Que signifient les données DVF pour Chantepie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantepie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantepie compte 137 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantepie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantepie, le prix moyen est de 3 186 €/m² et le prix médian de 3 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantepie n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantepie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Chantepie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantepie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantepie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantepie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantepie au prix de 3 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantepie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantepie entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantepie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantepie, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 3 284 €/m². 90 ventes d'appartements au prix moyen de 3 179 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 612 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chantepie

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35055 10 670 habitants 891 hab./km²

↓ -1.50%

3 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantepie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

137

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantepie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantepie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantepie.

Répartition des ventes par type de bien

144 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

32,6%

62,5%

Maisons

47 ventes · 32,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

90 ventes · 62,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantepie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 284 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (90 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

3 179 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 612 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 412 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chantepie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 284 €/m² 47 ventes	↑ +1.10%	3 179 €/m² 90 ventes	↓ -1.20%	1 612 €/m² 7 ventes	↓ -1.40%
2024	3 250 €/m² 23 ventes	↓ -4.70%	3 218 €/m² 87 ventes	↑ +1.10%	1 635 €/m² 6 ventes	↑ +11.00%
2023	3 412 €/m² 47 ventes	↑ +1.60%	3 183 €/m² 100 ventes	↑ +4.50%	1 473 €/m² 9 ventes	↓ -33.00%
2022	3 359 €/m² 45 ventes	↑ +8.70%	3 046 €/m² 106 ventes	↑ +3.40%	2 198 €/m² 8 ventes	↑ +181.80%
2021	3 090 €/m² 54 ventes	↑ +4.00%	2 946 €/m² 95 ventes	↑ +5.60%	780 €/m² 3 ventes	↓ -29.60%
2020	2 972 €/m² 29 ventes	-	2 790 €/m² 69 ventes	-	1 108 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chantepie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 105 € de plus au m² que les appartements (3 284 €/m² contre 3 179 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 972 €/m² à 3 284 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 790 €/m² à 3 179 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 108 €/m² à 1 612 €/m², soit une variation de +45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chantepie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chantepie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 744 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	0%	385	14%
B	91	3%	219	8%
C	2 062	75%	1 692	62%
D	457	17%	370	13%
E	83	3%	54	2%
F	27	1%	19	1%
G	12	0%	5	0%

Risques naturels à Chantepie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022	25/07/2022
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Mozart

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

4 Rue De La Touche Annette

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 237 700 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

4 All Romy Schneider

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 3 233 €/m²

29 Av De Bretagne

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 730 €/m²

33 Rue De La Frebardiere

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5830 Pl Des Marelles

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

101 Av Andre Bonnin

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 534 €/m²

7 Rue Des Patures

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

6 All Romy Schneider

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 415 €/m²

4 Ptte Leo Ferre

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 143 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

1 Rue D Artois

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 971 €/m²

5933 Le Hil

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

14 Mail Felix Leclerc

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 193 500 €
Prix/m²: 3 121 €/m²

21 Rue D Hallouvry

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 207 500 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

18 Mail Camille Claudel

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

2 Rue Du 6 Juin 44

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

21 Av Francois Mitterrand

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

17 Rue Du Puits Durand

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

37 Rue De La Frebardiere

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 907 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

7 All Des Marchees

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 3 825 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Mozart	27/06/2025	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
4 Rue De La Touche Annette	25/06/2025	Appartement	72 m²	237 700 €	3 301 €/m²
4 All Romy Schneider	23/06/2025	Appartement	43 m²	139 000 €	3 233 €/m²
29 Av De Bretagne	05/06/2025	Maison	63 m²	235 000 €	3 730 €/m²
33 Rue De La Frebardiere	03/06/2025	Local commercial	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
5830 Pl Des Marelles	02/06/2025	Local commercial	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
101 Av Andre Bonnin	26/05/2025	Appartement	58 m²	205 000 €	3 534 €/m²
7 Rue Des Patures	26/05/2025	Maison	118 m²	197 500 €	1 674 €/m²
6 All Romy Schneider	23/05/2025	Appartement	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
4 Ptte Leo Ferre	20/05/2025	Maison	143 m²	420 000 €	2 937 €/m²
1 Rue D Artois	19/05/2025	Maison	68 m²	270 000 €	3 971 €/m²
5933 Le Hil	16/05/2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
14 Mail Felix Leclerc	07/05/2025	Appartement	62 m²	193 500 €	3 121 €/m²
21 Rue D Hallouvry	06/05/2025	Appartement	68 m²	207 500 €	3 051 €/m²
18 Mail Camille Claudel	30/04/2025	Appartement	106 m²	305 000 €	2 877 €/m²
2 Rue Du 6 Juin 44	29/04/2025	Appartement	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
21 Av Francois Mitterrand	25/04/2025	Appartement	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
17 Rue Du Puits Durand	25/04/2025	Maison	142 m²	330 000 €	2 324 €/m²
37 Rue De La Frebardiere	23/04/2025	Local commercial	907 m²	1 100 000 €	1 213 €/m²
7 All Des Marchees	16/04/2025	Appartement	40 m²	153 000 €	3 825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantepie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Andre Bonnin

9 ventes

Prix m² maison: 4 600 €/m²
Prix m² appartement: 3 126 €/m²
Surface terrain moy.: 161 m²

Rue Jean-Paul Belmondo

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 863 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Pont Boeuf

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Rue D Hallouvry

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 266 €/m²
Surface terrain moy.: 20 m²

Mail Camille Claudel

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 639 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Sologne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 563 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Charles De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 378 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Romy Schneider

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 323 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Francois Mitterrand

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 651 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Touche Annette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 301 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du 6 Juin 44

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 178 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Petit Pre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 727 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Mozart

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 786 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Glieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 894 €/m²
Surface terrain moy.: -

Esp Christian Hauvette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 137 €/m²
Surface terrain moy.: -

Mail Felix Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: 2 871 €/m²
Prix m² appartement: 3 120 €/m²
Surface terrain moy.: 212 m²

Rue Du Loroux

3 ventes

Prix m² maison: 3 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Sq Nicole Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 395 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Marchees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 825 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Bretagne

2 ventes

Prix m² maison: 3 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Le Hil

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Rue Alcide De Gasperi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Frebardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 765 m²

Rue Des Loges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Rue Du Bignon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Andre Bonnin	9 ventes	4 600 €/m²	3 126 €/m²	161 m²
Rue Jean-Paul Belmondo	9 ventes	-	3 863 €/m²	-
Le Pont Boeuf	8 ventes	-	-	960 m²
Rue D Hallouvry	7 ventes	-	3 266 €/m²	20 m²
Mail Camille Claudel	6 ventes	-	2 639 €/m²	-
Rue De Sologne	6 ventes	-	3 563 €/m²	-
Av Charles De Gaulle	5 ventes	-	3 378 €/m²	-
All Romy Schneider	4 ventes	-	3 323 €/m²	-
Av Francois Mitterrand	4 ventes	-	2 651 €/m²	-
Rue De La Touche Annette	4 ventes	-	3 301 €/m²	-
Rue Du 6 Juin 44	4 ventes	-	3 178 €/m²	-
Rue Du Petit Pre	4 ventes	-	2 727 €/m²	-
Rue Mozart	4 ventes	-	2 786 €/m²	-
All Des Glieres	3 ventes	-	2 894 €/m²	-
Esp Christian Hauvette	3 ventes	-	3 137 €/m²	-
Mail Felix Leclerc	3 ventes	2 871 €/m²	3 120 €/m²	212 m²
Rue Du Loroux	3 ventes	3 035 €/m²	-	826 m²
Sq Nicole Fontaine	3 ventes	-	3 395 €/m²	-
All Des Marchees	2 ventes	-	3 825 €/m²	-
Av De Bretagne	2 ventes	3 730 €/m²	-	267 m²
Le Hil	2 ventes	1 333 €/m²	-	239 m²
Rue Alcide De Gasperi	2 ventes	-	-	-
Rue De La Frebardiere	2 ventes	-	-	2 765 m²
Rue Des Loges	2 ventes	-	-	130 m²
Rue Du Bignon	2 ventes	-	-	3 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantepie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantepie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km