Prix immobilier et DVF pour Grandris
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandris. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Grandris
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandris au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandris.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandris. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%1 493 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 175 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grandris
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 493 €/m² 6 ventes | ↓ -0.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 498 €/m² 10 ventes | ↓ -8.00% | 1 346 €/m² 2 ventes | ↑ +12.10% | - | - |
| 2024 | 1 629 €/m² 13 ventes | ↑ +5.50% | 1 200 €/m² 1 vente | ↑ +33.40% | 269 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 544 €/m² 16 ventes | ↓ -2.70% | 900 €/m² 2 ventes | ↓ -38.20% | - | - |
| 2022 | 1 588 €/m² 13 ventes | ↓ -10.30% | 1 455 €/m² 1 vente | ↓ -37.60% | 728 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 770 €/m² 11 ventes | ↑ +28.50% | 2 333 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 377 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grandris entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 148 € de plus au m² que les appartements (1 493 €/m² contre 1 346 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 377 €/m² à 1 493 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 333 €/m² à 1 346 €/m², soit une variation de -42.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 728 €/m² à 269 €/m², soit une variation de -63.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grandris
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grandris. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 18 | 10% |
| B | 2 | 1% | 65 | 35% |
| C | 29 | 16% | 32 | 17% |
| D | 56 | 30% | 22 | 12% |
| E | 52 | 28% | 24 | 13% |
| F | 25 | 13% | 18 | 10% |
| G | 19 | 10% | 7 | 4% |
Risques naturels à Grandris
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1983 - 30/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
117 Che De La Roie
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
257 Rue Centrale
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
117 Che De La Roie
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
117 Che De La Roie
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
60 Che Du Goutel
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
5305 Ham Du Goutel
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
117 Che De La Roie
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5190 Rte De Thizy
Local commercial- Date
- 17/02/2026
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
159 Rte De Thizy
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
78 Che Du Goutel
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 188 050 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
5507 Le Plat Marsan
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
5507 Le Plat Marsan
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
5112 Rue De La Grange Bourdon
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
5518 Le Gathier
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
5518 Le Gathier
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
5539 Rue De La Grange Bourdon
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
144 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 72 300 €
- Prix/m²
- 1 315 €/m²
5041 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
5261 Ham De La Riviere
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
5369 La Grange Poupet
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 182 200 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 117 Che De La Roie | 24/06/2026 | Maison | 102 m² | 115 000 € | 1 127 €/m² |
| 257 Rue Centrale | 07/05/2026 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 117 Che De La Roie | 29/04/2026 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 117 Che De La Roie | 01/04/2026 | Maison | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 60 Che Du Goutel | 16/03/2026 | Maison | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² |
| 5305 Ham Du Goutel | 16/03/2026 | Maison | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 117 Che De La Roie | 04/03/2026 | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 €/m² |
| 5190 Rte De Thizy | 17/02/2026 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 159 Rte De Thizy | 17/02/2026 | Maison | 120 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 78 Che Du Goutel | 15/01/2026 | Maison | 76 m² | 188 050 € | 2 474 €/m² |
| 5507 Le Plat Marsan | 06/05/2025 | Maison | 100 m² | 127 500 € | 1 275 €/m² |
| 5507 Le Plat Marsan | 06/05/2025 | Maison | 100 m² | 127 500 € | 1 275 €/m² |
| 5112 Rue De La Grange Bourdon | 31/03/2025 | Appartement | 85 m² | 117 000 € | 1 376 €/m² |
| 5518 Le Gathier | 19/03/2025 | Maison | 140 m² | 359 000 € | 2 564 €/m² |
| 5518 Le Gathier | 19/03/2025 | Maison | 140 m² | 359 000 € | 2 564 €/m² |
| 5539 Rue De La Grange Bourdon | 03/03/2025 | Maison | 98 m² | 211 000 € | 2 153 €/m² |
| 144 Gr Grande Rue | 20/02/2025 | Appartement | 55 m² | 72 300 € | 1 315 €/m² |
| 5041 Rue De La Mairie | 08/01/2025 | Maison | 66 m² | 54 000 € | 818 €/m² |
| 5261 Ham De La Riviere | 27/12/2024 | Maison | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² |
| 5369 La Grange Poupet | 17/12/2024 | Maison | 120 m² | 182 200 € | 1 518 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandris. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Charvallia
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 743 m²
Rte De Thizy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Che De La Roie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Brule
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 717 m²
Le Goutel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Che Du Goutel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Le Devant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 130 m²
Rue De L Hopital
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Ham Du Goutel
1 vente- Prix m² maison
- 1 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Le Cret De L Ail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 952 m²
Les Perelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 548 m²
Montgrand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 950 m²
Rue Centrale
1 vente- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Valras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 098 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Charvallia | 5 ventes | - | - | 2 743 m² |
| Rte De Thizy | 5 ventes | - | - | 13 m² |
| Che De La Roie | 4 ventes | 1 146 €/m² | - | - |
| Le Brule | 4 ventes | - | - | 2 717 m² |
| Le Goutel | 4 ventes | - | - | 472 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 231 m² |
| Che Du Goutel | 2 ventes | 2 373 €/m² | - | 223 m² |
| Le Devant | 2 ventes | - | - | 5 130 m² |
| Rue De L Hopital | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| Ham Du Goutel | 1 vente | 1 973 €/m² | - | 48 m² |
| Le Cret De L Ail | 1 vente | - | - | 2 952 m² |
| Les Perelles | 1 vente | - | - | 1 548 m² |
| Montgrand | 1 vente | - | - | 14 950 m² |
| Rue Centrale | 1 vente | 1 578 €/m² | - | 410 m² |
| Valras | 1 vente | - | - | 15 098 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grandris
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grandris. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Meaux-la-Montagne
3 562 €/m²
Données 2026
Saint-Just-d'Avray
1 319 €/m²
Données 2026
Chambost-Allières
1 907 €/m²
Données 2026
Lamure-sur-Azergues
2 168 €/m²
Données 2026
Cublize
1 681 €/m²
Données 2026
Saint-Nizier-d'Azergues
1 152 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Troncy
2 670 €/m²
Données 2026
Saint-Cyr-le-Chatoux
2 549 €/m²
Données 2025
Belleroche
Loire
1 287 €/m²
Données 2025
Saint-Victor-sur-Rhins
Loire
1 901 €/m²
Données 2026
La Gresle
Loire
1 274 €/m²
Données 2026
Sevelinges
Loire
1 687 €/m²
Données 2026
Châteauneuf
Saône-et-Loire
862 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
1 694 €/m²
Données 2026
Azolette
1 496 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe-en-Donzy
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Grandris
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grandris compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grandris
1 493 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grandris
1 175 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grandris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grandris
15 rues de Grandris ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grandris
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grandris :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grandris
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grandris :
🏠 Maisons
6 ventes
1 493 €/m²
Prix moyen/m²