La Villate
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brécé
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35039
2 232 habitants
308 hab./km²
↑ +5.90%
2 800 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brécé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 594 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brécé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brécé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brécé.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,6%
29,4%
Maisons
12 ventes · 70,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 29,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brécé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%2 878 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 712 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%2 170 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 134 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brécé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 878 €/m² 12 ventes | ↑ +7.20% | 2 170 €/m² 5 ventes | ↓ -6.00% | - | - |
| 2024 | 2 684 €/m² 21 ventes | ↓ -15.30% | 2 308 €/m² 7 ventes | ↓ -31.10% | 1 328 €/m² 3 ventes | ↑ +7.70% |
| 2023 | 3 169 €/m² 12 ventes | ↑ +34.40% | 3 351 €/m² 1 vente | ↑ +36.20% | 1 233 €/m² 1 vente | ↑ +50.90% |
| 2022 | 2 357 €/m² 16 ventes | ↓ -19.80% | 2 460 €/m² 11 ventes | ↑ +16.70% | 817 €/m² 6 ventes | ↑ +32.30% |
| 2021 | 2 940 €/m² 13 ventes | ↑ +1.40% | 2 109 €/m² 17 ventes | ↑ +4.30% | 618 €/m² 4 ventes | ↑ +63.20% |
| 2020 | 2 900 €/m² 9 ventes | - | 2 022 €/m² 3 ventes | - | 378 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brécé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 707 € de plus au m² que les appartements (2 878 €/m² contre 2 170 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 900 €/m² à 2 878 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 022 €/m² à 2 170 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 378 €/m² à 1 328 €/m², soit une variation de +250.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brécé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brécé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 352 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 39 | 11% |
| B | 17 | 5% | 63 | 18% |
| C | 226 | 64% | 205 | 58% |
| D | 73 | 21% | 33 | 9% |
| E | 15 | 4% | 2 | 1% |
| F | 15 | 4% | 8 | 2% |
| G | 3 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Brécé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
2 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
2 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
12 Rue De La Fromenterie
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 3 775 €/m²
14 Champolin
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
14 Champolin
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
7 Rue Du Clos De La Hache
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 160 513 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
3 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
19 Rue De La Grande Champagne
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 49 970 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
3 Rue De La Paliere
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 987 €/m²
3 Rue Du Clos De La Hache
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 193 900 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
Le Pavillon
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 1 528 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
16 Les Rivieres
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
2 Rue Des Destiers
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
11 All Des Oliveaux
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 272 800 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
8 Rue Des Pres Hauts
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 637 €/m²
10 Rue De La Grande Champagne
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
3 Plci Du Deversoir
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
1 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Villate | 11/06/2025 | Maison | 149 m² | 490 000 € | 3 289 €/m² |
| 5 Pl De L Eglise | 21/05/2025 | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 2 Rue Du Ruisseau | 21/05/2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 2 Rue Du Ruisseau | 21/05/2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 12 Rue De La Fromenterie | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 302 000 € | 3 775 €/m² |
| 14 Champolin | 28/03/2025 | Maison | 81 m² | 405 000 € | 5 000 €/m² |
| 14 Champolin | 28/03/2025 | Maison | 81 m² | 405 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 Rue Du Clos De La Hache | 28/02/2025 | Appartement | 81 m² | 160 513 € | 1 982 €/m² |
| 3 Rue De La Gare | 31/12/2024 | Appartement | 29 m² | 68 000 € | 2 345 €/m² |
| 19 Rue De La Grande Champagne | 24/12/2024 | Maison | 83 m² | 49 970 € | 602 €/m² |
| 3 Rue De La Paliere | 20/12/2024 | Appartement | 77 m² | 230 000 € | 2 987 €/m² |
| 3 Rue Du Clos De La Hache | 20/12/2024 | Appartement | 64 m² | 193 900 € | 3 030 €/m² |
| Le Pavillon | 17/12/2024 | Local commercial | 1 528 m² | 1 900 000 € | 1 243 €/m² |
| 16 Les Rivieres | 13/12/2024 | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 2 Rue Des Destiers | 05/12/2024 | Appartement | 65 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² |
| 11 All Des Oliveaux | 04/11/2024 | Maison | 95 m² | 272 800 € | 2 872 €/m² |
| 8 Rue Des Pres Hauts | 22/10/2024 | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 10 Rue De La Grande Champagne | 22/10/2024 | Maison | 115 m² | 285 000 € | 2 478 €/m² |
| 3 Plci Du Deversoir | 11/10/2024 | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 €/m² |
| 1 Rue De Bretagne | 24/09/2024 | Maison | 86 m² | 202 000 € | 2 349 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brécé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champolin
2 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 994 m²
La Villate
2 ventes- Prix m² maison
- 3 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 629 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Cabusse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Rue Du Clos De La Hache
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 982 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Ruisseau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
La Grande Janaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 723 m²
Le Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Le Grand Champ Noir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 995 m²
Le Petit Champ Noir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Les Clensiaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 556 m²
Rue De La Cadetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Rue De La Fontenelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue De La Fromenterie
1 vente- Prix m² maison
- 3 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Rue De La Gabiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champolin | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 994 m² |
| La Villate | 2 ventes | 3 288 €/m² | - | 2 629 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | - | 2 285 €/m² | - |
| Rue Du Cabusse | 2 ventes | - | - | 229 m² |
| Rue Du Clos De La Hache | 2 ventes | - | 1 982 €/m² | - |
| Rue Du Ruisseau | 2 ventes | 2 386 €/m² | - | 653 m² |
| La Grande Janaie | 1 vente | - | - | 12 723 m² |
| Le Clos | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Le Grand Champ Noir | 1 vente | - | - | 1 995 m² |
| Le Petit Champ Noir | 1 vente | - | - | 585 m² |
| Les Clensiaux | 1 vente | - | - | 3 556 m² |
| Rue De La Cadetiere | 1 vente | - | - | 226 m² |
| Rue De La Fontenelle | 1 vente | - | - | 343 m² |
| Rue De La Fromenterie | 1 vente | 3 775 €/m² | - | 383 m² |
| Rue De La Gabiniere | 1 vente | - | - | 384 m² |
| Rue De La Garenne | 1 vente | - | - | 425 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brécé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brécé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noyal-sur-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 884 €/m²
Données 2025
35530
6 269 habitants
86 ventes
Servon-sur-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 622 €/m²
Données 2025
35530
4 152 habitants
44 ventes
Acigné
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 075 €/m²
Données 2025
35690
6 874 habitants
63 ventes
Domloup
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
2 950 €/m²
Données 2025
35410
3 877 habitants
35 ventes
Châteaubourg
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 592 €/m²
Données 2025
35220
7 533 habitants
99 ventes
Châteaugiron
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 779 €/m²
Données 2025
35410
10 845 habitants
131 ventes
Cesson-Sévigné
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 978 €/m²
Données 2025
35510
18 761 habitants
242 ventes
Domagné
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 267 €/m²
Données 2025
35113
2 491 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
724 hectares
Densité :
308 hab./km²
Coordonnées :
48,1091, -1,4934
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brécé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brécé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brécé compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brécé
2 800 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brécé
2 594 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brécé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brécé
16 rues de Brécé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brécé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brécé :
Prix affiché (2 800 €/m²) :
2 800 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brécé
↑ +5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brécé :
🏠 Maisons
12 ventes
2 878 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 170 €/m²
Prix moyen/m²