Que signifient les données DVF pour Meaux-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meaux-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meaux-la-Montagne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meaux-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meaux-la-Montagne, le prix moyen est de 2 236 €/m² et le prix médian de 2 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meaux-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Meaux-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Meaux-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meaux-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meaux-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meaux-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meaux-la-Montagne au prix de 2 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meaux-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meaux-la-Montagne entre 2024 et 2025 est de +41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meaux-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meaux-la-Montagne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 236 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meaux-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69130 223 habitants 24 hab./km²

↑ +41.40%

2 236 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meaux-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 176 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meaux-la-Montagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meaux-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meaux-la-Montagne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meaux-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.40%

2 236 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meaux-la-Montagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 236 €/m² 5 ventes	↑ +41.40%	-	-	-	-
2024	1 582 €/m² 5 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2023	1 743 €/m² 6 ventes	↑ +11.00%	-	-	-	-
2022	1 570 €/m² 4 ventes	↓ -16.60%	-	-	-	-
2021	1 883 €/m² 4 ventes	↑ +47.70%	-	-	-	-
2020	1 274 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meaux-la-Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 274 €/m² à 2 236 €/m², soit une variation de +75.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meaux-la-Montagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meaux-la-Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	21%
B	0	0%	4	21%
C	5	26%	6	32%
D	5	26%	1	5%
E	4	21%	2	11%
F	4	21%	2	11%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Meaux-la-Montagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/04/1983 - 30/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5093 Le Penin

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

5008 La Cambuse

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

5008 La Cambuse

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

5081 Les Frettes

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5081 Les Frettes

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5054 Le Bourg

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

5008 La Cambuse

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

5008 La Cambuse

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

5059 Le Bourg

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

5059 Le Bourg

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

5074 Le Bodet

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

5074 Le Bodet

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 103 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

5041 Le Bourg

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 61 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

5041 Le Bourg

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 114 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 807 €/m²

5054 Le Bourg

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

5060 Le Bourg

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

5036 Le Bourg

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

5027 Le Bourg

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5027 Le Bourg

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5052 Le Bourg

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 98 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 816 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5093 Le Penin	28/04/2025	Maison	84 m²	86 500 €	1 030 €/m²
5008 La Cambuse	27/12/2024	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
5008 La Cambuse	27/12/2024	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
5081 Les Frettes	09/12/2024	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
5081 Les Frettes	09/12/2024	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
5054 Le Bourg	03/12/2024	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
5008 La Cambuse	05/08/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5008 La Cambuse	05/08/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5059 Le Bourg	21/06/2024	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
5059 Le Bourg	21/06/2024	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
5074 Le Bodet	22/03/2024	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
5074 Le Bodet	22/03/2024	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
5041 Le Bourg	30/01/2024	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
5041 Le Bourg	30/01/2024	Maison	114 m²	92 000 €	807 €/m²
5054 Le Bourg	13/12/2023	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
5060 Le Bourg	24/10/2023	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
5036 Le Bourg	18/10/2023	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
5027 Le Bourg	28/07/2023	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
5027 Le Bourg	28/07/2023	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
5052 Le Bourg	15/03/2023	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meaux-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Penin

7 ventes

Prix m² maison: 1 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 206 m²

Le Bodet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Penin	7 ventes	1 029 €/m²	-	1 206 m²
Le Bodet	1 vente	-	-	3 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Meaux-la-Montagne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Meaux-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km