Des Alchemilles | 3 ventes | - | 3 459 €/m² | - |
| All Des Guillardieres | 3 ventes | - | - | 373 m² |
| All Du Patis | 3 ventes | - | 2 837 €/m² | - |
| All Du Petit Nid | 3 ventes | - | 3 823 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 3 ventes | 3 358 €/m² | - | 483 m² |
| La Galliere | 3 ventes | 3 691 €/m² | - | 5 783 m² |
| Moulin De Cramoux | 3 ventes | - | - | 7 988 m² |
| All Des Basses Noes | 2 ventes | 3 053 €/m² | - | 214 m² |
| All Du Ruisseau | 2 ventes | 2 758 €/m² | - | 469 m² |
| All Hortensias | 2 ventes | - | 3 204 €/m² | - |
| All La Machevaliere | 2 ventes | - | - | 284 m² |
| All Le Baudrais | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| All Leon Gambetta | 2 ventes | - | 2 758 €/m² | - |
| All Les Retaudais | 2 ventes | - | - | 146 m² |
| Av Du Corbet | 2 ventes | 2 676 €/m² | - | 415 m² |
| Che De La Scierie | 2 ventes | - | 3 000 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Mordelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mordelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cintré
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
2 503 €/m²
Données 2025
35310
2 645 habitants
28 ventes
La Chapelle-Thouarault
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 423 €/m²
Données 2025
35590
2 304 habitants
26 ventes
Bréal-sous-Montfort
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 718 €/m²
Données 2025
35310
6 391 habitants
77 ventes
L'Hermitage
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
2 697 €/m²
Données 2025
35590
4 730 habitants
60 ventes
Le Rheu
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 814 €/m²
Données 2025
35650
9 839 habitants
147 ventes
Talensac
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 264 €/m²
Données 2025
35160
2 571 habitants
39 ventes
Le Verger
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 382 €/m²
Données 2025
35160
1 389 habitants
13 ventes
Chavagne
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 611 €/m²
Données 2025
35310
4 709 habitants
39 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 015 hectares
Densité :
262 hab./km²
Coordonnées :
48,0853, -1,8515
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mordelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mordelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mordelles compte 109 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mordelles
2 888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mordelles
2 900 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mordelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mordelles
45 rues de Mordelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mordelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mordelles :
Prix affiché (2 888 €/m²) :
2 888 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mordelles
↓ -2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mordelles :
🏠 Maisons
54 ventes
2 780 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
55 ventes
2 970 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 418 €/m²
Prix moyen/m²