Prix immobilier et DVF pour Noyal-sur-Vilaine

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35207 6 269 habitants 200 hab./km²
↑ +4.40%
2 884 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noyal-sur-Vilaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 808 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
86
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyal-sur-Vilaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noyal-sur-Vilaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noyal-sur-Vilaine.

Répartition des ventes par type de bien

91 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

49 ventes · 53,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

37 ventes · 40,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (49 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noyal-sur-Vilaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

2 732 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (37 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

3 121 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 152 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -59.10%

902 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

437 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noyal-sur-Vilaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 732 €/m² 49 ventes ↑ +12.80% 3 121 €/m² 37 ventes ↑ +6.40% 902 €/m² 5 ventes ↓ -59.10%
2024 2 421 €/m² 45 ventes ↓ -8.10% 2 933 €/m² 29 ventes ↑ +2.00% 2 206 €/m² 3 ventes ↑ +61.00%
2023 2 636 €/m² 34 ventes ↓ -9.40% 2 877 €/m² 30 ventes ↑ +0.50% 1 371 €/m² 4 ventes ↑ +35.40%
2022 2 910 €/m² 64 ventes ↑ +2.80% 2 864 €/m² 41 ventes ↑ +4.30% 1 012 €/m² 3 ventes ↓ -52.20%
2021 2 830 €/m² 57 ventes ↑ +16.30% 2 746 €/m² 35 ventes ↑ +16.70% 2 117 €/m² 8 ventes ↑ +704.80%
2020 2 434 €/m² 25 ventes - 2 354 €/m² 8 ventes - 263 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noyal-sur-Vilaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 389 € de plus au m² que les maisons (3 121 €/m² contre 2 732 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 434 €/m² à 2 732 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 354 €/m² à 3 121 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 263 €/m² à 902 €/m², soit une variation de +243.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Noyal-sur-Vilaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noyal-sur-Vilaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 132 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 16 1% 179 16%
B 31 3% 252 22%
C 638 56% 458 40%
D 315 28% 172 15%
E 57 5% 26 2%
F 50 4% 32 3%
G 25 2% 13 1%

Risques naturels à Noyal-sur-Vilaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/02/2026 - 23/02/2026 02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/01/2025 - 05/02/2025 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/06/2022 25/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/08/2020 19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/10/2018 26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/06/2018 23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/09/2006 - 14/09/2006 22/02/2007
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/1993 - 11/06/1993 26/10/1993
DICRIM disponible (2018) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue D Haigerloch

Local commercial
Date
30/06/2025
Surface
48 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 979 €/m²

1 Rue Maurice Ravel

Maison
Date
20/06/2025
Surface
134 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
2 351 €/m²

37 Bd Barbot

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
74 m²
Prix
289 408 €
Prix/m²
3 911 €/m²

79 Le Clos Saint Pierre

Maison
Date
16/06/2025
Surface
83 m²
Prix
511 990 €
Prix/m²
6 169 €/m²

79 Le Clos Saint Pierre

Local commercial
Date
16/06/2025
Surface
15 m²
Prix
511 990 €
Prix/m²
34 133 €/m²

79 Le Clos Saint Pierre

Maison
Date
16/06/2025
Surface
83 m²
Prix
511 990 €
Prix/m²
6 169 €/m²

79 Le Clos Saint Pierre

Local commercial
Date
16/06/2025
Surface
15 m²
Prix
511 990 €
Prix/m²
34 133 €/m²

79 Le Clos Saint Pierre

Local commercial
Date
16/06/2025
Surface
15 m²
Prix
511 990 €
Prix/m²
34 133 €/m²

79 Le Clos Saint Pierre

Maison
Date
16/06/2025
Surface
83 m²
Prix
511 990 €
Prix/m²
6 169 €/m²

12 Rue Pierre Croyal

Maison
Date
03/06/2025
Surface
70 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 786 €/m²

15 Av Du General De Gaulle

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
35 m²
Prix
129 000 €
Prix/m²
3 686 €/m²

18 Rue Pierre Croyal

Maison
Date
12/05/2025
Surface
57 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
3 421 €/m²

2 Rue Du Chaussin

Maison
Date
12/05/2025
Surface
100 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

37 Bd Barbot

Appartement
Date
12/05/2025
Surface
82 m²
Prix
289 000 €
Prix/m²
3 524 €/m²

18 Moncorps

Maison
Date
07/05/2025
Surface
84 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 571 €/m²

18 Moncorps

Maison
Date
07/05/2025
Surface
84 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 571 €/m²

6 Rue De La Janaie

Maison
Date
02/05/2025
Surface
130 m²
Prix
410 000 €
Prix/m²
3 154 €/m²

18 Rue Duguay Trouin

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
51 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 765 €/m²

5393 Le Petit Rocher

Local commercial
Date
22/04/2025
Surface
951 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
389 €/m²

3 Rue Charles Hardouin

Appartement
Date
28/03/2025
Surface
26 m²
Prix
76 000 €
Prix/m²
2 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noyal-sur-Vilaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Clos Saint Pierre

10 ventes
Prix m² maison
4 447 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 312 m²

Bd Barbot

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 384 €/m²
Surface terrain moy.
-

Moncorps

7 ventes
Prix m² maison
3 571 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
455 m²

Av De Broceliande

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 031 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du General De Gaulle

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 628 €/m²
Surface terrain moy.
-

Gouare

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 215 m²

Rue Duguay Trouin

3 ventes
Prix m² maison
1 730 €/m²
Prix m² appartement
1 764 €/m²
Surface terrain moy.
307 m²

Rue Pierre Marchand

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 841 €/m²
Surface terrain moy.
293 m²

All Du Clos Paisible

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 000 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bas Villiers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
73 760 m²

Bd Maurice Audrain

2 ventes
Prix m² maison
3 237 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
374 m²

L Ecotais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 630 m²

Pre D Acigne

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 175 m²

Rue Charles Hardouin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 923 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Giraudiere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Julien Neveu

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
65 m²

Rue Pierre Croyal

2 ventes
Prix m² maison
3 103 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
395 m²

Champ Des Malleries

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 280 m²

Champs Du Bout Du Pont

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 505 m²

Chemin De Gouare

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 270 m²

Chemin Pres Du Bout Du Pon

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Imp De Bradigan

1 vente
Prix m² maison
2 783 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
444 m²

La Noe

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 350 m²

Le Petit Rocher

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 309 m²

Le Val Froment

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 m²

Prix de l'immobilier autour de Noyal-sur-Vilaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noyal-sur-Vilaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bretagne
Département : Ille-et-Vilaine (35)
Surface : 3 122 hectares
Densité : 200 hab./km²
Coordonnées : 48,0949, -1,5026

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Noyal-sur-Vilaine

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Noyal-sur-Vilaine

Trouvez des réponses aux questions fréquentes