18 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 408 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Grégoire
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35278
9 957 habitants
568 hab./km²
↑ +5.70%
3 784 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Grégoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 768 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
125
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Grégoire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Grégoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Grégoire.
Répartition des ventes par type de bien
137 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
43,1%
48,2%
Maisons
59 ventes · 43,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
66 ventes · 48,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 8,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (59 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Grégoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.30%4 070 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 104 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (66 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.40%3 554 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 541 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%1 569 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 019 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Grégoire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 070 €/m² 59 ventes | ↑ +9.30% | 3 554 €/m² 66 ventes | ↑ +0.40% | 1 569 €/m² 12 ventes | ↓ -14.80% |
| 2024 | 3 722 €/m² 41 ventes | ↓ -9.00% | 3 540 €/m² 39 ventes | ↑ +0.80% | 1 840 €/m² 10 ventes | ↑ +70.40% |
| 2023 | 4 093 €/m² 48 ventes | ↑ +0.70% | 3 512 €/m² 68 ventes | ↓ -4.80% | 1 080 €/m² 14 ventes | ↓ -34.40% |
| 2022 | 4 066 €/m² 66 ventes | ↑ +12.40% | 3 691 €/m² 72 ventes | ↑ +9.30% | 1 646 €/m² 9 ventes | ↓ -8.70% |
| 2021 | 3 619 €/m² 82 ventes | ↑ +3.50% | 3 377 €/m² 40 ventes | ↓ -0.20% | 1 802 €/m² 19 ventes | ↓ -12.00% |
| 2020 | 3 496 €/m² 42 ventes | - | 3 384 €/m² 31 ventes | - | 2 047 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Grégoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 516 € de plus au m² que les appartements (4 070 €/m² contre 3 554 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 496 €/m² à 4 070 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 384 €/m² à 3 554 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 047 €/m² à 1 569 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Grégoire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Grégoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 645 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 272 | 17% |
| B | 82 | 5% | 265 | 16% |
| C | 1 144 | 70% | 891 | 54% |
| D | 282 | 17% | 160 | 10% |
| E | 86 | 5% | 31 | 2% |
| F | 33 | 2% | 21 | 1% |
| G | 7 | 0% | 5 | 0% |
Risques naturels à Saint-Grégoire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/03/2013 - 13/03/2013 | 08/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Du Pressoir Godier
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 673 695 €
- Prix/m²
- 4 291 €/m²
6 Rue Germaine Tillion
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 3 709 €/m²
10 All Chateaubriand
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
8 All Chateaubriand
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 8 750 €/m²
29 Av De La Liberation
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 13 704 €/m²
29 Av De La Liberation
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 13 704 €/m²
5 Rue De Belle - Ile
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 561 m²
- Prix
- 1 190 000 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 405 140 €
- Prix/m²
- 4 051 €/m²
6 All Chateaubriand
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 3 272 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 164 500 €
- Prix/m²
- 3 576 €/m²
9 Rue Des Alizes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
35 Rue Du Champ Sevigne
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 436 000 €
- Prix/m²
- 4 791 €/m²
4 All De L Argoat
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 673 €/m²
39 Av De La Liberation
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
39 Av De La Liberation
Local commercial- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
28 Rue Charles Nicolle
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 832 110 €
- Prix/m²
- 6 304 €/m²
14 All De La Riviere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 3 452 €/m²
5097 La Brosse
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 425 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
5097 La Brosse
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 1 800 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De Bellevue | 30/06/2025 | Maison | 102 m² | 408 000 € | 4 000 €/m² |
| 15 Rue Du Pressoir Godier | 23/06/2025 | Maison | 157 m² | 673 695 € | 4 291 €/m² |
| 6 Rue Germaine Tillion | 23/06/2025 | Appartement | 79 m² | 293 000 € | 3 709 €/m² |
| 10 All Chateaubriand | 18/06/2025 | Local commercial | 32 m² | 105 000 € | 3 281 €/m² |
| 8 All Chateaubriand | 18/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 105 000 € | 8 750 €/m² |
| 29 Av De La Liberation | 16/06/2025 | Maison | 27 m² | 370 000 € | 13 704 €/m² |
| 29 Av De La Liberation | 16/06/2025 | Maison | 27 m² | 370 000 € | 13 704 €/m² |
| 5 Rue De Belle - Ile | 26/05/2025 | Local commercial | 561 m² | 1 190 000 € | 2 121 €/m² |
| 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 07/05/2025 | Maison | 100 m² | 405 140 € | 4 051 €/m² |
| 6 All Chateaubriand | 05/05/2025 | Appartement | 68 m² | 222 500 € | 3 272 €/m² |
| 5 Rue Du General De Gaulle | 30/04/2025 | Appartement | 46 m² | 164 500 € | 3 576 €/m² |
| 9 Rue Des Alizes | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 35 Rue Du Champ Sevigne | 28/04/2025 | Maison | 91 m² | 436 000 € | 4 791 €/m² |
| 4 All De L Argoat | 25/04/2025 | Maison | 98 m² | 360 000 € | 3 673 €/m² |
| 39 Av De La Liberation | 07/04/2025 | Maison | 60 m² | 450 000 € | 7 500 €/m² |
| 39 Av De La Liberation | 07/04/2025 | Local commercial | 350 m² | 450 000 € | 1 286 €/m² |
| 28 Rue Charles Nicolle | 31/03/2025 | Maison | 132 m² | 832 110 € | 6 304 €/m² |
| 14 All De La Riviere | 31/03/2025 | Maison | 197 m² | 680 000 € | 3 452 €/m² |
| 5097 La Brosse | 31/03/2025 | Local commercial | 425 m² | 700 000 € | 1 647 €/m² |
| 5097 La Brosse | 31/03/2025 | Local commercial | 1 800 m² | 700 000 € | 389 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Grégoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Alphonse Milon
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Suffren
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 423 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Sources
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 228 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Chateaubriand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Germaine Tillion
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 911 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- 11 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
La Brosse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Le Bas Val
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 538 m²
Rue Charles Nicolle
4 ventes- Prix m² maison
- 6 303 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Le Champ Renard
3 ventes- Prix m² maison
- 3 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Rue De La Duchesse Anne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Champ Sevigne
3 ventes- Prix m² maison
- 4 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rue Du General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 576 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Bocage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 413 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Solstice
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 492 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Robert Surcouf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 170 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Champ De Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 543 m²
Pas Des Chalands
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Halage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Monnet
2 ventes- Prix m² maison
- 4 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
All De L Argoat
1 vente- Prix m² maison
- 3 673 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
All De La Foutiere
1 vente- Prix m² maison
- 3 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
All De La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- 3 451 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
All De L'Equinoxe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Franz Schubert
1 vente- Prix m² maison
- 4 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alphonse Milon | 10 ventes | - | 3 779 €/m² | - |
| All Suffren | 6 ventes | - | 3 423 €/m² | - |
| Rue Des Sources | 6 ventes | - | 3 228 €/m² | - |
| All Chateaubriand | 5 ventes | - | 3 272 €/m² | - |
| Rue Germaine Tillion | 5 ventes | - | 3 911 €/m² | - |
| Av De La Liberation | 4 ventes | 11 635 €/m² | - | 632 m² |
| La Brosse | 4 ventes | - | - | 773 m² |
| Le Bas Val | 4 ventes | - | - | 6 538 m² |
| Rue Charles Nicolle | 4 ventes | 6 303 €/m² | - | 506 m² |
| Le Champ Renard | 3 ventes | 3 779 €/m² | - | 790 m² |
| Rue De La Duchesse Anne | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Du Champ Sevigne | 3 ventes | 4 678 €/m² | - | 602 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 3 ventes | - | 3 576 €/m² | - |
| All Du Bocage | 2 ventes | - | 3 413 €/m² | - |
| All Du Solstice | 2 ventes | - | 3 492 €/m² | - |
| Bd Robert Surcouf | 2 ventes | - | 4 170 €/m² | - |
| Champ De Derriere | 2 ventes | - | - | 1 543 m² |
| Pas Des Chalands | 2 ventes | - | 3 250 €/m² | - |
| Rue Du Halage | 2 ventes | - | 3 477 €/m² | - |
| Rue Jean Monnet | 2 ventes | 4 100 €/m² | - | 1 007 m² |
| All De L Argoat | 1 vente | 3 673 €/m² | - | 260 m² |
| All De La Foutiere | 1 vente | 3 588 €/m² | - | 275 m² |
| All De La Riviere | 1 vente | 3 451 €/m² | - | 973 m² |
| All De L'Equinoxe | 1 vente | - | - | - |
| All Franz Schubert | 1 vente | 4 444 €/m² | - | 282 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Grégoire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Grégoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montgermont
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
3 424 €/m²
Données 2025
35760
3 827 habitants
33 ventes
Betton
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 312 €/m²
Données 2025
35830
12 964 habitants
131 ventes
La Chapelle-des-Fougeretz
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
3 256 €/m²
Données 2025
35520
4 738 habitants
75 ventes
Rennes
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
3 885 €/m²
Données 2025
35000, 35200, 35700
230 890 habitants
3 397 ventes
Melesse
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 903 €/m²
Données 2025
35520
7 541 habitants
81 ventes
Pacé
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
3 323 €/m²
Données 2025
35740
11 703 habitants
131 ventes
Thorigné-Fouillard
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
3 102 €/m²
Données 2025
35235
8 667 habitants
82 ventes
Vezin-le-Coquet
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
3 164 €/m²
Données 2025
35132
6 471 habitants
76 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 750 hectares
Densité :
568 hab./km²
Coordonnées :
48,1598, -1,6815
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Grégoire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Grégoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Grégoire compte 125 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Grégoire
3 784 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Grégoire
3 768 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Grégoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Grégoire
40 rues de Saint-Grégoire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Grégoire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Grégoire :
Prix affiché (3 784 €/m²) :
3 784 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Grégoire
↑ +5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Grégoire :
🏠 Maisons
59 ventes
4 070 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
66 ventes
3 554 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
1 569 €/m²
Prix moyen/m²