Que signifient les données DVF pour Châteaugiron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaugiron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaugiron compte 131 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaugiron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaugiron, le prix moyen est de 2 779 €/m² et le prix médian de 2 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaugiron n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaugiron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 58 rues de Châteaugiron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaugiron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaugiron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaugiron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaugiron au prix de 2 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaugiron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaugiron entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaugiron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaugiron, il y a 87 ventes de maisons au prix moyen de 2 677 €/m². 44 ventes d'appartements au prix moyen de 2 942 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 878 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteaugiron

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35069 10 845 habitants 457 hab./km²

↑ +0.70%

2 779 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteaugiron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 804 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

131

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaugiron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteaugiron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteaugiron.

Répartition des ventes par type de bien

139 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,6%

31,7%

Maisons

87 ventes · 62,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

44 ventes · 31,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 5,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (87 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteaugiron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

2 677 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 745 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (44 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 942 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 875 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

1 878 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteaugiron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 677 €/m² 87 ventes	↓ -1.00%	2 942 €/m² 44 ventes	↑ +0.40%	1 878 €/m² 8 ventes	↓ -16.50%
2024	2 705 €/m² 85 ventes	↓ -4.10%	2 929 €/m² 25 ventes	↑ +6.20%	2 250 €/m² 3 ventes	↓ -7.20%
2023	2 820 €/m² 87 ventes	↓ -5.60%	2 759 €/m² 40 ventes	↑ +8.00%	2 425 €/m² 8 ventes	↑ +182.30%
2022	2 989 €/m² 100 ventes	↑ +13.20%	2 554 €/m² 88 ventes	↓ -4.70%	859 €/m² 1 vente	↓ -10.40%
2021	2 640 €/m² 128 ventes	↑ +11.80%	2 679 €/m² 37 ventes	↑ +3.00%	959 €/m² 4 ventes	↓ -12.20%
2020	2 361 €/m² 66 ventes	-	2 602 €/m² 14 ventes	-	1 092 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteaugiron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 265 € de plus au m² que les maisons (2 942 €/m² contre 2 677 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 361 €/m² à 2 677 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 602 €/m² à 2 942 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 092 €/m² à 1 878 €/m², soit une variation de +72.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteaugiron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteaugiron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 425 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	63	4%	295	21%
B	69	5%	407	29%
C	693	49%	495	35%
D	351	25%	131	9%
E	170	12%	58	4%
F	57	4%	32	2%
G	22	2%	7	0%

Risques naturels à Châteaugiron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Vasselot

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

15 Rue Vasselot

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

5 Rue Des Fours

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 159 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

5 Rue Des Fours

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 159 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

13 Rue De La Mairie - Osse

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 559 €/m²

10 Rue Saint Nicolas

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 212 600 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

28 Rue Gen De Gaulle

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 4 435 €/m²

28 Rue Gen De Gaulle

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 4 435 €/m²

18 Av De La Perdriotais

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 3 094 €/m²

29 Rue De La Poterie

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 5 161 €/m²

29 Rue De La Poterie

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 12 800 €/m²

13 Rue De La Poterie

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5 Imp Du Champ D Ahaut

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 4 419 €/m²

21 Rue Saint Nicolas

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

5 Rue Du Pont Sel

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

5 Rue Du Pont Sel

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

28 Rue Des Toiles

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 285 400 €
Prix/m²: 2 504 €/m²

19 Les Juguenieres - Osse

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 162 m²
Prix: 385 500 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

19 Les Juguenieres - Osse

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 162 m²
Prix: 385 500 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

16 Rue Du Porche

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Vasselot	23/06/2025	Maison	146 m²	375 000 €	2 568 €/m²
15 Rue Vasselot	23/06/2025	Maison	146 m²	375 000 €	2 568 €/m²
5 Rue Des Fours	18/06/2025	Maison	159 m²	495 000 €	3 113 €/m²
5 Rue Des Fours	18/06/2025	Maison	159 m²	495 000 €	3 113 €/m²
13 Rue De La Mairie - Osse	16/06/2025	Maison	93 m²	238 000 €	2 559 €/m²
10 Rue Saint Nicolas	13/06/2025	Appartement	97 m²	212 600 €	2 192 €/m²
28 Rue Gen De Gaulle	05/06/2025	Appartement	23 m²	102 000 €	4 435 €/m²
28 Rue Gen De Gaulle	05/06/2025	Appartement	23 m²	102 000 €	4 435 €/m²
18 Av De La Perdriotais	02/06/2025	Appartement	64 m²	198 000 €	3 094 €/m²
29 Rue De La Poterie	27/05/2025	Appartement	62 m²	320 000 €	5 161 €/m²
29 Rue De La Poterie	27/05/2025	Appartement	25 m²	320 000 €	12 800 €/m²
13 Rue De La Poterie	27/05/2025	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €/m²
5 Imp Du Champ D Ahaut	21/05/2025	Local commercial	86 m²	380 000 €	4 419 €/m²
21 Rue Saint Nicolas	21/05/2025	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
5 Rue Du Pont Sel	21/05/2025	Maison	127 m²	313 000 €	2 465 €/m²
5 Rue Du Pont Sel	21/05/2025	Maison	127 m²	313 000 €	2 465 €/m²
28 Rue Des Toiles	16/05/2025	Maison	114 m²	285 400 €	2 504 €/m²
19 Les Juguenieres - Osse	14/05/2025	Maison	162 m²	385 500 €	2 380 €/m²
19 Les Juguenieres - Osse	14/05/2025	Maison	162 m²	385 500 €	2 380 €/m²
16 Rue Du Porche	06/05/2025	Maison	98 m²	191 000 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteaugiron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Boutisse

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Des Bluteaux

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Nicolas

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 882 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Poterie

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 939 €/m²
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue Vasselot

7 ventes

Prix m² maison: 2 267 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Rue De La Passerelle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 562 m²

Rue Du Pont Sel

5 ventes

Prix m² maison: 2 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Rue Rj Le Prestre De Lezonnet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 175 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Gaudinais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rue Au Prevot

4 ventes

Prix m² maison: 2 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Rue Des Toiles

4 ventes

Prix m² maison: 2 503 €/m²
Prix m² appartement: 2 810 €/m²
Surface terrain moy.: 344 m²

All D'Armorique

3 ventes

Prix m² maison: 2 147 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Av De La Perdriotais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 093 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Croix Dorel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 715 m²

Le Menille

3 ventes

Prix m² maison: 2 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 577 m²

Rue Francoise De Foix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 413 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gen De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 2 995 €/m²
Prix m² appartement: 4 434 €/m²
Surface terrain moy.: 495 m²

Rue Pierre Gaudiche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 015 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Glaume

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 295 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Pierre Et Julien Gourdel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 764 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Du Champ D Ahaut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 138 m²

Imp Louise Michel

2 ventes

Prix m² maison: 2 799 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

La Croix Chambiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Les Juguenieres - Osse

2 ventes

Prix m² maison: 2 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 122 m²

Les Mazures

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Boutisse	13 ventes	-	-	189 m²
Rue Des Bluteaux	12 ventes	-	-	-
Rue Saint Nicolas	11 ventes	-	2 882 €/m²	-
Rue De La Poterie	9 ventes	-	6 939 €/m²	280 m²
Rue Vasselot	7 ventes	2 267 €/m²	-	429 m²
Rue De La Passerelle	5 ventes	-	-	1 562 m²
Rue Du Pont Sel	5 ventes	2 754 €/m²	-	591 m²
Rue Rj Le Prestre De Lezonnet	5 ventes	-	2 175 €/m²	-
La Gaudinais	4 ventes	-	-	344 m²
Rue Au Prevot	4 ventes	2 626 €/m²	-	263 m²
Rue Des Toiles	4 ventes	2 503 €/m²	2 810 €/m²	344 m²
All D'Armorique	3 ventes	2 147 €/m²	-	654 m²
Av De La Perdriotais	3 ventes	-	3 093 €/m²	-
La Croix Dorel	3 ventes	-	-	1 715 m²
Le Menille	3 ventes	2 710 €/m²	-	4 577 m²
Rue Francoise De Foix	3 ventes	-	3 413 €/m²	-
Rue Gen De Gaulle	3 ventes	2 995 €/m²	4 434 €/m²	495 m²
Rue Pierre Gaudiche	3 ventes	-	3 015 €/m²	-
All De La Glaume	2 ventes	-	3 295 €/m²	-
Bd Pierre Et Julien Gourdel	2 ventes	-	2 764 €/m²	-
Imp Du Champ D Ahaut	2 ventes	-	-	1 138 m²
Imp Louise Michel	2 ventes	2 799 €/m²	-	488 m²
La Croix Chambiere	2 ventes	-	-	122 m²
Les Juguenieres - Osse	2 ventes	2 379 €/m²	-	2 122 m²
Les Mazures	2 ventes	-	-	636 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteaugiron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteaugiron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km